Immobilie verkaufen in 66663 Merzig Schwemlingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 66663 Merzig Schwemlingen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Merzig Schwemlingen, gelegen im Saarland, ist eine attraktive Region mit einer Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von Familien und Berufspendlern, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Merzig Schwemlingen beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66663 Merzig Schwemlingen
- Wohnung verkaufen in 66663 Merzig Schwemlingen
- Grundstück verkaufen in 66663 Merzig Schwemlingen
- Ihr Immobilienmakler in 66663 Merzig Schwemlingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66663 Merzig Schwemlingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66663 Merzig Schwemlingen
Haus verkaufen in 66663 Merzig Schwemlingen
Der Immobilienmarkt in 66663 Merzig Schwemlingen bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrgenerationenhäusern reichen. Die Region zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Immobilienpreise in Merzig Schwemlingen variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Hauses. Dabei sind sowohl preisgünstigere Objekte als auch höherpreisige Luxusimmobilien erhältlich, was die Region sowohl für Erstkäufer als auch für erfahrene Investoren attraktiv macht. Käufer und Verkäufer können von einer insgesamt stabilen Marktsituation profitieren, die in den letzten Jahren eine stetige Wertentwicklung gezeigt hat.
Hauspreise in 66663 Merzig Schwemlingen
Die Hauspreise in 66663 Merzig Schwemlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Merzig Schwemlingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 66663 Merzig Schwemlingen
Der Wohnungsmarkt in der Region 66663 Merzig Schwemlingen zeigt sich aktuell als durchaus lebhaft und vielfältig. Besonders gefragt sind hierbei vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit mindestens zwei bis drei Zimmern, die sich sowohl für junge Familien als auch für Pendler und Senioren eignen. Immobilien in ruhigen, naturnahen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A8 bieten, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Darüber hinaus sind Wohnungen mit Balkon oder kleinem Garten und solche mit energetischen Sanierungen für Käufer enorm attraktiv. Vergleichsweise moderat sind die Kaufpreise im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen, was Merzig Schwemlingen für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen interessant macht. In diesem Kontext lässt sich eine Wohnung in 66663 Merzig Schwemlingen derzeit zu überaus guten Konditionen veräußern.
Wohnungspreise in 66663 Merzig Schwemlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66663 Merzig liegt bei 2710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66663 Merzig Schwemlingen
Der Verkauf von Grundstücken in 66663 Merzig Schwemlingen wird von einer moderaten bis hohen Nachfrage begleitet, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gute Verkehrsanbindung sowohl für private Bauherren als auch für Investoren attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht und den Markt für Verkäufer günstig gestaltet. In der Region wird derzeit eine sichtbare Anzahl an neuen Bauprojekten realisiert, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrgeschossige Wohnbauten errichtet werden. Dies führt zu einer steigenden Bautätigkeit und weiterhin wachsender Nachfrage nach Baugrundstücken in Schwemlingen.
Grundstückspreise in 66663 Merzig Schwemlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66663 Merzig liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66663 Merzig Schwemlingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66663 Merzig Schwemlingen
Merzig Schwemlingen, gelegen im Saarland, zeichnet sich durch eine reizvolle Lage inmitten einer ländlichen, aber dennoch gut vernetzten Gegend aus. Diese idyllische Ortschaft bietet eine harmonische Verbindung von natürlicher Schönheit und praktischer Erreichbarkeit. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln, lädt Schwemlingen zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Neben der malerischen Landschaft bietet die Region eine gute Infrastruktur, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zu Gute kommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwemlingen liegen die Städte und Orte Merzig, Saarlouis und Dillingen an der Saar, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung von Schwemlingen ist hervorragend, da die Nähe zur Autobahn A8 eine zügige Verbindung in Richtung Luxemburg und Saarbrücken gewährleistet. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und regelmäßige Busverbindungen für eine komfortable und flexible Mobilität innerhalb der Region. Auch der Bahnhof in Merzig bietet als wichtiger Verkehrsknotenpunkt zahlreiche Anschlussmöglichkeiten für Reisende, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen.
Aktuell leben in Schwemlingen 30051 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66663 Merzig Schwemlingen
Im idyllischen Ortsteil Schwemlingen der Stadt Merzig im Saarland kommen sowohl Naturliebhaber als auch Shopping-Enthusiasten voll auf ihre Kosten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, zum Beispiel im nahegelegenen Naturpark Saar-Hunsrück. Hier können Besucher die vielfältige Flora und Fauna der Region entdecken und in der frischen Luft umfassend entspannen. Wer nach Erholung und einem kleinen Abenteuer sucht, kann die Wanderwege erkunden oder auch dem zauberhaften Besseringen-Bürgerpark einen Besuch abstatten, wo sich ruhige Rückzugsorte mit spannenden Spielplätzen mischen. Für den Alltagsbedarf stehen in Schwemlingen kleinere Einkaufsmöglichkeiten bereit, während im nahegelegenen Stadtzentrum von Merzig zahlreiche Geschäfte und Supermärkte eine breite Palette an Produkten bieten. Von kulinarischen Köstlichkeiten in gemütlichen Restaurants bis hin zu saisonalen Märkten wird hier eine Vielfalt an Freizeit- und Einkaufserlebnissen geboten.
In der Region rund um Schwemlingen gibt es zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote für jeden Geschmack. Das Erlebnisbad „Das Bad“ in Merzig bietet Wasserspaß und Wellness mit verschiedenen Schwimmbecken, Saunen und einem großzügigen Außenbereich. Kunst- und Kulturinteressierte können das Kreismusem in Merzig besuchen, während Geschichtsfreunde in der Römerstraße auf Spurensuche gehen können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch vielfältig, so zum Beispiel das Saarpark-Center in Neunkirchen, das ein wahres Paradies für Shoppingfreunde darstellt und mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Gastronomieeinrichtungen lockt. Die Region besticht durch eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und praktischen Einkaufsmöglichkeiten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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