Immobilie verkaufen in 39240 Calbe Schwarz
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Der Verkauf einer Immobilie in 39240 Calbe Schwarz kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Calbe Schwarz, gelegen in Sachsen-Anhalt, profitiert von einer wachsenden Infrastruktur und einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum. Diese Faktoren treiben die Immobilienpreise an und machen den Markt besonders attraktiv für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Calbe Schwarz beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 39240 Calbe Schwarz
Das Verkaufen eines Hauses in 39240 Calbe Schwarz gestaltet sich aufgrund der breiten Palette an Haustypen durchaus abwechslungsreich. In der Region finden sich sowohl traditionell gebaute Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch charmante Fachwerkhäuser sowie großzügige Stadtvillen sind keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien variieren stark und hängen maßgeblich von Lage, Zustand und Ausstattung der Objekte ab. Generell sind Immobilien in ruhigen Wohngebieten und mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur besonders gefragt und erzielen entsprechend höhere Verkaufspreise. Käufer schätzen vor allem die malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität, die Calbe Schwarz bietet.
Hauspreise in 39240 Calbe Schwarz
Die Hauspreise in 39240 Calbe Schwarz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39240 Calbe Schwarz
Der Wohnungsmarkt in 39240 Calbe Schwarz ist durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Besonders gefragt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen, die sich in ruhigen und dennoch gut angebundenen Lagen befinden. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkonen oder Terrassen sowie großzügigen Grundrissen sind besonders begehrt. Immobilien in historischen Gebäuden oder mit eigenem Gartenanteil finden ebenfalls schnell Interessenten. Aufgrund der überschaubaren Größe der Region sind Immobilienangebote meist limitiert, was die Chancen für Verkäufer verbessert, zügig einen passenden Käufer zu finden. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Wohnungsmarkt in Calbe Schwarz durch eine stabile Nachfrage geprägt ist.
Wohnungspreise in 39240 Calbe Schwarz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39240 Calbe liegt bei 941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 18820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39240 Calbe Schwarz
Calbe, bekannt durch seine Postleitzahl 39240 und den Ortsteil Schwarz, ist eine beschauliche Kleinstadt in Sachsen-Anhalt, die mit ihrer malerischen Lage an der Saale viele Anziehungspunkte bietet. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt sich als stabil, denn sowohl Einheimische als auch Zuzügler schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung. Das Angebot an Grundstücken ist variabel; freie Bauflächen sind durchaus vorhanden, wenngleich es darauf ankommt, ob sie zentral oder eher am Stadtrand liegen. In den letzten Jahren hat die Region verstärkt in Neubauprojekte investiert, was auf eine gewisse Bautätigkeit hinweist. Einzelne Wohnbauprojekte wurden realisiert, und es gibt laufende Planungen für weitere Vorhaben, um dem Bedarf gerecht zu werden, ohne das idyllische Stadtbild zu stören.
Grundstückspreise in 39240 Calbe Schwarz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39240 Calbe liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39240 Calbe Schwarz
Der Ortsteil Schwarz des Postleitzahlenbereichs 39240 Calbe liegt in Sachsen-Anhalt inmitten der malerischen Landschaft des Salzlandkreises. Geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet er eine ruhige ländliche Umgebung mit einem hohen Erholungswert. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Schwarz verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B71 gelangt man schnell in umliegende Städte und Gemeinden, und die Nähe zur Autobahn A14 ermöglicht eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Magdeburg oder Halle.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarz liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Vernetzung und zahlreiche Möglichkeiten für Einkauf und Freizeitaktivitäten bieten. Zu den nächstgelegenen Orten gehören beispielsweise die Stadt Calbe, Nienburg (Saale) und Barby. Auch Schönebeck (Elbe) und Bernburg (Saale) sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zu Bahnhöfen in den umliegenden Städten gewährleistet, was den Zugang zu weiteren Zielen erleichtert und die Region attraktiv für Pendler und Besucher macht.
Aktuell leben in Schwarz 8222 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39240 Calbe Schwarz
In der idyllischen Stadt Calbe im Postleitzahlengebiet 39240 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Altstadt lädt zu entspannten Spaziergängen ein, bei denen historische Gebäude und charmante Gassen erkundet werden können. Für erholsame Stunden im Grünen eignet sich der Saaleuferpark, der sich perfekt für Picknicks und gemütliche Wanderungen anbietet. Darüber hinaus garantieren lokale Boutiquen, Wochenmärkte und gemütliche Cafés ein angenehmes Einkaufserlebnis abseits der Hektik größerer Städte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und halten für jeden Geschmack etwas bereit. Beispielsweise lädt der Harz zu ausgedehnten Wander- und Radtouren ein, während das Elbufer bei Magdeburg ein Paradies für Wassersportler bietet. Naturbegeisterte können die ausgedehnten Waldgebiete in der Umgebung erkunden oder die einzigartige Vogelwelt im Biosphärenreservat Mittelelbe beobachten. Kulturinteressierte finden in den umliegenden Städten wie Bernburg oder Schönebeck zahlreiche Museen und historische Bauwerke. Wenn es um Shopping geht, bieten größere Städte wie Magdeburg ein breites Spektrum an Einkaufszentren und Fachgeschäften, während regionale Handwerksmärkte und Hofläden authentische und lokale Produkte präsentieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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