Immobilie verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Hagen
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Immobilie verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Hagen
Das charmante Apenburg-Winterfeld im Altmarkkreis Salzwedel hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Mit seiner idyllischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ist die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Der Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da immer mehr Menschen die Vorteile des ruhigen Landlebens erkennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 38486 Apenburg-Winterfeld Hagen beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien, um Ihnen einen erfolgreichen Abschluss zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Hagen
- Wohnung verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Hagen
- Grundstück verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Hagen
- Ihr Immobilienmakler in 38486 Apenburg-Winterfeld Hagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38486 Apenburg-Winterfeld Hagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38486 Apenburg-Winterfeld Hagen
Haus verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Hagen
Der Verkauf eines Hauses in 38486 Apenburg-Winterfeld Hagen bietet eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer, die ein Zuhause in einer ruhigen und ländlichen Umgebung suchen. In dieser Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und gelegentlich auch Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Immobilienpreise in Apenburg-Winterfeld Hagen variieren je nach Haustyp, Größe, Alter und Zustand des Gebäudes sowie der genauen Lage. Während gut erhaltene und modernisierte Einfamilienhäuser tendenziell in der oberen Preisklasse zu finden sind, können ältere Bauernhäuser und renovierungsbedürftige Objekte zu vergleichsweise günstigeren Preisen erworben werden. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in dieser Region eine breite Palette an Möglichkeiten für unterschiedliche Budgets und Bedürfnisse.
Hauspreise in 38486 Apenburg-Winterfeld Hagen
Die Hauspreise in 38486 Apenburg-Winterfeld Hagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Apenburg-Winterfeld Hagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Hagen
Der Wohnungsmarkt in 38486 Apenburg-Winterfeld Hagen ist relativ ruhig und stark von der ländlichen Prägung der Region beeinflusst. Die Nachfrage nach Immobilien ist moderat, wobei vor allem naturnah gelegene Wohnungen und Einfamilienhäuser mit großzügigen Gartenflächen besonders begehrt sind. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Salzwedel und Wolfsburg. Wohnungen in guter Bausubstanz und mit modernen Ausstattungen sind besonders gefragt, da sie wenig Renovierungsbedarf aufweisen und einen sofortigen Einzug ermöglichen. Auch barrierefreie Wohnungen finden zunehmend Interesse, vor allem bei älteren Käufern. Insgesamt bietet der Markt eine gute Gelegenheit für Verkäufer, die auf der Suche nach einem schnellen und profitablen Verkauf sind.
Wohnungspreise in 38486 Apenburg-Winterfeld Hagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38486 Apenburg-Winterfeld liegt bei 2458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Hagen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 38486 Apenburg-Winterfeld Hagen ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Diese Region, die durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte besticht, zieht zunehmend sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an, die Ruhe und Natur bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da sich viele Bestandsbesitzer über die Wertsteigerung bewusst sind und nur zögerlich verkaufen. Das begrenzte Angebot trifft auf eine wachsende Nachfrage, was zu steigenden Grundstückspreisen geführt hat. In der Region wird derzeit moderat gebaut. Es gibt einige neue Bauprojekte, vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser, die das Bedürfnis nach Wohnraum zu decken versuchen, allerdings reicht die Bautätigkeit nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu befriedigen.
Grundstückspreise in 38486 Apenburg-Winterfeld Hagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38486 Apenburg-Winterfeld liegt bei 38 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 34200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 76000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38486 Apenburg-Winterfeld Hagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38486 Apenburg-Winterfeld Hagen
38486 Apenburg-Winterfeld Hagen liegt im Norden des Bundeslands Sachsen-Anhalt und gehört zum Landkreis Altmarkkreis Salzwedel. Die Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist und sich somit ideal für Naturliebhaber eignet. Die sanfte Hügellandschaft der Altmark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der Ort selbst ist ruhig und besticht durch seinen ländlichen Charme, was ihn zu einem idealen Rückzugsort fernab des Großstadttrubels macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Apenburg-Winterfeld Hagen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Beetzendorf, Winterfeld und Rohrberg. Die nächstgrößere Stadt ist Salzwedel, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und somit schnell erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend über Landstraßen gewährleistet. Die B71 führt in wenigen Kilometern Entfernung vorbei und bietet eine direkte Verbindung nach Salzwedel und Gardelegen. Der öffentliche Nahverkehr ist in der Region weniger stark ausgeprägt, sodass ein eigener PKW vorteilhaft sein kann, um die umliegenden Städte und Orte bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Hagen 1700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38486 Apenburg-Winterfeld Hagen
Apenburg-Winterfeld Hagen bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gepflegte Parkanlagen und Grünflächen dazu einladen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Für diejenigen, die sich aktiv betätigen möchten, stehen unterschiedliche Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad. In puncto Einkaufsmöglichkeiten versorgt ein gut sortiertes Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften und einer Einkaufsmeile die Bedürfnisse des täglichen Lebens und lässt kaum Wünsche offen. Lokale Märkte und kleine, familiengeführte Läden bereichern das Angebot zusätzlich mit regionalen Produkten und Spezialitäten.
Nicht nur in Apenburg-Winterfeld Hagen, sondern auch in der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Im benachbarten Ort Klötze können Besucher das Naturbad Klötze entdecken, ein beliebter Ort zum Schwimmen und für Wassersportaktivitäten. Die Stadt Gardelegen lockt mit ihrem historischen Stadtkern und diversen kulturellen Angeboten wie Museen und Theatern. Shopping-Enthusiasten kommen im Einkaufszentrum Wolfsburg voll auf ihre Kosten, das eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bietet. Auch Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen wie Volksfeste oder Weihnachtsmärkte tragen zur Vielfalt und Attraktivität der Region bei und laden zu einem abwechslungsreichen Besuch ein.
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