Immobilie verkaufen in 66333 Völklingen Röchling-Höhe
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Ein Immobilienverkauf in 66333 Völklingen Röchling-Höhe bietet eine vielversprechende Chance, von der dynamischen Marktentwicklung in der Region zu profitieren. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich, angetrieben durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das umliegende Saarland. Dieser Stadtteil von Völklingen kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was ihn besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Völklingen Röchling-Höhe beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66333 Völklingen Röchling-Höhe
- Wohnung verkaufen in 66333 Völklingen Röchling-Höhe
- Grundstück verkaufen in 66333 Völklingen Röchling-Höhe
- Ihr Immobilienmakler in 66333 Völklingen Röchling-Höhe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66333 Völklingen Röchling-Höhe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66333 Völklingen Röchling-Höhe
Haus verkaufen in 66333 Völklingen Röchling-Höhe
Im Stadtteil Röchling-Höhe in 66333 Völklingen sind verschiedene Haustypen vertreten, die das Stadtbild prägen. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften. Viele der Gebäude sind von Gärten umgeben, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser dominieren das Gebiet, während vereinzelt auch kleinere Mehrfamilienhäuser zu sehen sind. Was die Preise betrifft, bewegen sich die Immobilienkosten in einem breiten Spektrum, abhängig von Faktoren wie Größe, Ausstattung und Baujahr der Häuser. Insgesamt lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Häuser in Röchling-Höhe moderat sind und eine attraktive Option für Familien und Investoren darstellen, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen.
Hauspreise in 66333 Völklingen Röchling-Höhe
Die Hauspreise in 66333 Völklingen Röchling-Höhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Völklingen Röchling-Höhe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 66333 Völklingen Röchling-Höhe
Der Wohnungsmarkt in 66333 Völklingen Röchling-Höhe zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere durch die günstige Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die durch ihre Energieeffizienz und zeitgemäße Bausubstanz überzeugen. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und Zugang zu Grünflächen sind ebenfalls sehr gefragt. Zudem erhöhen Balkone oder Terrassen sowie Garagen oder Stellplätze die Attraktivität einer Immobilie in dieser Region. Potenzielle Käufer schätzen zudem die vorhandene Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die Röchling-Höhe als Wohngegend besonders lebenswert machen.
Wohnungspreise in 66333 Völklingen Röchling-Höhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66333 Völklingen liegt bei 1950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66333 Völklingen Röchling-Höhe
Das Verkaufen eines Grundstücks in 66333 Völklingen Röchling-Höhe kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt sich generell stabil, da Völklingen durch seine Nähe zu Saarbrücken und seine gute Verkehrsanbindung zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer höheren Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei vor allem private Wohnbauprojekte realisiert wurden. Neue Bauprojekte und infrastrukturelle Entwicklungen tragen dazu bei, dass die Region weiterhin attraktiv für Investoren und Privatpersonen bleibt, die hier bauen oder wohnen möchten. Ein Grundstücksverkauf in Völklingen Röchling-Höhe könnte daher auf ein reges Interesse stoßen.
Grundstückspreise in 66333 Völklingen Röchling-Höhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66333 Völklingen liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66333 Völklingen Röchling-Höhe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66333 Völklingen Röchling-Höhe
Der Stadtteil Röchling-Höhe der Stadt Völklingen befindet sich auf einem inmitten des Saarlands gelegenen Höhenzug, der eine reizvolle und naturnahe Umgebung bietet. Angrenzend an den Stadtkern Völklingens, verbindet dieser Stadtteil urbanes Leben mit ländlicher Ruhe. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Hauptverkehrsstraßen und ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs gesichert, was eine leichte Erreichbarkeit garantiert.
Im direkten Umkreis von Röchling-Höhe liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Dazu zählen Püttlingen, Bous und Saarlouis, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Saarbrücken, die Landeshauptstadt des Saarlands, ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten über Bahn und Autobahn. Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Über die Autobahnen A620 und A1 sind umliegende Städte wie Saarbrücken und Saarlouis schnell erreichbar, zudem sichern regelmäßige Busverbindungen die Mobilität der Einwohner. Die Nähe zum Saarbrücker Flughafen ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an den internationalen Flugverkehr.
Aktuell leben in Röchling-Höhe 40192 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66333 Völklingen Röchling-Höhe
In 66333 Völklingen Röchling-Höhe finden Bewohner und Besucher eine angenehme Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Lage bietet zahlreiche Gelegenheiten für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur, insbesondere im nahegelegenen Stadtpark. Für diejenigen, die sich lieber kulturell betätigen, bietet das Weltkulturerbe Völklinger Hütte, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, spannende Einblicke in die industrielle Geschichte der Region. Die Einkaufsbedürfnisse werden durch verschiedene lokale Geschäfte, Supermärkte und einladende Wochenmärkte abgedeckt. Kleine Cafés und Restaurants laden zudem zu gemütlichen Pausen ein und tragen zur hohen Lebensqualität in Röchling-Höhe bei.
Die Region Völklingen bietet ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Warndtwald zieht Naturfreunde und Wanderer an, während der Saar-Radweg zu ausgedehnten Fahrradtouren einlädt. Für Kulturliebhaber sind das Deutsche Zeitungsmuseum in Wadgassen und das UNESCO Weltkulturerbe Völklinger Hütte unentdeckte Schatztruhen voller Geschichte und Wissen. Neben den kulturellen und naturnahen Angeboten kommen Shopping-Fans in den Einkaufszentren der Umgebung, wie etwa den Saarpark-Center in Neunkirchen oder der Europa-Galerie in Saarbrücken, voll auf ihre Kosten. Verschiedene Freibäder und Wellness-Einrichtungen sorgen für entspannende Stunden und runden das breite Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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