Immobilie verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Altensalzwedel
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Der Verkauf einer Immobilie in 38486 Apenburg-Winterfeld Altensalzwedel kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im idyllischen ländlichen Raum. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und freundliche Gemeinde, was sie zunehmend attraktiv für potenzielle Käufer macht. Lokale Märkte zeigen eine positive Entwicklung, unterstützt durch den Zuzug von Familien und Pendlern, die Ruhe und Authentizität suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Apenburg-Winterfeld Altensalzwedel beleuchtet, um Verkäufern eine klare Perspektive zu bieten und potenzielle Herausforderungen sowie Chancen aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Altensalzwedel
- Wohnung verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Altensalzwedel
- Grundstück verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Altensalzwedel
- Ihr Immobilienmakler in 38486 Apenburg-Winterfeld Altensalzwedel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38486 Apenburg-Winterfeld Altensalzwedel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38486 Apenburg-Winterfeld Altensalzwedel
Haus verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Altensalzwedel
Der Verkauf eines Hauses in 38486 Apenburg-Winterfeld Altensalzwedel kann eine spannende Gelegenheit darstellen, besonders angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Inmitten der beschaulichen Ortschaft findet man vor allem charmante Einfamilienhäuser, rustikale Bauernhäuser und gemütliche Doppelhaushälften, die das dörfliche Ambiente widerspiegeln. Moderne Neubauten sind weniger präsent, da der Fokus eher auf dem Erhalt traditioneller Architekturstile liegt. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Da die Region relativ ruhig und ländlich geprägt ist, können potenzielle Käufer im Vergleich zu städtischen Gebieten oft erschwinglichere Immobilienpreise erwarten. Dennoch lohnt es sich, die aktuellen Marktbedingungen zu prüfen, um ein realistisches Bild des Immobilienwerts zu erhalten.
Hauspreise in 38486 Apenburg-Winterfeld Altensalzwedel
Die Hauspreise in 38486 Apenburg-Winterfeld Altensalzwedel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Apenburg-Winterfeld Altensalzwedel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Altensalzwedel
Der Immobilienmarkt in 38486 Apenburg-Winterfeld, insbesondere im Ortsteil Altensalzwedel, zeichnet sich durch eine relativ stabile Nachfrage bei begrenztem Angebot aus. Die Region ist idyllisch und ländlich geprägt, was insbesondere Familien und Senioren anzieht, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard und energieeffizienter Ausstattung, da diese Eigenschaften den Alltag erleichtern und langfristig Kosten sparen. Wohnungen mit Gartenanteil oder großzügigem Balkon sind ebenso gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Erholung bieten. Aufgrund der überschaubaren Größe des Marktes sollten Verkäufer darauf achten, die Vorzüge ihrer Immobilie, wie Nähe zu Naherholungsgebieten und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, gezielt hervorzuheben.
Wohnungspreise in 38486 Apenburg-Winterfeld Altensalzwedel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38486 Apenburg-Winterfeld liegt bei 1583 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Apenburg-Winterfeld Altensalzwedel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 38486 Apenburg-Winterfeld Altensalzwedel
Der Verkauf eines Grundstücks in 38486 Apenburg-Winterfeld Altensalzwedel kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist tendenziell moderat, da es sich um einen eher ruhigen und weniger dicht besiedelten Bereich handelt. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar und reicht aus, um die derzeitige Nachfrage zu decken. Es gibt einige Bauvorhaben, allerdings ist der Neubau von Immobilien in der Region begrenzt und zieht sich eher über einen längeren Zeitraum hinweg hin, da auch die Bevölkerungsentwicklung in ländlichen Gebieten wie diesem oftmals stagniert oder nur leicht wächst. Wer hier also ein Grundstück verkaufen möchte, sollte realistische Preise ansetzen und auf eine möglicherweise längere Vermarktungszeit vorbereitet sein.
Grundstückspreise in 38486 Apenburg-Winterfeld Altensalzwedel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38486 Apenburg-Winterfeld liegt bei 38 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 34200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 76000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38486 Apenburg-Winterfeld Altensalzwedel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38486 Apenburg-Winterfeld Altensalzwedel
Altensalzwedel, ein Ortsteil der Gemeinde Apenburg-Winterfeld, liegt im nordwestlichen Teil des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Die ruhige, ländliche Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten, die hervorragende Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes ist allerdings überschaubar: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B71 und B248 sind die Städte Salzwedel und Gardelegen gut zu erreichen. Beide Städte bieten weiterführende Infrastrukturen wie Krankenhäuser, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und sind die nächstgelegenen urbanen Zentren zu Altensalzwedel.
Im unmittelbaren Umkreis von Altensalzwedel liegen kleinere Orte wie Apenburg, Winterfeld, und Jahrsau, die den lokalen Charakter der Region unterstreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen, die durch das ländliche Gebiet führen und eine Verbindung zu den größeren Städten der Region sichern. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Salzwedel, etwa 12 Kilometer entfernt, von wo aus überregionale Zugverbindungen zur Verfügung stehen. Bushaltestellen innerhalb von Altensalzwedel verbinden den Ort zusätzlich mit den umliegenden Dörfern und Städten. Für den täglichen Bedarf bieten sich daher die nahegelegenen Ortschaften sowie die Städte Salzwedel und Gardelegen an, die über diese Anbindungen gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Altensalzwedel 1700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38486 Apenburg-Winterfeld Altensalzwedel
Im beschaulichen 38486 Apenburg-Winterfeld, insbesondere dem Ortsteil Altensalzwedel, finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung inmitten der idyllischen Landschaft der Altmark. Die ruhige Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungsbedürftige bieten sich zudem mehrere nahgelegene Waldgebiete und Parkanlagen an, die ideale Rückzugsorte vom Alltagstrubel darstellen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region zwar begrenzt, jedoch bietet der ortsansässige Dorfladen alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Ortschaften, sodass die Grundversorgung stets gewährleistet ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig und gut erreichbar. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Salzwedel kulturelle Highlights wie das Johann-Friedrich-Danneil-Museum sowie bezaubernde Fachwerkhäuser und historische Gebäude, die zu einem gemütlichen Stadtbummel einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die diversen Wanderwege und Radstrecken der Altmark erkunden, darunter die Altmarkrundtour, die sich für Tagesausflüge anbietet. Für Entspannungssuchende gibt es ferner Wellness-Oasen und Ruhebereiche in der Region. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen vom Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten bis hin zu Supermärkten und spezialisierten Geschäften in den umliegenden Städten und Gemeinden. So lässt sich hier ein erlebnisreicher Tag in der Natur oder im urbanen Umfeld bestens kombinieren.
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