Immobilie verkaufen in 66839 Schmelz Michelbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 66839 Schmelz Michelbach erfordert ein fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gegend im Saarland hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien erleben dürfen. Mit ihrer reizvollen Landschaft und den guten Verkehrsanbindungen zieht sie sowohl junge Familien als auch Berufspendler an.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Schmelz Michelbach beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Von aktuellen Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu zielgerichteten Verkaufsstrategien erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66839 Schmelz Michelbach
- Wohnung verkaufen in 66839 Schmelz Michelbach
- Grundstück verkaufen in 66839 Schmelz Michelbach
- Ihr Immobilienmakler in 66839 Schmelz Michelbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66839 Schmelz Michelbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66839 Schmelz Michelbach
Haus verkaufen in 66839 Schmelz Michelbach
Der Verkauf eines Hauses in 66839 Schmelz Michelbach kann eine spannende und lohnende Erfahrung sein, besonders in einer Region, die eine Vielfalt an Haustypen bietet. In Schmelz Michelbach findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und großzügigen Bungalows. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Präferenzen der Bewohner wider, von Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen, bis hin zu Paaren und Einzelpersonen, die eine kompaktere Wohnlösung bevorzugen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind von verschiedenen Faktoren abhängig, einschließlich der Lage, Größe und Zustand des Hauses. Immobilienmakler und Experten beobachten in jüngster Zeit einen stabilen Markt mit einer tendenziell steigenden Nachfrage, was auf eine positive Wertentwicklung hinweist. Für Verkäufer bedeutet dies, dass sie eine attraktive Rendite erwarten können, während Käufer eine breite Auswahl an Optionen in dieser charmanten Gegend haben.
Hauspreise in 66839 Schmelz Michelbach
Die Hauspreise in 66839 Schmelz Michelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66839 Schmelz Michelbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 66839 Schmelz Michelbach ist derzeit recht stabil, mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Diese idyllische Gegend im Saarland zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu Naturgebieten aus, was insbesondere junge Familien und Senioren anzieht, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen, die über moderne Ausstattungen und Annehmlichkeiten verfügen, sowie solche mit Gärten oder Balkonen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Auch barrierefreie Wohnungen werden immer gefragter, da sie den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht werden. Durch die gute Anbindung an umliegende Städte und umfassende Infrastruktur ist Schmelz Michelbach ein attraktiver Wohnort, der ein entspanntes und komfortables Leben ermöglicht.
Wohnungspreise in 66839 Schmelz Michelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66839 Schmelz liegt bei 1709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66839 Schmelz Michelbach
Der Verkauf von Grundstücken in 66839 Schmelz Michelbach wird durch eine moderate Nachfrage geprägt. Die Region bietet eine attraktive Lage, was Interessenten aus den umliegenden Städten anzieht, insbesondere solche, die die Ruhe einer ländlichen Umgebung suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt dazu, dass freie Grundstücke schnell vergriffen sind, sobald sie auf den Markt kommen. In der Region wird regelmäßig gebaut, jedoch nicht in großem Umfang, was den Charme der kleinen Ortschaft bewahrt und gleichzeitig die Nachfrage nach neuen Bauplätzen auf einem konstanten Niveau hält. Die Bautätigkeit konzentriert sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen.
Grundstückspreise in 66839 Schmelz Michelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66839 Schmelz liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66839 Schmelz Michelbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66839 Schmelz Michelbach
Der Ortsteil Michelbach liegt malerisch eingebettet in der Gemeinde Schmelz im Saarland und bietet eine ausgewogene Balance zwischen ländlicher Idylle und gut erreichbarer Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von 66839 Schmelz Michelbach ist verlässlich und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften. Über die gut ausgebaute L145 erreicht man in kurzer Zeit die B268 und die A8, die zu den wichtigsten Verkehrsadern der Region zählen. Somit sind auch weitere Fahrziele wie Saarbrücken oder Trier bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmelz Michelbach befinden sich mehrere kleinere und größere Ortschaften. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Lebach und Wadern, die beide eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Auch die Orte Dillingen/Saar und Saarlouis sind nicht weit entfernt und bieten ergänzende infrastrukturelle Optionen sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Die unmittelbare Umgebung Michelbachs zeichnet sich zudem durch eine reizvolle Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten aus, die das Leben in diesem Teil des Saarlandes besonders attraktiv machen.
Aktuell leben in Michelbach 16301 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66839 Schmelz Michelbach
In der idyllischen Gemeinde Schmelz Michelbach gelegen, bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Mountainbike-Touren ein. Besonders beliebt ist der Lückner-Wald, der mit seiner abwechslungsreichen Natur für Entspannung und Abenteuer gleichermaßen sorgt. Wer lieber sportliche Aktivitäten bevorzugt, kann die örtlichen Sporteinrichtungen, darunter Fußballplätze und Tennisanlagen, nutzen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich im Ort und in der näheren Umgebung, welche den täglichen Bedarf decken und mit kleinen, lokalen Geschäften sowie größeren Supermärkten und Einkaufszentren für eine bequeme Shopping-Erfahrung sorgen.
Auch in der weiteren Region gibt es viele Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Beispielsweise bietet das nahegelegene Saarlouis ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Botanika Saar in Lebach lockt Naturliebhaber mit einer beeindruckenden Pflanzenvielfalt und entspannenden Spazierwegen. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Saarpark-Center in Neunkirchen zahlreiche Geschäfte unter einem Dach, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachmärkten. Ebenso attraktiv ist die Altstadt von Saarbrücken mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. So hält die Region rund um Schmelz Michelbach vielfältige Angebote für jeden Geschmack bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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