Immobilie verkaufen in 39326 Angern Angern-Rogätz Bahnhof
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 39326 Angern, speziell am Angern-Rogätz Bahnhof, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese ländliche Gegend besticht durch ihre malerische Umgebung und ihre gute Anbindung an größere Städte, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Mit dem stetigen Interesse an Immobilien in ruhigen, gut angebundenen Orten, könnte ein Hausverkauf hier besonders lohnenswert sein.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in der Region Angern-Rogätz erläutert. Hier erfahren Sie, warum es sich lohnt, Ihre Immobilie jetzt zu verkaufen, und welche Strategien Sie dabei unterstützen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39326 Angern Angern-Rogätz Bahnhof
- Wohnung verkaufen in 39326 Angern Angern-Rogätz Bahnhof
- Grundstück verkaufen in 39326 Angern Angern-Rogätz Bahnhof
- Ihr Immobilienmakler in 39326 Angern Angern-Rogätz Bahnhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39326 Angern Angern-Rogätz Bahnhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39326 Angern Angern-Rogätz Bahnhof
Haus verkaufen in 39326 Angern Angern-Rogätz Bahnhof
In der Region um 39326 Angern und insbesondere in der Nähe des Bahnhofs Angern-Rogätz findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Traditionell sind hier Einfamilienhäuser weit verbreitet, die oftmals mit großzügigen Gärten und Grünflächen ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine kompaktere und oft kostengünstigere Wohnlösung bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind stark abhängig von Faktoren wie dem genauen Standort, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr des Hauses sowie der Ausstattung und dem Zustand der Immobilie. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den Bahnhof Angern-Rogätz erhöht zudem die Attraktivität für Pendler und kann sich ebenfalls auf den Wert der Immobilien auswirken.
Hauspreise in 39326 Angern Angern-Rogätz Bahnhof
Die Hauspreise in 39326 Angern Angern-Rogätz Bahnhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Angern Angern-Rogätz Bahnhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39326 Angern Angern-Rogätz Bahnhof
Der Wohnungsmarkt in der Region Angern, insbesondere in der Nähe des Bahnhofs Angern-Rogätz, hat in den letzten Jahren eine spürbare Dynamik erfahren. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die ruhige, ländliche Umgebung machen diese Gegend zunehmend attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Besonders begehrt sind hierbei modernisierte Wohnungen, die entweder mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet sind und über zeitgemäße Energiekonzepte verfügen. Familien ziehen oft großzügigere Wohneinheiten mit mehreren Zimmern vor, während Singles und Paare kleinere, dennoch gut geschnittene Wohnungen suchen. Auch seniorengerechte Wohnungen mit barrierefreiem Zugang werden zunehmend nachgefragt. Das Angebot ist derzeit begrenzt, was zu einer stabilen oder sogar leicht ansteigenden Preisentwicklung führt. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Naherholungsgebieten und die hohe Lebensqualität, die das Leben in Angern bietet.
Wohnungspreise in 39326 Angern Angern-Rogätz Bahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39326 Angern liegt bei 1079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Angern Angern-Rogätz Bahnhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 39326 Angern Angern-Rogätz Bahnhof
Der Immobilienmarkt in der Region Angern und Angern-Rogätz Bahnhof zeichnet sich derzeit durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Die idyllische Lage im Grünen und die gute Anbindung an nahegelegene Städte machen diese Region für potenzielle Käufer attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern erhöht. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region leicht gesteigert, was auf ein wachsendes Interesse an Neubauprojekten hindeutet. Trotz der begrenzten Anzahl an Baugrundstücken suchen sowohl private Bauherren als auch Investoren weiterhin nach geeigneten Flächen, um ihren Wohn- oder Gewerberaum zu realisieren. Dieses gesteigerte Interesse reflektiert den positiven Trend und die potenziell steigenden Grundstückspreise in der Umgebung von Angern und dem Angern-Rogätz Bahnhof.
Grundstückspreise in 39326 Angern Angern-Rogätz Bahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39326 Angern liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39326 Angern Angern-Rogätz Bahnhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39326 Angern Angern-Rogätz Bahnhof
Die Ortschaft Angern, insbesondere der Bereich um den Angern-Rogätz Bahnhof, profitiert von einer strategisch günstigen Lage im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Diese Region ist weithin bekannt für ihre ländliche Schönheit und natürliche Umgebung, die eine ideale Mischung aus Ruhe und Erholung bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, wobei die Bundesstraße 189 eine zentrale Rolle spielt und eine schnelle Verbindung zu nahegelegenen größeren Städten ermöglicht. Der Bahnhof Angern-Rogätz selbst stellt eine wichtige Verkehrsanbindung dar, insbesondere für Pendler und Reisende in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Angern liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, wie Rogätz, Loitsche-Heinrichsberg und Colbitz. Diese Orte sind leicht über die gut ausgebauten Straßen erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und somit für viele Einwohner eine attraktive Option für Arbeit und Freizeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Angern-Rogätz gesichert, der regelmäßig angefahren wird und somit eine verlässliche Option für die Bewohner darstellt.
Aktuell leben in Angern-Rogätz Bahnhof 1967 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39326 Angern Angern-Rogätz Bahnhof
Die Region 39326 Angern, insbesondere der Bereich um den Angern-Rogätz Bahnhof, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Das malerische Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannenden Momenten in der Natur ein. Besonders die Elbelandschaft bietet zahlreiche Gelegenheiten zum Entspannen und Wohlfühlen. Im Sommer locken die nahen Badestrände der Elbe viele Besucher an, während der Herbst sich hervorragend für Wanderungen durch die bunten Wälder eignet. Außerdem gibt es diverse Lokale und Cafés, die mit regionalen Spezialitäten und gemütlichem Ambiente punkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem das nahe gelegene Spaß- und Freizeitbad, das ideal für Familienausflüge ist. Das große Einkaufszentrum in der Nähe bietet alles, was das Herz begehrt, von Modeboutiquen über Elektronikfachmärkte bis hin zu gut sortierten Supermärkten. Darüber hinaus bietet der historische Ortskern von Angern interessante Einkaufsmöglichkeiten in kleinen, spezialisierten Geschäften, die oft handgefertigte Waren oder regionale Produkte anbieten. Insgesamt lässt die Region also kaum Wünsche offen, sei es für aktive Freizeitgestaltung, erholsame Momente oder vielseitiges Shopping.
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