Immobilie verkaufen in 06846 Dessau-Roßlau Großkühnau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 06846 Dessau-Roßlau Großkühnau erfordert tiefgehende Kenntnisse des örtlichen Immobilienmarktes. Diese Region ist geprägt von ihrer historischen Bausubstanz und einer malerischen Landschaft, was sie sowohl für Käufer als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in Dessau-Roßlau steigt kontinuierlich, was sich in stabilen Immobilienpreisen und einer regen Marktaktivität widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, darunter die Markttrends, die Preisfindung und die Besonderheiten der Region Großkühnau. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06846 Dessau-Roßlau Großkühnau
- Wohnung verkaufen in 06846 Dessau-Roßlau Großkühnau
- Grundstück verkaufen in 06846 Dessau-Roßlau Großkühnau
- Ihr Immobilienmakler in 06846 Dessau-Roßlau Großkühnau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06846 Dessau-Roßlau Großkühnau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06846 Dessau-Roßlau Großkühnau
Haus verkaufen in 06846 Dessau-Roßlau Großkühnau
In der malerischen Region 06846 Dessau-Roßlau Großkühnau werden diverse Haustypen gebaut, die von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Diese Vielfalt bietet für jede Käufergruppe das passende Zuhause, sei es für Familien, Paare oder Investoren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung des Objekts. Grundsätzlich können potenzielle Käufer jedoch mit einer stabilen Preisspanne rechnen, die sowohl attraktive Einstiegsmöglichkeiten für Erstkäufer als auch wertvolle Investitionsmöglichkeiten für erfahrene Immobilienhändler bietet. Die Region verzeichnet eine moderate Preisentwicklung, die sowohl Käufern als auch Verkäufern eine gute Planungssicherheit bietet.
Hauspreise in 06846 Dessau-Roßlau Großkühnau
Die Hauspreise in 06846 Dessau-Roßlau Großkühnau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dessau-Roßlau Großkühnau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06846 Dessau-Roßlau Großkühnau
Der Wohnungsmarkt in 06846 Dessau-Roßlau Großkühnau zeigt derzeit eine solide Nachfrage, insbesondere durch eine zunehmende Bevölkerungszuwanderung und einer verstärkten Suche nach Wohnraum im Grünen. Wohnungen in dieser Region, die durch ihren historischen Charme und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie dem Großen Kühnauer See bestechen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Vor allem modernisierte Altbauten und Neubauwohnungen mit guten Energiewerten und zeitgemäßer Ausstattung sind stark nachgefragt. Wer eine Wohnung in Großkühnau verkaufen möchte, hat daher gute Chancen auf zügige Abschlüsse zu attraktiven Preisen, sofern die Immobilie den aktuellen Standards entspricht und eine ansprechende Wohnlage bietet. Wohnungen mit Balkon, Garten oder Garagenstellplatz stehen bei Käufern besonders hoch im Kurs, während eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen zusätzliche Pluspunkte darstellen.
Wohnungspreise in 06846 Dessau-Roßlau Großkühnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06846 Dessau-Roßlau liegt bei 1478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06846 Dessau-Roßlau Großkühnau
Die Nachfrage nach Grundstücken in Dessau-Roßlau Großkühnau ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile der Region erkennen. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an städtische Zentren, macht Großkühnau besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das verfügbare Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht und zu steigenden Preisen führt. Bauprojekte werden regelmäßig durchgeführt, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dennoch kann die Bautätigkeit die hohe Nachfrage nicht vollständig decken, was zu einer kontinuierlichen Knappheit an verfügbaren Grundstücken führt.
Grundstückspreise in 06846 Dessau-Roßlau Großkühnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06846 Dessau-Roßlau liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06846 Dessau-Roßlau Großkühnau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06846 Dessau-Roßlau Großkühnau
Der Stadtteil Großkühnau liegt im Westen von Dessau-Roßlau und ist bekannt für seine malerische Lage am Kühnauer See und die Nähe zum UNESCO-Welterbe, dem Dessau-Wörlitzer Gartenreich. Der Stadtteil bietet eine ruhige Wohnlage, umgeben von viel Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeit der Nähe zur Stadt Dessau-Roßlau. Die Verkehrsanbindung von Großkühnau ist gut, mit schnellen Verbindungen zum Stadtzentrum von Dessau-Roßlau. Über die B185 und die A9 ist das Gebiet auch gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was Bequemlichkeit für Pendler und Reisende bedeutet.
Im unmittelbaren Umkreis von Großkühnau befinden sich Städte und Orte wie Roßlau, Aken und Köthen. Die Region ist landschaftlich reizvoll und die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Dessau-Wörlitzer Gartenreich sowie den Flusslandschaften der Elbe und Mulde machen es zu einem interessanten Ort für Natur- und Kulturliebhaber. Die Bahnverbindungen vom nahegelegenen Dessau Hauptbahnhof sowie der öffentliche Personennahverkehr sorgen für gute Erreichbarkeit, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Großkühnau 891 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06846 Dessau-Roßlau Großkühnau
Großkühnau, ein charmantes Viertel in Dessau-Roßlau, zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Region bietet eine idyllische Naturkulisse, die perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten geeignet ist. Der nahegelegene Kühnauer See lädt im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Schlittschuhlaufen ein. Ebenso gibt es gut ausgebaute Wanderwege, die Naturliebhaber durch die malerische Landschaft führen. Das moderne Einkaufszentrum im Herzen von Großkühnau bietet diverse Läden für den täglichen Bedarf sowie spezialisierte Boutiquen, die regionale Produkte und Handwerkskunst verkaufen. Ein buntes Angebot an Cafés und Restaurants rundet das Erlebnis ab und lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Freizeit und Erholung findet man unter anderem im Kühnauer Park, der sich hervorragend für entspannte Spaziergänge eignet. Für sportlich Aktive gibt es zudem ein gut ausgestattetes Fitnesscenter und mehrere Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Der Wochenmarkt ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, die frische, lokale Produkte schätzen. Das historische Umfeld mit der Nähe zum Weltkulturerbe Bauhaus Dessau bietet kulturelle Abwechslung und beeindruckende Architektur. Auch die Bibliothek von Dessau-Roßlau bietet nicht nur eine breite Auswahl an Literatur, sondern veranstaltet regelmäßig Lesungen und Workshops. So wird Großkühnau zu einem Ort, der die Bedürfnisse von Erholungssuchenden und Shopping-Fans gleichermaßen erfüllt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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