Immobilie verkaufen in 66663 Merzig Wellingen
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**Immobilie verkaufen in 66663 Merzig Wellingen**
Der Immobilienmarkt in Merzig-Wellingen steht im Wandel und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer spannende Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken in dieser idyllischen Region des Saarlandes steigt kontinuierlich, beeinflusst durch die gute Infrastruktur und die naturnahe Lage. Diese Faktoren machen Merzig-Wellingen zu einem attraktiven Standort für Investitionen und Eigenheime gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Merzig-Wellingen von Bedeutung sind. Wir gehen auf Markttrends, Preisentwicklungen und entscheidende Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess ein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66663 Merzig Wellingen
- Wohnung verkaufen in 66663 Merzig Wellingen
- Grundstück verkaufen in 66663 Merzig Wellingen
- Ihr Immobilienmakler in 66663 Merzig Wellingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66663 Merzig Wellingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66663 Merzig Wellingen
Haus verkaufen in 66663 Merzig Wellingen
Das Verkaufen eines Hauses in 66663 Merzig Wellingen bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl. In dieser Region sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie moderne Bungalows häufig vertreten. Merzig Wellingen bietet zudem traditionelle Bauernhäuser und charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in Merzig Wellingen variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Generell spiegelt der Markt eine stabile Nachfrage wider, was sich in einem soliden Preisniveau niederschlägt. Käufer suchen oft nach gut erschlossenen und ruhigen Wohnlagen, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und das nahegelegene Stadtzentrum bieten.
Hauspreise in 66663 Merzig Wellingen
Die Hauspreise in 66663 Merzig Wellingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 66663 Merzig Wellingen
Der Wohnungsmarkt in 66663 Merzig Wellingen ist derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage, insbesondere von Familien und Berufspendlern, die die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind besonders begehrt. Auch moderne Appartements und gut erhaltene Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem wenn sie über eine hochwertige Ausstattung und Extras wie einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Potenzielle Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Immobilien, was den aktuellen Energie- und Umweltschutztrends entspricht. Die Preise sind im Vergleich zu Großstädten noch relativ erschwinglich, was Merzig Wellingen zu einer attraktiven Region für den Wohnungskauf macht.
Wohnungspreise in 66663 Merzig Wellingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66663 Merzig liegt bei 3413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66663 Merzig Wellingen
Im Ortsteil Wellingen der Stadt Merzig mit der Postleitzahl 66663 zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, getrieben durch die attraktive Lage im Saarland und die gute Lebensqualität in der Region. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer manchmal vor Herausforderungen stellt. Trotz des begrenzten Angebots wird in Wellingen und den umliegenden Gebieten kontinuierlich gebaut, wobei moderne Wohnprojekte und Einfamilienhäuser dominieren. Diese Bauaktivitäten spiegeln das Interesse wider, in eine ruhigere, naturnahe Wohnlage zu investieren, während man gleichzeitig von der guten Anbindung an die umliegenden Städte profitiert.
Grundstückspreise in 66663 Merzig Wellingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66663 Merzig liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66663 Merzig Wellingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66663 Merzig Wellingen
66663 Merzig Wellingen ist ein idyllisch gelegener Ort im westlichen Teil des Saarlandes. Die geografische Lage zeichnet sich durch eine malerische Hügellandschaft und eine naturnahe Umgebung aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anzieht. Durch die Nähe zum Fluss Saar bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung von Wellingen ist ausgesprochen gut, da es in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen und Autobahnen liegt, die eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen gewährleisten.
Unmittelbar im Umkreis von Wellingen liegen mehrere Ortschaften, darunter die Kreisstadt Merzig, Beckingen und Losheim am See. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist hervorzuheben: Die A8 und die B51 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine direkte Verbindung nach Luxemburg sowie ins übrige Saarland und nach Rheinland-Pfalz. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte sorgen. Für diejenigen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, bietet der nahegelegene Bahnhof Merzig eine zuverlässige Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Aktuell leben in Wellingen 30051 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66663 Merzig Wellingen
Merzig-Wellingen bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen im idyllischen Saargau ein, während der Wolfspark Werner Freund mit seinen faszinierenden Tieren eine besondere Attraktion darstellt. Für sportliche Aktivitäten stehen moderne Sportanlagen und ein gut ausgebautes Radwegenetz zur Verfügung. Das Wellenfreibad Merzig bietet hingegen Badespaß und Erholung im Sommer. Zudem sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Feste für kulturelle Abwechslung. Zum Einkaufen laden sowohl die charmanten Einzelhandelsgeschäfte im Ortskern als auch nahegelegene Supermärkte und Einkaufspassagen ein, die eine vielseitige Auswahl an Produkten bieten.
In der weiteren Region rund um Merzig-Wellingen finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Mettlach können Besucher die Erlebniswelt des Villeroy & Boch Museums erkunden und an der Saarschleife imposante Ausblicke genießen. Die Stadt Saarlouis begeistert mit ihren historischen Festungsanlagen und einer lebhaften Fußgängerzone voller Geschäfte, Cafés und Restaurants. Als Highlight für Naturfreunde gelten die zahlreichen Wander- und Radwege des Naturparks Saar-Hunsrück. Auch das Einkaufszentrum Saarbasar in Saarbrücken lockt mit einer großen Auswahl an Fachgeschäften und Boutiquen sowie abwechslungsreichen Gastronomieangeboten. Familien können zudem im nahegelegenen Wildpark Freisen die einheimische Tierwelt entdecken oder sich im Gondwana – Das Praehistorium auf eine spannende Zeitreise begeben.
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