Immobilie verkaufen in 66663 Merzig Ballern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 66663 Merzig Ballern erfolgreich abzuschließen, erfordert Kenntnisse über die speziellen Gegebenheiten des lokalen Immobilienmarktes. Als idyllisch gelegener Stadtteil im südwestlichen Saarland bietet Ballern eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was es für verschiedene Käufergruppen besonders reizvoll macht. Aktuell sind die Immobilienpreise in der Region stabil, und die Nachfrage nach Einfamilienhäusern sowie Grundstücken zeigt positive Tendenzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Merzig Ballern berücksichtigt werden sollten, um den besten Verkaufspreis zu erzielen und potenzielle Käufer anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 66663 Merzig Ballern
Das Haus verkaufen in 66663 Merzig Ballern gestaltet sich vielfältig, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten bis hin zu modernen Doppelhaushälften und stilvollen Reihenhäusern reicht die Auswahl. Auch charmante Bungalows und geräumige Mehrfamilienhäuser sind hier zu finden. Die Preise für Häuser in Merzig Ballern variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die Region bietet somit eine breite Palette an Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer, egal ob es sich um historische Anwesen in ruhiger Lage oder neuere Bauten in gut angebundenen Vierteln handelt.
Hauspreise in 66663 Merzig Ballern
Die Hauspreise in 66663 Merzig Ballern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66663 Merzig Ballern
Der Wohnungsmarkt in der Region 66663 Merzig Ballern zeigt sich in den letzten Jahren als stabil mit einer leichten Tendenz zur Wertsteigerung. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sich ideal für Familien eignen. Auch modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit gehobener Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Immobilien wird durch die idyllische Lage in der Nähe des Naturparks Saar-Hunsrück sowie die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Ballungszentren verstärkt. Käufer legen dabei zunehmend Wert auf eine hohe Energieeffizienz und moderne Ausstattungsmerkmale wie beispielsweise Fußbodenheizung und hochwertige Küchen. Attraktive Außenbereiche wie Balkone, Terrassen und Gärten sind ebenfalls ein starkes Kaufargument in dieser Region.
Wohnungspreise in 66663 Merzig Ballern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66663 Merzig liegt bei 2787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66663 Merzig Ballern
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 66663 Merzig Ballern ist in den letzten Jahren spürbar angestiegen, was auf die ruhige und naturnahe Lage sowie eine gute Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und entsprechende Bauplätze sind oft schnell vergriffen, was die Preise in die Höhe treibt. Gleichzeitig ist eine kontinuierliche Bautätigkeit zu beobachten, sowohl durch private Bauherren als auch durch Bauträger, die Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Wohnanlagen errichten. Besonders gefragt sind dabei Baugrundstücke in guter Lage mit entsprechendem Potenzial für wertsteigernde Bebauung.
Grundstückspreise in 66663 Merzig Ballern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66663 Merzig liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66663 Merzig Ballern
Merzig-Ballern, mit der Postleitzahl 66663, liegt im Saarland in einem idyllischen, ländlichen Gebiet. Der Ortsteil gehört zur Stadt Merzig, die sich durch ihre malerische Lage am Ufer der Saar auszeichnet. Die Umgebung von Merzig-Ballern besticht durch sanfte Hügel, dichte Wälder und weitläufige Wiesen, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise ermöglichen. Gleichzeitig profitiert die Gegend von einer guten Verkehrsinfrastruktur, die schnelles Vorankommen in der Region sicherstellt.
Im direkten Umkreis von Merzig-Ballern befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Städte, darunter Brotdorf, Menningen und Hilbringen. Auch die Stadt Losheim am See ist nicht weit entfernt und lädt mit ihrem gleichnamigen Stausee zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A8 und B51 sind sowohl Saarbrücken als auch Trier in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Ballern mit dem Merziger Stadtzentrum und anderen umliegenden Orten verbinden. Dadurch ist der Ort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Aktuell leben in Ballern 30051 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66663 Merzig Ballern
Die Region 66663 Merzig Ballern bietet eine Fülle an Freizeit, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Naturliebhaber können hier die herrliche Landschaft des Saargaus genießen und bei ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren neue Energie tanken. Der nahegelegene Naturpark Saar-Hunsrück bietet zudem ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten. Für Entspannung sorgen Wellnessangebote und idyllische Plätze zum Verweilen, wie der bekannte Stadtpark in Merzig. Shoppingfreunde kommen in den lokalen Geschäften im Zentrum auf ihre Kosten, während Wochenmärkte und kleinere Boutiquen eine abwechslungsreiche Einkaufserfahrung bieten.
In der Region sind zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Der Wolfspark Werner Freund ist ein besonderes Highlight für Tierliebhaber und bietet einen Einblick in die Welt der Wölfe. Für kulturell Interessierte bietet das Museum Schloss Fellenberg in Merzig spannende Ausstellungen und Veranstaltungen. Sportbegeisterte können sich im Blättelbornbad bei vielfältigen Schwimmangeboten oder im Kletterwald bei aufregenden Parcours austoben. Abseits der Natur und Kultur gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie das Saarpark-Center in Neunkirchen, welches eine große Auswahl an Geschäften bietet und regelmäßig zu einem Einkaufsbummel einlädt. So verbindet Merzig Ballern Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in einer harmonischen Balance, die keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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