Immobilie verkaufen in 06844 Dessau-Roßlau Waldersee
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Der Verkauf einer Immobilie in 06844 Dessau-Roßlau Waldersee erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und die spezifischen Anforderungen potenzieller Käufer. Die charmante Gegend Waldersee, bekannt für ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt Dessau-Roßlau, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier durch eine steigende Nachfrage und stabile Preisentwicklung ausgezeichnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Dessau-Roßlau Waldersee beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06844 Dessau-Roßlau Waldersee
- Wohnung verkaufen in 06844 Dessau-Roßlau Waldersee
- Grundstück verkaufen in 06844 Dessau-Roßlau Waldersee
- Ihr Immobilienmakler in 06844 Dessau-Roßlau Waldersee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06844 Dessau-Roßlau Waldersee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06844 Dessau-Roßlau Waldersee
Haus verkaufen in 06844 Dessau-Roßlau Waldersee
In der Region Dessau-Roßlau Waldersee bieten sich verschiedene Haustypen für potenzielle Käufer an, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Struktur der Architektur variiert von historischen Altbauten über charmante Reihenhäuser bis hin zu modern gestalteten Neubauten mit energieeffizienten und nachhaltigen Bauweisen. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln sowohl die Vielfalt der verfügbaren Haustypen als auch die unterschiedlichen Lagevorteile wider. Trotz der moderaten Marktlage in einigen Stadtteilen gibt es erhebliche Preisunterschiede, die von der spezifischen Nachbarschaft und den individuellen Ausstattungsmerkmalen der Immobilien abhängen. Infrastrukturelle Anbindungen, Nähe zu Grünflächen und allgemeine Lebensqualität sind ebenfalls Faktoren, die die Preisgestaltung beeinflussen.
Hauspreise in 06844 Dessau-Roßlau Waldersee
Die Hauspreise in 06844 Dessau-Roßlau Waldersee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dessau-Roßlau Waldersee verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06844 Dessau-Roßlau Waldersee
Der Wohnungsmarkt in 06844 Dessau-Roßlau Waldersee profitiert von einer stabilen Nachfrage, wobei sowohl Käufer als auch Investoren ein wachsendes Interesse an der Region zeigen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten, die höchsten energetischen Standards entsprechen. Dank der naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung zieht Waldersee eine vielfältige Käuferschaft an, die sowohl Wert auf eine ruhige Wohngegend als auch auf die Nähe zu urbanen Zentren legt. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hochwertigen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen sind besonders gefragt, da sie hohen Wohnkomfort und angenehme Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 06844 Dessau-Roßlau Waldersee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06844 Dessau-Roßlau liegt bei 1210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06844 Dessau-Roßlau Waldersee
Im Stadtteil Waldersee von Dessau-Roßlau, der zur Postleitzahl 06844 gehört, erlebt der Immobilienmarkt derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die Region zieht durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zum UNESCO-Welterbe Dessau-Wörlitzer Gartenreich sowohl Familien als auch Investoren an. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die umfangreichen Naturschutzgebiete und den historischen Charakter der Umgebung zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit in Waldersee hat in den letzten Jahren leicht zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies resultiert in einem stabilen, wenn auch nicht rasanten Wachstum der Bebauung, wodurch sich Preise relativ konstant halten, aber leichte Steigerungen aufgrund der erhöhten Nachfrage verzeichnen lassen.
Grundstückspreise in 06844 Dessau-Roßlau Waldersee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06844 Dessau-Roßlau liegt bei 59 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 53100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06844 Dessau-Roßlau Waldersee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06844 Dessau-Roßlau Waldersee
Der Stadtteil Waldersee in Dessau-Roßlau liegt im östlichen Teil der Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und dem idyllischen Landschaftsschutzpark Georgium bietet Waldersee eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Elbe fließt in der Nähe und prägt die malerische Umgebung. Das historische Zentrum von Dessau ist nur wenige Kilometer entfernt und gut erreichbar. Der Stadtteil besitzt eine reizvolle Lage, die sowohl zum Entspannen als auch für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten einlädt.
In unmittelbarer Nähe von Waldersee liegen einige bedeutende Städte und Orte wie Roßlau, Oranienbaum und Aken. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die B184 und B185 sind umliegende Städte und Gemeinden schnell zu erreichen. Außerdem bieten die gut ausgebauten Landstraßen eine bequeme Verbindung ins Zentrum von Dessau. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sorgen für eine regelmäßige Anbindung an das städtische und regionale Verkehrsnetz, während nahe gelegene Bahnhöfe eine einfache Anbindung an Fernverbindungen gewährleisten.
Aktuell leben in Waldersee 2437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06844 Dessau-Roßlau Waldersee
Dessau-Roßlau Waldersee bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Das malerische Stadtgebiet ist durchzogen von weitläufigen Parkanlagen und grünen Wäldern, die ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren bieten. Der nahegelegene Park Georgium und das Biosphärenreservat Mittelelbe sind Paradebeispiele für die wunderschönen Naturlandschaften der Region, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Neben den grünen Oasen gibt es in Dessau-Roßlau Waldersee auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. Museen, Theater und Galerien, wie das renommierte Bauhaus Dessau, laden dazu ein, die Geschichte und Kunst der Stadt zu entdecken. Für Einkaufsfreudige gibt es zahlreiche Geschäfte und Märkte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Attraktionen und Aktivitäten. Beispielsweise bietet der Wörlitzer Park, Teil des Dessau-Wörlitzer Gartenreichs, eine eindrucksvolle Kombination aus Natur und Kultur, die zum Erkunden einlädt. Für sportliche Aktivitäten steht das Sport- und Freizeitzentrum am Stadtpark mit verschiedensten Sportarten zur Verfügung, darunter Tennis, Schwimmen und Fitness. Familien können in der Tierwelt hautnah im Tierpark Dessau Tiere erleben oder einen erlebnisreichen Tag im Erlebnisbad Nemo verbringen. Einkaufsliebhaber kommen in den zahlreichen Geschäften entlang der Einkaufsmeile in der Innenstadt voll auf ihre Kosten, während der Wochenmarkt auf dem Marktplatz regionale Produkte und frische Lebensmittel aus der Umgebung anbietet. So bietet Dessau-Roßlau Waldersee und die umliegende Region eine ideale Mischung aus Natur, Kultur und Shopping, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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