Immobilie verkaufen in 66663 Merzig Fitten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 66663 Merzig Fitten erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Merzig Fitten, eingebettet in das idyllische Saarland, ist bekannt für seine attraktive Wohnlage und die hohe Lebensqualität, die es bietet. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Wohnungen, was potenziellen Verkäufern gute Ausgangsbedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Merzig Fitten skizziert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und bestmögliche Verkaufsergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 66663 Merzig Fitten
Das Haus verkaufen in 66663 Merzig Fitten kann sowohl für Verkäufer als auch Käufer eine spannende Gelegenheit darstellen. In dieser idyllischen Region im Saarland werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage auszeichnen. Die Architektur reicht von traditionellen, klassischen Stilen bis hin zu modernen Neubauten, die energiesparende und nachhaltige Elemente integrieren. Die Preise für Häuser in Merzig Fitten sind variabel, abhängig von Faktoren wie dem Alter des Hauses, seiner Größe, dem Zustand und der genauen Lage innerhalb des Gebiets. Generell bietet die Region ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren attraktiv ist.
Hauspreise in 66663 Merzig Fitten
Die Hauspreise in 66663 Merzig Fitten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66663 Merzig Fitten
Der Wohnungsmarkt in 66663 Merzig Fitten zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere familienfreundliche und gut angebundene Wohnungen sehr begehrt sind. In dieser idyllischen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Region sind Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern besonders gefragt. Diese bieten ausreichend Platz für Familien, die die ruhige, naturnahe Umgebung von Fitten schätzen, während sie gleichzeitig die infrastrukturellen Vorteile der Nähe zur Stadt Merzig nutzen können. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern ziehen vor allem Käufer an, die nach einem erschwinglichen Eigenheim suchen, das sowohl Lebensqualität als auch Wertstabilität verspricht. Renovierte Altbauten und Neubauten mit modernen Ausstattungen haben ebenfalls einen hohen Stellenwert auf dem Markt und erzielen oft höhere Preise aufgrund der gesteigerten Wohnqualität und Energieeffizienz. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Fitten eine attraktive Mischung aus ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit, was ihn für viele Käufer interessant macht.
Wohnungspreise in 66663 Merzig Fitten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66663 Merzig liegt bei 4111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66663 Merzig Fitten
In der idyllischen Region 66663 Merzig Fitten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der Reiz der naturnahen Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen das Gebiet sowohl für private Bauherren als auch für Investoren interessant. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wert der Parzellen deutlich in die Höhe treibt. Trotz dieser Knappheit wird in der Region vermehrt gebaut, allerdings oft in Form von Nachverdichtungen oder kleineren Neubauprojekten, da größere Bauflächen rar sind. Diese Entwicklung spiegelt sich in einem lebhaften Immobilienmarkt wider, der von einem dynamischen Wechselspiel zwischen Angebot und Nachfrage geprägt ist.
Grundstückspreise in 66663 Merzig Fitten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66663 Merzig liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66663 Merzig Fitten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66663 Merzig Fitten
Der Ortsteil Fitten gehört zur saarländischen Kreisstadt Merzig und liegt idyllisch im westlichen Teil des Saarlandes, nahe der Grenze zu Luxemburg. Die Einwohner von Fitten genießen ländliche Ruhe und Naturnähe, während sie gleichzeitig von der guten Verkehrsinfrastruktur profitieren. Die A8 Autobahn verläuft unweit von Merzig und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Saarbrücken und Luxemburg. Auch das gut ausgebaute Netz an Landstraßen ermöglicht eine rasche und unkomplizierte Anreise in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Rund um Fitten befinden sich mehrere sehenswerte Orte wie die Stadt Merzig selbst, die neben Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie auch kulturelle Angebote bereitstellt. Direkt benachbart liegen die Ortschaften Brotdorf, Besseringen und Hilbringen. Dank der Nähe zur Autobahn A8 sind auch weitere Städte wie Saarlouis und Trier innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen. Zudem sorgt der nahegelegene Bahnhof Merzig für eine Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr, was Pendlern und Reisenden zusätzlich zugutekommt. Das dichte Busnetz ergänzt den öffentlichen Nahverkehr und verbindet Fitten zuverlässig mit den umliegenden Ortschaften und dem Stadtzentrum von Merzig.
Aktuell leben in Fitten 30051 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66663 Merzig Fitten
In 66663 Merzig Fitten profitieren Einwohner und Besucher gleichermaßen von einer Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung bietet hervorragende Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren, besonders entlang der Saar, die durch das nahegelegene Merzig fließt. Für Entspannung sorgen Grünflächen und Parkanlagen, während kulturelle Events und lokale Veranstaltungen das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten macht Fitten zudem attraktiv für den alltäglichen Bedarf, wobei Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte eine breite Auswahl bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielfalt an Aktivitäten und Anlaufpunkten. Beispielsweise lädt das Naturbad Heilborn zu einem erfrischenden Bad während der Sommermonate ein. Die römischen Villen Borg bieten Historie und Kultur für Wissenshungrige. Für Wanderfreunde bietet der Saar-Hunsrück-Steig abwechslungsreiche und gut ausgeschilderte Wanderrouten. Shoppingfreunde kommen im benachbarten Saarlouis und Trier auf ihre Kosten, wo größere Einkaufszentren und eine belebte Innenstadt zum Bummeln und Shoppen einladen. Auch regelmäßige Märkte und regionale Produkte tragen dazu bei, das Freizeitangebot in der Umgebung vielfältig und interessant zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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