Immobilie verkaufen in 66126 Saarbrücken Altenkessel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 66126 Saarbrücken Altenkessel bietet derzeit attraktive Möglichkeiten, von einem aufstrebenden Markt zu profitieren. Dank der stabilen Wirtschaft und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum ist der Immobilienmarkt in dieser Region sehr dynamisch. Altenkessel zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Industriegebiete aus, was es sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Altenkessel eine Rolle spielen, um Ihnen den Prozess zu erleichtern und die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66126 Saarbrücken Altenkessel
- Wohnung verkaufen in 66126 Saarbrücken Altenkessel
- Grundstück verkaufen in 66126 Saarbrücken Altenkessel
- Ihr Immobilienmakler in 66126 Saarbrücken Altenkessel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66126 Saarbrücken Altenkessel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66126 Saarbrücken Altenkessel
Haus verkaufen in 66126 Saarbrücken Altenkessel
Der Verkauf eines Hauses in 66126 Saarbrücken Altenkessel erfordert eine präzise Marktkenntnis und sorgfältige Planung. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare ansprechen. Der Immobilienmarkt in Altenkessel ist breit gefächert, und die Preise variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Generell haben sich die Immobilienwerte in Saarbrücken in den letzten Jahren stabil entwickelt, was auf eine beständige Nachfrage hinweist. Bei der Preisgestaltung sollte man neben den aktuellen Markttendenzen auch die individuellen Merkmale des Hauses berücksichtigen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 66126 Saarbrücken Altenkessel
Die Hauspreise in 66126 Saarbrücken Altenkessel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Saarbrücken Altenkessel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 66126 Saarbrücken Altenkessel
Der Wohnungsmarkt in 66126 Saarbrücken Altenkessel zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und guten Anbindung an das Stadtzentrum von Saarbrücken. Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz sind besonders begehrt, ebenso wie Objekte mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Familien schätzen zudem Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einer ruhigen Nachbarschaft, während Singles und junge Paare häufig kleinere, zentral gelegene Apartments bevorzugen. Die Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Altenkessel zu einer attraktiven Wohngegend für verschiedene Zielgruppen.
Wohnungspreise in 66126 Saarbrücken Altenkessel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66126 Saarbrücken liegt bei 1835 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66126 Saarbrücken Altenkessel
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 66126 Saarbrücken Altenkessel erfordert ein gutes Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist tendenziell stabil, da Saarbrücken als Universitätsstadt und wirtschaftliches Zentrum des Saarlandes attraktiv bleibt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch oft begrenzt, was mit der allgemeinen Siedlungsstruktur und der definierten Stadtgrenzen zusammenhängt. Bauland ist daher begehrt und kann zu höheren Preisen verkauft werden. Die Bautätigkeit in der Region ist aktiv, jedoch eher moderat im Vergleich zu größeren Metropolregionen Deutschlands. Kleinere Wohnbauprojekte und Renaturierungsinitiativen bestimmen aktuell das Landschaftsbild, da es kaum große Neubaugebiete gibt. Potential wird vor allem in der Verdichtung vorhandener Infrastrukturen gesehen, was bestehende Grundstücke im Stadtteil Altenkessel besonders interessant macht.
Grundstückspreise in 66126 Saarbrücken Altenkessel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66126 Saarbrücken liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66126 Saarbrücken Altenkessel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66126 Saarbrücken Altenkessel
Der Stadtteil 66126 Saarbrücken Altenkessel befindet sich im westlichen Teil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, unweit der Grenze zu Frankreich. Altenkessel liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und ist von einem grünen und idyllischen Umland umgeben, das zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Der Stadtteil ist sowohl über die Bundesautobahn A620 als auch über mehrere Landstraßen gut erreichbar und verfügt zudem über eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Altenkessel befinden sich neben dem Zentrum von Saarbrücken weitere umliegende Stadtteile wie Klarenthal, Gersweiler und Burbach. Weiterhin sind die saarländischen Städte und Gemeinden Völklingen, Püttlingen und Großrosseln in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Altenkessel ist durch die Nähe zu den Autobahnen A620 und A8 sehr gut ausgebaut, was eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen des Saarlandes und benachbarten Regionen ermöglicht. Darüber hinaus sorgt der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen dafür, dass auch ohne eigenes Auto alle wichtigen Ziele bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Altenkessel 5469 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66126 Saarbrücken Altenkessel
Der Stadtteil Altenkessel im Westen von Saarbrücken, gekennzeichnet durch die Postleitzahl 66126, bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der grünen Umgebung finden sich zahlreiche Spazier- und Wanderwege, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Nähe zur Saar lädt zudem zum Radfahren, Joggen oder entspannten Bootsausflügen ein. Sportbegeisterte können sich im örtlichen Sportverein engagieren oder in der nahegelegenen Sportanlage aktiv werden. Diverse Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, während kleine Boutiquen und Ladenzeilen für das tägliche Shopping zur Verfügung stehen. Wochenmärkte bieten zudem regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger.
In der Region rund um Altenkessel gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Der Deutsch-Französische Garten in Saarbrücken ist ein beliebtes Ausflugsziel mit großem Teich, Spielplätzen und weitläufigen Grünanlagen. Hier kann man spazieren gehen, picknicken oder einfach nur entspannen. Das Shopping-Paradies Europa-Galerie im Zentrum von Saarbrücken bietet eine Vielzahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Restaurants. Für kulturell Interessierte gibt es das Saarlandmuseum und die Ludwigskirche, zwei beeindruckende Sehenswürdigkeiten der Stadt. In den angrenzenden Gebieten wie dem Warndtwald oder dem Merziger Zoo finden Tierfreunde und Naturfans vergnügliche Stunden.
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