Immobilie verkaufen in 66333 Völklingen Luisenthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 66333 Völklingen Luisenthal erfordert umfassende Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Diese Region im Saarland hat in den letzten Jahren ein lebhaftes Interesse auf dem Immobilienmarkt erlebt, geprägt durch eine Mischung aus industrieller Geschichte und moderner Entwicklung. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeimmobilien in Völklingen Luisenthal bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die aktuellen Trends und Faktoren erhalten, die den Immobilienmarkt in 66333 Völklingen Luisenthal beeinflussen. Dies soll Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66333 Völklingen Luisenthal
- Wohnung verkaufen in 66333 Völklingen Luisenthal
- Grundstück verkaufen in 66333 Völklingen Luisenthal
- Ihr Immobilienmakler in 66333 Völklingen Luisenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66333 Völklingen Luisenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66333 Völklingen Luisenthal
Haus verkaufen in 66333 Völklingen Luisenthal
Das Verkaufen eines Hauses in 66333 Völklingen Luisenthal kann eine interessante Möglichkeit für Interessenten und Verkäufer darstellen. In dieser malerischen Region des Saarlands sind verschiedene Haustypen anzutreffen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Traditionell sind viele Immobilien in Luisenthal im klassischen Stil gestaltet, während man auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten findet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand der Immobilie und Größe des Grundstücks. Da Luisenthal einen idyllischen Charakter mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu größeren Städten wie Saarbrücken bietet, ist der Immobilienmarkt hier lebhaft und bietet attraktive Investitionsmöglichkeiten für Käufer und Verkäufer.
Hauspreise in 66333 Völklingen Luisenthal
Die Hauspreise in 66333 Völklingen Luisenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Völklingen Luisenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 66333 Völklingen Luisenthal
In 66333 Völklingen Luisenthal zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine moderate Nachfrage aus, die sowohl von lokalen als auch von auswärtigen Interessenten getragen wird. Die Region, die sich durch ihre industrielle Vergangenheit und naturnahe Umgebung auszeichnet, bietet insbesondere für Pendler attraktive Wohnmöglichkeiten, die eine gute Anbindung an Saarbrücken und das umliegende Saarland schätzen. Besonders begehrt sind renovierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit historischem Flair verbinden. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie gute Energieeffizienzwerte stehen ebenfalls hoch im Kurs. Des Weiteren ziehen familienfreundliche Wohnlagen, die in der Nähe von Schulen und Freizeitangeboten liegen, das Interesse vieler Käufer auf sich. Wer seine Wohnung in 66333 Völklingen Luisenthal verkaufen möchte, sollte daher auf eine ansprechende Präsentation und die Hervorhebung solcher Vorzüge achten, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Wohnungspreise in 66333 Völklingen Luisenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66333 Völklingen liegt bei 2449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66333 Völklingen Luisenthal
Der Verkauf eines Grundstücks in 66333 Völklingen Luisenthal erfordert ein gutes Verständnis der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist tendenziell moderat, da Völklingen und insbesondere der Stadtteil Luisenthal nicht zu den großen urbanen Zentren gehört. Dennoch gibt es Interessenten, insbesondere von lokalen Bauherren und kleinerem Gewerbe, die auf der Suche nach attraktiven Flächen sind. Das Angebot an Grundstücken ist oft begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder als Grünflächen dienen. In der Region wird relativ wenig gebaut, was bedeutet, dass verfügbare Grundstücke eine gewisse Seltenheit haben können. Bauaktivität beschränkt sich häufig auf kleinere Wohn- und Gewerbeprojekte, wobei größere Bauvorhaben seltener sind. Es ist daher ratsam, vor dem Verkauf eines Grundstücks die Marktentwicklung genau zu beobachten und gegebenenfalls Expertenrat einzuholen, um einen optimalen Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 66333 Völklingen Luisenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66333 Völklingen liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66333 Völklingen Luisenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66333 Völklingen Luisenthal
Völklingen Luisenthal liegt im Saarland und ist ein Stadtteil von Völklingen. Völklingen selbst befindet sich in der Nähe der französischen Grenze und ist bekannt für das UNESCO-Weltkulturerbe, die Völklinger Hütte. Luisenthal ist durch seine Lage in der Nähe der Saar gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Nähe zur A620 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Saarbrücken im Osten und Merzig im Westen. Dieser Stadtteil vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Industriekultur und bietet gleichzeitig weitläufige Naturflächen für Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Luisenthal befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Völklingen selbst, die etwa drei Kilometer entfernt liegt, sowie Püttlingen, Wadgassen und die Landeshauptstadt Saarbrücken, die etwa 15 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die direkte Nähe zur A620 sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte ermöglicht. Zudem sind über die B51 und B41 weitere wichtige Verkehrswege verfügbar. Der ÖPNV ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Völklingen und Saarbrücken sowie einem gut erreichbaren Bahnhof in Völklingen, der Verbindungen ins regionale und überregionale Bahnnetz bietet.
Aktuell leben in Luisenthal 40192 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66333 Völklingen Luisenthal
Das beschauliche Völklingen Luisenthal, gelegen im Saarland, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch die idyllische Landschaft und bieten Naturliebhabern eine perfekte Kulisse zur Entspannung. Wer nach sportlichen Aktivitäten sucht, kann im nahegelegenen Sportverein teilnehmen oder die gut ausgestatteten Fitnessstudios nutzen. Darüber hinaus finden sich in Luisenthal verschiedene Parks und Spielplätze, die Familien Gelegenheit zum Verweilen und Spielen bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Neben kleinen, charmanten Geschäften und einem Wochenmarkt sorgen Supermärkte für die tägliche Versorgung.
In der Region rund um Völklingen Luisenthal gibt es zudem zahlreiche Attraktionen, die das Freizeitangebot erweitern. Zum Beispiel kann man das Weltkulturerbe Völklinger Hütte besichtigen, ein beeindruckendes Industriedenkmal, das ein spannendes Erlebnis für Geschichtsinteressierte bietet. Wer sich eher für die Natur begeistert, könnte das Naherholungsgebiet Warndtwald erkunden, das mit seinen Wander- und Radwegen sowie Grillplätzen und Seen Möglichkeiten zur Erholung und zum Freizeitvergnügen bietet. Für Shopping-Enthusiasten empfiehlt sich ein Besuch des Saarbasars in Saarbrücken, wo zahlreiche Geschäfte zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. Kulturelle Highlights wie Theateraufführungen und Konzerte sind ebenfalls in den umliegenden Städten zu finden, wodurch diese Region vielfältige Angebote für jeden Geschmack bietet.
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