Immobilie verkaufen in 66583 Spiesen-Elversberg Elversberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 66583 Spiesen-Elversberg, insbesondere im Ortsteil Elversberg, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was ihn für viele Käufer interessant macht. Die Region hat sich in den letzten Jahren durch eine steigende Nachfrage und eine stabile Wertentwicklung ausgezeichnet, wodurch sich viele Eigentümer fragen, wie sie ihre Immobilien erfolgreich verkaufen können.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und praktische Tipps präsentiert, die Ihnen dabei helfen, den Verkaufsprozess effizient zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir zeigen Ihnen die wichtigsten Schritte, um einen erfolgreichen Verkauf in Spiesen-Elversberg Elversberg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66583 Spiesen-Elversberg Elversberg
- Wohnung verkaufen in 66583 Spiesen-Elversberg Elversberg
- Grundstück verkaufen in 66583 Spiesen-Elversberg Elversberg
- Ihr Immobilienmakler in 66583 Spiesen-Elversberg Elversberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66583 Spiesen-Elversberg Elversberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66583 Spiesen-Elversberg Elversberg
Haus verkaufen in 66583 Spiesen-Elversberg Elversberg
In 66583 Spiesen-Elversberg, speziell im Ortsteil Elversberg, finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Typisch für diese Region sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Es gibt auch einige modernisierte Altbauten und Neubauten, die den örtlichen Immobilienmarkt bereichern. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Allgemein lässt sich eine steigende Nachfrage nach Wohneigentum beobachten, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer und Verkäufer profitieren von einem recht stabilen Immobilienmarkt, der sowohl für Investitionen als auch für Eigenheime attraktive Bedingungen bietet.
Hauspreise in 66583 Spiesen-Elversberg Elversberg
Die Hauspreise in 66583 Spiesen-Elversberg Elversberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1291 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Spiesen-Elversberg Elversberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 66583 Spiesen-Elversberg Elversberg
Beim Verkauf einer Wohnung in 66583 Spiesen-Elversberg Elversberg ist es wichtig, den lokalen Wohnungsmarkt genau zu kennen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region hat eine moderate Nachfrage, die sowohl von Familien als auch von Berufspendlern dominiert wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Einbauküchen, Fußbodenheizungen und Balkonen oder Terrassen. Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind ebenfalls sehr gefragt. Gepflegte Altbauwohnungen und Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen, erzielen oft höhere Preise und sind schneller verkauft. Käufer legen zudem großen Wert auf nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 66583 Spiesen-Elversberg Elversberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66583 Spiesen-Elversberg liegt bei 1370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Spiesen-Elversberg Elversberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 66583 Spiesen-Elversberg Elversberg
In der Region 66583 Spiesen-Elversberg Elversberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt an der attraktiven Lage zwischen den Städten Saarbrücken und Neunkirchen, die eine gute Infrastruktur und bequeme Pendelmöglichkeiten bieten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch recht begrenzt, da viele verfügbare Flächen bereits bebaut oder durch Landwirtschaft und Naturschutz gebunden sind. Aufgrund des gesteigerten Interesses und der begrenzten Verfügbarkeit sind die Preise für Baugrundstücke entsprechend angestiegen. Die Bautätigkeit in der Region hat zugenommen, wobei hauptsächlich Wohnhäuser und kleinere Gewerbeeinheiten errichtet werden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der eingeschränkten Fläche wird versucht, durch moderne Bauprojekte und Verdichtungsmaßnahmen das Wohnraumangebot zu verbessern.
Grundstückspreise in 66583 Spiesen-Elversberg Elversberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66583 Spiesen-Elversberg liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66583 Spiesen-Elversberg Elversberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66583 Spiesen-Elversberg Elversberg
Spiesen-Elversberg, insbesondere der Ortsteil Elversberg innerhalb der Postleitzahl 66583, liegt im Saarland und bietet eine strategisch günstige Lage. Die Gegend ist von einer harmonischen Mischung aus städtischem und ländlichem Umfeld geprägt, wodurch sie sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv ist. Das Umland zeichnet sich durch vielfältige Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete aus, die zum Wandern und Entspannen einladen. Die Bevölkerung profitiert von einer gut ausgebauten Basisinfrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Spiesen-Elversberg liegen mehrere Städte und Orte, die die Region kulturell und wirtschaftlich bereichern. Dazu gehören Neunkirchen, Homburg und die Landeshauptstadt Saarbrücken, die jeweils in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Elversberg ist äußerst vorteilhaft, da sich die Bundesautobahn A8 in direkter Nähe befindet und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ballungszentren bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und den Bewohnern eine komfortable Alternative zum privaten Fahrzeug geben.
Aktuell leben in Elversberg 12797 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66583 Spiesen-Elversberg Elversberg
In 66583 Spiesen-Elversberg im Ortsteil Elversberg bietet eine ansprechende Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Für Sportbegeisterte und Naturfreunde gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Saarlandes führen. Der Naturpark Saar-Hunsrück liegt in nächster Nähe und bietet eine willkommene Gelegenheit zum Abschalten in der Natur. Zudem steht der große Elversberger Waldfriedhof für ruhige Spaziergänge zur Verfügung.
In der Region rund um Spiesen-Elversberg finden sich ebenfalls vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Shopping. Die Landeshauptstadt Saarbrücken, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, lockt mit dem Deutsch-Französischen Garten, einem beliebten Ziel für Familien und Erholungssuchende. In Neunkirchen können Besucher das Shoppingcenter Saarpark-Center besuchen, das eine Vielzahl an Geschäften und kulinarischen Angeboten bereithält. Nicht zu vergessen sind auch regionale Highlights wie der Baumwipfelpfad Saarschleife, der beeindruckende Ausblicke bietet, und das Erlebniszentrum Völklinger Hütte, ein UNESCO-Weltkulturerbe, das Einblick in die industrielle Geschichte der Region gibt. So bietet die Region rund um Spiesen-Elversberg ein gut abgerundetes Angebot für jeden Geschmack.
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