Immobilie verkaufen in 66773 Schwalbach Derlen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region rund um 66773 Schwalbach Derlen ist geprägt von einer stetig wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Das attraktive Wohnumfeld, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren, macht Schwalbach Derlen zu einem begehrten Standort für Privatpersonen und Investoren. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer vielfältige Chancen und Potenziale.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwalbach Derlen beleuchten, wertvolle Tipps zur Verkaufsstrategie geben und Markttrends analysieren, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66773 Schwalbach Derlen
- Wohnung verkaufen in 66773 Schwalbach Derlen
- Grundstück verkaufen in 66773 Schwalbach Derlen
- Ihr Immobilienmakler in 66773 Schwalbach Derlen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66773 Schwalbach Derlen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66773 Schwalbach Derlen
Haus verkaufen in 66773 Schwalbach Derlen
In der idyllischen Region von Schwalbach Derlen, gelegen im Herzen des Saarlandes, variieren die Haustypen von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften. Der Baustil spiegelt oft die ländliche Gemütlichkeit und den historischen Charme wider, wobei immer mehr zeitgenössische Architekturelemente Einzug halten. Die Preise für Häuser in Schwalbach Derlen richten sich nach verschiedenen Faktoren wie dem Baujahr, der Ausstattung und der Lage des Objekts. Generell lässt sich beobachten, dass gut erhaltene und modernisierte Immobilien in zentralen Lagen höhere Preise erzielen, während am Stadtrand auch günstigere Angebote zu finden sind. Trotz der vielfältigen Angebote bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ruhigen und naturnahen Gegend hoch, was ein günstiges Umfeld für potenzielle Verkäufer schafft.
Hauspreise in 66773 Schwalbach Derlen
Die Hauspreise in 66773 Schwalbach Derlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1905 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwalbach Derlen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 66773 Schwalbach Derlen
Der Wohnungsmarkt in 66773 Schwalbach Derlen zeigt eine zunehmende Dynamik, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Saarlouis und Saarbrücken schätzen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung. Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder Gartenanteil verfügen, finden schnell Interessenten. Auch altersgerechte und barrierefreie Wohnungen stehen hoch im Kurs, da Schwalbach Derlen eine attraktive Wahl für Senioren darstellt. Zudem sind Wohnungen in gut gepflegten Mehrfamilienhäusern mit wenigen Wohneinheiten sehr gefragt, da sie ein harmonisches Wohnumfeld bieten. Käufer schätzen außerdem, wenn die Immobilie in der Nähe von Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen ist.
Wohnungspreise in 66773 Schwalbach Derlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66773 Schwalbach liegt bei 2533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66773 Schwalbach Derlen
In der Region 66773 Schwalbach Derlen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar angestiegen, was auf eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Berufspendler zeigen ein zunehmendes Interesse an dieser Gegend. Gleichzeitig bleibt das Angebot relativ begrenzt, was teilweise den historischen Bestand und die begrenzten Neuausweisungen von Bauflächen widerspiegelt. Trotz dieser Einschränkungen ist ein moderater Anstieg der Bautätigkeit zu beobachten, wobei sowohl private Bauherren als auch einige kleinere Bauträger in neue Wohnprojekte investieren. Der Entwicklungsdruck führt somit zu einer steigenden Wettbewerbslage auf dem Grundstücksmarkt, wovon Verkäufer durch tendenziell höhere Preise profitieren können.
Grundstückspreise in 66773 Schwalbach Derlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66773 Schwalbach liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66773 Schwalbach Derlen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66773 Schwalbach Derlen
Der Ortsteil Derlen gehört zur Gemeinde Schwalbach im Saarland und liegt malerisch eingebettet in eine von Wäldern und Feldern geprägte Landschaft. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Natur, die das Umland zu einem attraktiven Wohngebiet machen. Insbesondere Wanderer und Radfahrer kommen hier auf ihre Kosten. Aber nicht nur landschaftlich, sondern auch in Bezug auf die Verkehrsanbindung hat der Ortsteil eine Menge zu bieten, was ihn auch für Pendler interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 66773 Schwalbach Derlen liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Dillingen, Saarlouis und die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Autobahnen A8 und A620 befinden sich in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut; von Schwalbach aus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und deren Bahnhöfe ermöglichen. Diese gute Infrastruktur trägt wesentlich zur Attraktivität des Wohngebiets bei, sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung suchen.
Aktuell leben in Derlen 17309 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66773 Schwalbach Derlen
In 66773 Schwalbach Derlen bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zudem zahlreiche Radwege und Sportvereine, die unterschiedliche Angebote bereithalten. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Grünanlagen und Parks, wie dem Naherholungsgebiet Itzenplitz, die ideale Umgebung zum Abschalten und Kraft tanken. Zudem verspricht das Hallenbad in Schwalbach ganzjährigen Badespaß und Erholung im Wasser.
Darüber hinaus bietet Schwalbach Derlen attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Im Ortskern und in der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte und eine breite Palette an Waren anbieten. Auch in der benachbarten Stadt Saarlouis gibt es zahlreiche Shopping-Angebote, darunter das beliebte Einkaufszentrum Saarpark-Center, das mit seinen vielen Geschäften und gastronomischen Betrieben zum Verweilen und Bummeln einlädt. So findet jeder in Schwalbach Derlen und Umgebung das passende Angebot für Freizeit, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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