Immobilie verkaufen in 39317 Derben Neuderben
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**Immobilie verkaufen in 39317 Derben Neuderben**
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde 39317 Derben Neuderben bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und attraktiven Wohnmöglichkeiten. Diese malerische Region östlich der Elbe zieht sowohl Investoren als auch Familien an, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld suchen. Inmitten dieser reizvollen Landschaft können Immobilienverkäufe nicht nur lukrativ sein, sondern auch das Interesse einer vielfältigen Käuferschaft wecken.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarkts in Derben Neuderben erläutert, um Verkäufern fundierte Einblicke und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39317 Derben Neuderben
- Wohnung verkaufen in 39317 Derben Neuderben
- Grundstück verkaufen in 39317 Derben Neuderben
- Ihr Immobilienmakler in 39317 Derben Neuderben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39317 Derben Neuderben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39317 Derben Neuderben
Haus verkaufen in 39317 Derben Neuderben
Der Verkauf eines Hauses in 39317 Derben Neuderben kann durch eine Vielzahl von Faktoren beeinflusst werden, darunter die Art des Hauses und die aktuellen Marktpreise. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die für Familien und Paare gleichermaßen attraktiv sind. Die Preise für Häuser variieren in dieser Gegend abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während einige Objekte aufgrund ihrer Ausstattung und Modernität höhere Preise erzielen, bieten andere günstigere Einstiegsmöglichkeiten für Käufer. Insgesamt spiegeln die Marktpreise die ländliche und ruhige Umgebung wider und sind in der Regel erschwinglicher als in städtischen Ballungsgebieten.
Hauspreise in 39317 Derben Neuderben
Die Hauspreise in 39317 Derben Neuderben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39317 Derben Neuderben
Der Wohnungsmarkt in 39317 Derben Neuderben ist durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur geprägt, was den Ort besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist moderat, jedoch besonders in den letzten Jahren zunehmend gestiegen, was auf eine vermehrte Zuzugsbereitschaft städtischer Gebiete zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung, die entweder moderne Neubauten oder liebevoll sanierte Altbauten repräsentieren. Viele Interessenten suchen zudem nach Objekten mit eigenem Garten oder Balkon, um die umliegende Landschaft voll auskosten zu können. Die Preisentwicklung im Bereich der Wohnungen zeigt einen leichten Anstieg, was auf die steigende Beliebtheit und begrenzte Verfügbarkeit zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 39317 Derben Neuderben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39317 Derben liegt bei 973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39317 Derben Neuderben
Die Nachfrage nach Grundstücken in 39317 Derben Neuderben ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Dabei sind nicht nur Einheimische interessiert, sondern auch Zuzügler aus städtischen Gebieten, die fernab vom Großstadttrubel ein neues Zuhause suchen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Viele Grundstücke befinden sich in privaten Händen und werden nur selten verkauft, was die Verfügbarkeit weiter einschränkt. Die Region verzeichnet dennoch eine moderate Bauteilnahme, vor allem bei Einfamilienhäusern, die von privaten Bauherren errichtet werden. Öffentliche Wohnbauprojekte sind dagegen selten, was die knappe Versorgung an Bauflächen weiter verstärkt.
Grundstückspreise in 39317 Derben Neuderben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39317 Derben liegt bei 35 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 70000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39317 Derben Neuderben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39317 Derben Neuderben
Derben Neuderben, im Postleitzahlengebiet 39317 gelegen, zeichnet sich durch seine günstige Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Das Dorf befindet sich in der idyllischen Landschaft Sachsen-Anhalts, eingebettet zwischen weitläufigen Feldern und Wäldern. Es liegt in unmittelbarer Nähe der Elbe, was nicht nur eine malerische Umgebung garantiert, sondern auch ein Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten entlang des Flusses bietet.
In der direkten Umgebung von Derben Neuderben befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Tangermünde, Genthin und Burg. Diese Städte sind mit dem Auto gut zu erreichen, was den Bewohnern von Derben Neuderben eine bequeme Anbindung an städtische Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätze ermöglicht. Die Bundesstraße B1 und die Autobahn A2 liegen in erreichbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Magdeburg und Berlin. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls ausreichend vorhanden, wobei Buslinien die Region erschließen und Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen bieten. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung macht Derben Neuderben zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber.
Aktuell leben in Neuderben 6432 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39317 Derben Neuderben
Der kleine Ort Derben Neuderben, im Herzen von Sachsen-Anhalt gelegen, bietet eine charmante Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Die idyllische Natur in der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Elbauen ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber sind. Für Erholungssuchende gibt es gepflegte Grünanlagen und kleine Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wobei lokale Geschäfte und Wochenmärkte regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, die das Herz eines jeden Besuchers höher schlagen lassen.
In der Umgebung von Derben Neuderben gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturpark Drömling wandern oder Rad fahren. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der historischen Stadt Magdeburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit ihrer beeindruckenden Architektur, Museen und Theatern fasziniert. Auch Wassersportler kommen nicht zu kurz, denn die Elbe und ihre Nebenflüsse bieten reichlich Gelegenheit zum Paddeln und Angeln. Zudem gibt es in der Region mehrere gut ausgestattete Freibäder, die an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgen. Lokale Restaurants und Cafés bieten kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein, während Bauernmärkte und Hofläden frische regionale Produkte feilbieten, die das Einkaufserlebnis besonders machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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