Immobilie verkaufen in 66625 Nohfelden Eisen
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Der Immobilienmarkt in 66625 Nohfelden Eisen zeigt eine interessante Dynamik, geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Die idyllische Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, bietet sich daher eine vielversprechende Gelegenheit, von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Nohfelden Eisen von Bedeutung sind. Dazu zählen Marktanalysen, Tipps zur optimalen Vermarktung und rechtliche Rahmenbedingungen, die den Verkaufsprozess begleiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 66625 Nohfelden Eisen
In der Region Nohfelden Eisen, PLZ 66625, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln, ist das Angebot breit gefächert. Die Preise für Häuser in Nohfelden Eisen sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell kann jedoch festgestellt werden, dass der Immobilienmarkt hier eine breite Preisspanne bietet, die je nach spezifischen Anforderungen und Vorlieben der Käufer variiert. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass gut erhaltene und modernisierte Immobilien tendenziell höhere Preise erzielen, während renovierungsbedürftige Objekte häufig günstiger angeboten werden.
Hauspreise in 66625 Nohfelden Eisen
Die Hauspreise in 66625 Nohfelden Eisen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66625 Nohfelden Eisen
Der Wohnungsverkauf in 66625 Nohfelden Eisen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der in jüngster Zeit eine moderate, jedoch stabile Nachfrage zeigt. Wohnungen in dieser idyllischen Region im Saarland sind aufgrund der naturnahen Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler, die sowohl die Ruhe des ländlichen Raums als auch die Nähe zu städtischen Zentren wie St. Wendel schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Gärten, die den Wohnkomfort erhöhen. In Nohfelden Eisen und den umliegenden Gebieten sind zudem Altbauten mit Charme gefragt, insbesondere wenn sie renoviert und energieeffizient gestaltet sind. Käufer schätzen die Kombination aus der Nähe zu Naturparks und Freizeitmöglichkeiten sowie den guten Anbindungen an größere Städte durch ausgebaute Verkehrswege.
Wohnungspreise in 66625 Nohfelden Eisen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66625 Nohfelden liegt bei 2017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66625 Nohfelden Eisen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 66625 Nohfelden Eisen ist relativ stabil, jedoch nicht so hoch wie in größeren Städten. Diese ländliche Region zieht vor allem Menschen an, die eine ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was vor allem daran liegt, dass die Region nicht stark urbanisiert ist. Bauvorhaben gibt es, aber sie bewegen sich meist im kleineren Rahmen, mit Einfamilienhäusern und gelegentlichen Neubauprojekten. Insgesamt wird mehr auf Renovierung und Ausbau bestehender Immobilien gesetzt als auf großflächige Neubauten.
Grundstückspreise in 66625 Nohfelden Eisen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66625 Nohfelden liegt bei 41 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 82000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66625 Nohfelden Eisen
Nohfelden Eisen, mit der Postleitzahl 66625, befindet sich im nördlichen Saarland und gehört zur Gemeinde Nohfelden. Diese Region ist geprägt von einer hügeligen und waldreichen Landschaft, die sich ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende eignet. Der Ort liegt malerisch eingebettet zwischen saftigen Wiesen und dichten Wäldern, was ihm einen idyllischen Charme verleiht. Die Verkehrsanbindung von Nohfelden Eisen ist recht günstig, da es in der Nähe größere Verkehrsadern gibt. Die Bundesautobahn A62 ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die weiter entfernte Regionen. Zudem gibt es eine Zugverbindung über die Bahnstrecke Türkismühle, die regelmäßig verkehrt und eine bequeme Möglichkeit bietet, das Saarland und darüber hinaus zu bereisen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die Mobilität innerhalb des Ortes und zu den Nachbarorten sicherstellen. Das Umland ist reich an Freizeitmöglichkeiten, darunter auch der nahegelegene Bostalsee, welcher insbesondere bei Wassersportlern und Campingfreunden beliebt ist.
Unmittelbar um Nohfelden Eisen liegen mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu gehören zum Beispiel Nonnweiler, Türkismühle, und Birkenfeld. Türkismühle ist vor allem wegen des gleichnamigen Bahnhofs bekannt, der als Verkehrsknotenpunkt dient. In etwa 20 Minuten mit dem Auto erreicht man St. Wendel, eine größere Stadt, die weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch Idar-Oberstein, bekannt für seine Edelsteinminen und Schmuckindustrie, ist nicht weit entfernt und kann in etwa einer halben Stunde erreicht werden. Die Nähe zu diesen Städten und Orten macht Nohfelden Eisen zu einem attraktiven Wohnort, der ländliche Ruhe mit der Möglichkeit verbindet, schnell in städtische Zentren zu gelangen.
Aktuell leben in Eisen 9934 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66625 Nohfelden Eisen
Nohfelden Eisen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region genießen kann. Der nahegelegene Bostalsee ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet neben Bademöglichkeiten zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln und Surfen. In den umliegenden Wäldern und Parks findet man Ruhe und Entspannung abseits des Alltagsstresses. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen diverse kleine Geschäfte und Supermärkte, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf anbieten. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte erworben werden können.
In der weiteren Umgebung von Nohfelden Eisen gibt es zusätzliche Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im Naturpark Saar-Hunsrück ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder die Burg Nohfelden besichtigen, die beeindruckende Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Die Kreisstadt Sankt Wendel, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, bietet ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Hier finden auch regelmäßig Märkte und Feste statt, die Besucher aus der gesamten Region anziehen. Zudem laden verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufszentren wie das City Center Wadern zu ausgedehnten Shoppingtouren ein, bei denen für jeden Geschmack etwas dabei ist. All diese Möglichkeiten machen die Region um Nohfelden Eisen zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Unternehmungslustige gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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