Immobilie verkaufen in 66646 Marpingen Berschweiler
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Der Verkauf einer Immobilie in 66646 Marpingen Berschweiler erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Die malerische Gemeinde im Saarland zeichnet sich durch idyllische Landschaften und eine hohe Lebensqualität aus, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Marpingen Berschweiler zu berücksichtigen sind. Dazu gehören marktgerechte Preisgestaltung, ansprechende Präsentation des Objekts und eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66646 Marpingen Berschweiler
- Wohnung verkaufen in 66646 Marpingen Berschweiler
- Grundstück verkaufen in 66646 Marpingen Berschweiler
- Ihr Immobilienmakler in 66646 Marpingen Berschweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66646 Marpingen Berschweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66646 Marpingen Berschweiler
Haus verkaufen in 66646 Marpingen Berschweiler
Der Immobilienmarkt in 66646 Marpingen Berschweiler zeichnet sich durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen aus, die in der Region gebaut werden. Hier findet man unter anderem traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie geräumige Bungalows und stilvolle Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Während einige Häuser durch ihre moderne Architektur und luxuriöse Ausstattungen bestechen, gibt es auch zahlreiche charmante Altbauten, die mit ihrer historischen Substanz überzeugen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, profitiert von der attraktiven Lage inmitten einer naturnahen Umgebung, die durch eine gute Infrastruktur ergänzt wird. Die Nachfrage nach Wohnraum in Marpingen Berschweiler ist entsprechend hoch, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. In einem dynamischen Marktumfeld kann daher mit einer Vielzahl an Interessenten gerechnet werden.
Hauspreise in 66646 Marpingen Berschweiler
Die Hauspreise in 66646 Marpingen Berschweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marpingen Berschweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 66646 Marpingen Berschweiler
Der Wohnungsmarkt in 66646 Marpingen Berschweiler weist eine stetige Nachfrage auf, die besonders von der attraktiven Lage inmitten des Saarlandes begünstigt wird. Gerade familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Zudem erhöhen moderne Ausstattungsmerkmale wie eine hochwertige Küche, ein Balkon oder eine Garage die Attraktivität erheblich. Gut geschnittene, großzügige Wohnungen in ruhigen Wohngebieten finden schnell Interessenten. Auch barrierefreie Wohnungen erfahren eine gestiegene Nachfrage, da sie sich ideal für Senioren und Menschen mit Einschränkungen eignen. Der Wohnungsmarkt profitiert zudem von der Nähe zu größeren Städten wie Saarbrücken, was Pendlern entgegenkommt und ihre Kaufbereitschaft erhöht.
Wohnungspreise in 66646 Marpingen Berschweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66646 Marpingen liegt bei 2352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66646 Marpingen Berschweiler
Im idyllisch gelegenen 66646 Marpingen Berschweiler ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist nicht zuletzt auf die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung zurückzuführen, die sowohl junge Familien als auch Ruheständler anzieht. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot begrenzt, da die Region durch ihre ländlichen Strukturen und begrenzten Flächen geprägt ist. Neubauprojekte sind zwar vorhanden, doch werden diese nur in einem moderaten Umfang umgesetzt, um die dörfliche Struktur und das landschaftliche Bild zu bewahren. Potenzielle Käufer sollten daher mit einer gewissen Vorlaufzeit und sorgfältiger Planung rechnen, wenn sie ein Grundstück in Marpingen Berschweiler erwerben möchten. Die Preise für Baugrundstücke sind entsprechend der Nachfrage tendenziell steigend, allerdings noch im Rahmen des regional Üblichen, was die Lage für Investoren weiterhin attraktiv macht.
Grundstückspreise in 66646 Marpingen Berschweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66646 Marpingen liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66646 Marpingen Berschweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66646 Marpingen Berschweiler
Der Ortsteil Berschweiler gehört zur Gemeinde Marpingen im Landkreis St. Wendel im Saarland. Berschweiler zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die malerische Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück aus. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Berschweiler verkehrstechnisch gut erschlossen.
In unmittelbarer Nähe von Berschweiler liegen mehrere Städte und Orte wie Marpingen selbst, Tholey, St. Wendel und Oberthal. Die Verkehrsanbindung an diese umliegenden Orte ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz gesichert. Über die Landstraßen ist man schnell auf der Autobahn A1, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Saarbrücken und Trier bietet. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Buslinien, die regelmäßige Verbindungen sicherstellen, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Berschweiler 9935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66646 Marpingen Berschweiler
Marpingen-Berschweiler bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Der malerische Ort im Saarland ist von einer idyllischen Natur umgeben, die sich ideal für Spaziergänge und Wanderungen eignet. Der angrenzende Härtelwald lädt zu ausgedehnten Touren ein und bietet zahlreiche Wanderwege sowie Rastplätze für eine entspannte Auszeit im Grünen. Auch für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Strecken, die die reizvolle Landschaft auf angenehme Weise erfahrbar machen. Zudem findet man in der Gemeinde verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene attraktive Angebote bereithalten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Kleine Geschäfte und der wöchentlich stattfindende Markt bieten eine Auswahl an regionalen Produkten und täglichem Bedarf, sodass die Bewohner gut versorgt sind. In der näheren Umgebung gibt es zudem größere Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Region rund um Marpingen-Berschweiler gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Wohlbefinden sorgen. Ein Highlight ist der Bostalsee, der nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und vielfältige Wassersportaktivitäten, Strandvergnügen sowie Wander- und Radwege bietet. Das Freizeitzentrum Peterberg zieht Familien mit einer Sommerrodelbahn, einem Märchenwald und Wintersportmöglichkeiten an. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch im nahegelegenen St. Wendel, das mit historischen Gebäuden, einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm und gemütlichen Cafés begeistert. Wer gerne einkauft, findet in St. Wendel und der Landeshauptstadt Saarbrücken eine große Auswahl an Geschäften, Einkaufszentren und Boutiquen. Dies alles macht die Region um Marpingen-Berschweiler zu einer attraktiven Gegend für Freizeit, Erholung und Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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