Immobilie verkaufen in 06846 Dessau-Roßlau Ziebigk
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Der Immobilienmarkt in 06846 Dessau-Roßlau Ziebigk zeichnet sich durch seine vielfältigen Angebote und stabile Nachfrage aus. Die Region bietet eine attraktive Kombination aus urbanem und ländlichem Lebensstil, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Mit seinen historischen Gebäuden und modernen Wohnkomplexen hat Ziebigk für jeden Geschmack etwas zu bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisentwicklung und die spezifischen Vorzüge des Stadtteils, um einen erfolgreichen und rentablen Immobilienverkauf sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06846 Dessau-Roßlau Ziebigk
- Wohnung verkaufen in 06846 Dessau-Roßlau Ziebigk
- Grundstück verkaufen in 06846 Dessau-Roßlau Ziebigk
- Ihr Immobilienmakler in 06846 Dessau-Roßlau Ziebigk
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06846 Dessau-Roßlau Ziebigk
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06846 Dessau-Roßlau Ziebigk
Haus verkaufen in 06846 Dessau-Roßlau Ziebigk
Das Verkaufen eines Hauses in 06846 Dessau-Roßlau Ziebigk kann eine spannende und lukrative Aufgabe sein, wobei verschiedene Arten von Immobilien auf dem Markt zu finden sind. In dieser malerischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die alle unterschiedliche Zielgruppen ansprechen. Die Preise für Häuser in Dessau-Roßlau Ziebigk variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Da die Region auch durch ihre historischen Bauwerke und die Nähe zu schönen Naturflächen an Attraktivität gewinnt, gibt es sowohl günstigere Alternativen als auch hochpreisige Anwesen, die das Interesse von Käufern auf sich ziehen. Die aktuelle Marktsituation spiegelt die gestiegene Nachfrage nach komfortablem Wohnraum in dieser charmanten und historisch bedeutsamen Stadt wider, was sich in den Hauspreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 06846 Dessau-Roßlau Ziebigk
Die Hauspreise in 06846 Dessau-Roßlau Ziebigk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dessau-Roßlau Ziebigk verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 06846 Dessau-Roßlau Ziebigk
Der Wohnungsmarkt in 06846 Dessau-Roßlau Ziebigk zeigt momentan eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufstätigen, die die ruhige und doch zentrale Lage zu schätzen wissen. Moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit drei bis vier Zimmern sind besonders begehrt, vor allem solche, die in gepflegten und grünen Wohnanlagen liegen. Auch sanierte Altbauten mit hohen Decken und großzügigen Räumen erfreuen sich großer Beliebtheit. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen bietet Ziebigk eine gute Infrastruktur sowie eine naturnahe Umgebung, was den Standort für Käufer besonders attraktiv macht. Diese Faktoren wirken sich aktuell positiv auf die Verkaufschancen aus.
Wohnungspreise in 06846 Dessau-Roßlau Ziebigk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06846 Dessau-Roßlau liegt bei 2120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06846 Dessau-Roßlau Ziebigk
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 06846 Dessau-Roßlau Ziebigk ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was potenzielle Investoren und Bauherren vor Herausforderungen stellt. Trotz der erhöhten Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant und umgesetzt, um die bestehende Infrastruktur nicht zu überlasten und das charakteristische Ortsbild zu bewahren. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Ziebigk eine begehrte Investition darstellen und sich durch stabile Werte auszeichnen.
Grundstückspreise in 06846 Dessau-Roßlau Ziebigk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06846 Dessau-Roßlau liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06846 Dessau-Roßlau Ziebigk
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06846 Dessau-Roßlau Ziebigk
Dessau-Roßlau Ziebigk liegt im Herzen von Sachsen-Anhalt und zeichnet sich durch eine idyllische, naturnahe Umgebung aus. Der Stadtteil Ziebigk grenzt unmittelbar an den Dessauer Tierpark und bietet somit umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten. Auch das weltberühmte Bauhaus-Bauensemble, das zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, ist von Ziebigk aus in wenigen Minuten zu erreichen. Die Elbe fließt ebenfalls in der Nähe und bietet neben landschaftlicher Schönheit zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Ziebigk ist durch ruhige, teils villenartige Wohngegenden geprägt und hat eine gute infrastrukturelle Anbindung. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen, die den Stadtteil besonders attraktiv machen.
Dessau-Roßlau Ziebigk ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Autobahnen A9 und A14 ermöglichen schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Leipzig und Berlin. Zudem sorgen Bundesstraßen wie B184 und B185 für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Regionen. Der Bahnhof Dessau-Roßlau bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Magdeburg, Leipzig und Halle, wodurch auch eine Anbindung an Fernverkehrsstrecken, etwa über den ICE-Knotenpunkt in Halle, gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bedienen den Stadtteil Ziebigk ebenfalls in regelmäßigen Abständen, was die Mobilität ohne eigenen PKW erleichtert. Angrenzende Orte wie Roßlau, Köthen und Zerbst sind leicht und schnell erreichbar und erweitern das geografische und wirtschaftliche Netzwerk der Region.
Aktuell leben in Ziebigk 5561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06846 Dessau-Roßlau Ziebigk
Der Stadtteil Ziebigk in 06846 Dessau-Roßlau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern attraktive Optionen bereitstellen. Die malerische Umgebung, geprägt von der Nähe zur Elbe und dem idyllischen Kirschauer Park, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders bekannt ist Ziebigk für seine Anbindung an das Dessau-Wörlitzer Gartenreich, ein UNESCO-Welterbe, das eine ideale Kulisse für erholsame Tagesausflüge bietet. Wer nach sportlichen Aktivitäten sucht, findet in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios ein breites Angebot. Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Shoppingtouren stehen verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen.
In der weiteren Region von 06846 Dessau-Roßlau bieten sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt das Bauhaus Dessau als architektonisches Highlight und Kulturzentrum zu inspirierenden Besuchen ein. Naturfreunde können den nahegelegenen Naturpark Fläming entdecken, der mit abwechslungsreichen Wander- und Radwegen aufwartet. Für Familien ist der Tierpark Dessau ein beliebter Anziehungspunkt, der auch mit einer liebevoll gestalteten Anlage überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich auf das gesamte Stadtgebiet, mit Einkaufszentren wie dem Rathaus-Center und dem Muldepark, die ein breites Sortiment an Kleidung, Elektronik und Haushaltswaren führen. Zudem bereichern Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen das Einkaufserlebnis und bieten regionale Produkte sowie handwerkliche Erzeugnisse an.
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