Immobilie verkaufen in 66625 Nohfelden Nohfelden
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Der Verkauf einer Immobilie in 66625 Nohfelden Nohfelden erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und dessen Dynamiken. Diese malerische Gemeinde im Saarland zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und gute Anbindung an größere Städte wie Saarbrücken und Trier aus, was sie für Käufer attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Nohfelden hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Hausverkauf in Nohfelden beeinflussen, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66625 Nohfelden Nohfelden
- Wohnung verkaufen in 66625 Nohfelden Nohfelden
- Grundstück verkaufen in 66625 Nohfelden Nohfelden
- Ihr Immobilienmakler in 66625 Nohfelden Nohfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66625 Nohfelden Nohfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66625 Nohfelden Nohfelden
Haus verkaufen in 66625 Nohfelden Nohfelden
In der Region rund um 66625 Nohfelden Nohfelden finden sich vielfältige Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Einwohner gerecht werden. Vorwiegend prägen Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild, wobei auch zahlreiche gemütliche Fachwerkhäuser und moderne Neubauten zu entdecken sind. Zudem sind großzügige Grundstücke für den Bau von Bungalows und Villen beliebt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung erheblich. Ältere, renovierungsbedürftige Immobilien sind tendenziell günstiger, während neuere oder vollständig modernisierte Objekte höhere Preiskategorien erreichen. Die Infrastruktur und die idyllische Lage im Grünen tragen ebenfalls maßgeblich zur Preisgestaltung bei, insbesondere bei Immobilien in besonders attraktiven Lagen oder mit zusätzlichem Landbesitz.
Hauspreise in 66625 Nohfelden Nohfelden
Die Hauspreise in 66625 Nohfelden Nohfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1895 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66625 Nohfelden Nohfelden
Der Wohnungsmarkt in der Region 66625 Nohfelden Nohfelden zeigt eine stabile Nachfrage, die sich besonders auf gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen konzentriert. Aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten sind Wohnungen mit Blick auf den Bostalsee oder in unmittelbarer Nähe von Grünflächen besonders begehrt. Zudem erfreuen sich Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten hoher Beliebtheit. Renovierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit energieeffizienten Technologien ziehen sowohl Familien als auch Pendler an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig gute Erreichbarkeit größerer Städte legen.
Wohnungspreise in 66625 Nohfelden Nohfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66625 Nohfelden liegt bei 1781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66625 Nohfelden Nohfelden
In der Region Nohfelden 66625 ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht stabil, wobei ein leicht steigender Trend zu verzeichnen ist. Aufgrund der attraktiven landschaftlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten zieht die Region immer mehr Bauwillige und Investoren an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die topografischen Gegebenheiten und den Charakter der Region als ländliches Gebiet zurückzuführen ist. Dennoch wird in Nohfelden kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Die örtlichen Verwaltungen und Bauträger bemühen sich, durch neue Baugebiete sowie die Erschließung brachliegender Flächen, den Bedarf zu decken und nachhaltiges Wachstum zu fördern.
Grundstückspreise in 66625 Nohfelden Nohfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66625 Nohfelden liegt bei 40 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 80000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66625 Nohfelden Nohfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66625 Nohfelden Nohfelden
Der Ort Nohfelden, gelegen im nördlichen Saarland, bietet eine reizvolle Umgebung durch seine Nähe zum Bostalsee und die waldreiche Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück. Nohfelden kann als verkehrstechnisch gut erschlossen angesehen werden, da es über die Autobahn A62 und die Bundesstraßen B41 und B269 erreichbar ist. Diese Verbindungen ermöglichen eine einfache Anreise aus verschiedenen Richtungen, wodurch der Ort auch für Pendler attraktiv ist. Die Bahnstrecke Türkismühle bietet zusätzliche öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Verbindung zu regionalen Zentren sicherstellen.
Die nächstgelegenen Städte und Orte sind, unter anderem, Türkismühle, das ebenfalls zur Gemeinde Nohfelden gehört, und damit ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt ist. Im weiteren Umkreis liegen Städte wie St. Wendel, Birkenfeld und Idar-Oberstein, die sich alle innerhalb einer kurzen Fahrdistanz befinden. Diese Städte bieten zusätzliche infrastrukturelle und kulturelle Angebote, die das Leben in Nohfelden bereichern. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Landeshauptstadt Saarbrücken sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Aktuell leben in Nohfelden 9934 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66625 Nohfelden Nohfelden
Nohfelden, gelegen im Saarland, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders im Naturpark Saar-Hunsrück, der mit seinen gut ausgeschilderten Wegen und seiner beeindruckenden Landschaft punktet. Der Bostalsee, einer der größten Stauseen im Südwesten Deutschlands, ist ein Magnet für Wassersportler und Badefreunde. Diverse Campingplätze und Ferienwohnungen in der Nähe sorgen für eine entspannte Urlaubsatmosphäre. Für Kulturinteressierte bietet die Burgruine Nohfelden einen historischen Einblick und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig; im Ortskern und den umliegenden Gemeinden finden sich kleinere Fachgeschäfte, Supermärkte und regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen: Nicht weit von Nohfelden entfernt, bietet der Cloef-Aussichtspunkt an der Saarschleife eine spektakuläre Panoramasicht, die einen Besuch wert ist. Naturliebhaber können im Nationalpark Hunsrück-Hochwald zahlreiche Wander- und Radrouten erkunden, während der Wildpark in Freisen ganzjährig einen spannenden Ausflug für Familien ermöglicht. Wer sich für Wellness interessiert, findet in der Region diverse Thermen und Spas, wie beispielsweise die Vitalis Therme in Nonnweiler. Für kulinarische Erlebnisse sorgen viele gutbürgerliche Restaurants und traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. Größere Städte wie St. Wendel bieten darüber hinaus umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren und Fußgängerzonen, sodass kein Wunsch offen bleibt. Indoor-Aktivitäten wie Bowlingbahnen oder Kinos runden das Freizeit- und Erholungsangebot ab und sorgen bei jedem Wetter für Unterhaltung.
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