Immobilie verkaufen in 06846 Dessau-Roßlau Kleinkühnau
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Der Immobilienmarkt in 06846 Dessau-Roßlau, speziell im idyllischen Stadtteil Kleinkühnau, zeigt sich dynamisch und vielseitig. Mit seiner attraktiven Lage und der guten Infrastruktur zieht die Region sowohl junge Familien als auch Investoren an. Historische Bauwerke und eine naturnahe Umgebung steigern zusätzlich die Wohnqualität und die Nachfrage nach Immobilien.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Kleinkühnau zu einer lohnenden Gelegenheit machen. Es wird auf die aktuellen Markttrends eingegangen und hilfreiche Tipps sowie Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06846 Dessau-Roßlau Kleinkühnau
- Wohnung verkaufen in 06846 Dessau-Roßlau Kleinkühnau
- Grundstück verkaufen in 06846 Dessau-Roßlau Kleinkühnau
- Ihr Immobilienmakler in 06846 Dessau-Roßlau Kleinkühnau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06846 Dessau-Roßlau Kleinkühnau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06846 Dessau-Roßlau Kleinkühnau
Haus verkaufen in 06846 Dessau-Roßlau Kleinkühnau
Ein Haus in 06846 Dessau-Roßlau Kleinkühnau zu verkaufen, bietet eine Vielzahl attraktiver Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern aus, die sowohl Neubauten als auch charmante Altbauten umfassen. Viele dieser Haustypen verfügen über großzügige Gärten und befinden sich in ruhigen Wohngegenden, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattungsmerkmale. Aktuell zeigt der Markt eine Stabilität, wobei der Wert von Immobilien im Vergleich zu größeren Städten in der Nähe noch als erschwinglich gilt. Die hohe Lebensqualität und die naturnahe Lage machen Dessau-Roßlau Kleinkühnau zu einem begehrten Wohnort in Sachsen-Anhalt.
Hauspreise in 06846 Dessau-Roßlau Kleinkühnau
Die Hauspreise in 06846 Dessau-Roßlau Kleinkühnau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dessau-Roßlau Kleinkühnau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06846 Dessau-Roßlau Kleinkühnau
Der Wohnungsmarkt in 06846 Dessau-Roßlau Kleinkühnau zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was sowohl Familien als auch ältere Paare anspricht. Besonders begehrt sind geräumige, moderne Wohnungen in ruhigen Wohngegenden sowie charmante Altbauten, die mit liebevollen Details und historischem Charakter punkten. Immobilien mit gutem Ausbauzustand und zeitgemäßer Ausstattung, wie zum Beispiel energieeffiziente Heizungen und moderne Bäder, können dabei deutlich höhere Verkaufspreise erzielen. Käufer legen zudem Wert auf gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangeboten. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von einer soliden Nachfrage profitieren, muss aber gleichzeitig mit einem wettbewerbsintensiven Markt rechnen, in dem hochwertige Renovierungen und eine strategische Preisgestaltung den Ausschlag geben.
Wohnungspreise in 06846 Dessau-Roßlau Kleinkühnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06846 Dessau-Roßlau liegt bei 1674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06846 Dessau-Roßlau Kleinkühnau
In 06846 Dessau-Roßlau Kleinkühnau zeigt sich eine solide Nachfrage nach Grundstücken, da die Region durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Dessau-Roßlau attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei es sowohl große Grundstücke für Einfamilienhäuser als auch kleinere Bauflächen für mehrgeschossige Wohnbauten gibt. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Neubauprojekte realisiert, die das Stadtbild modernisieren und gleichzeitig den Bedarf an Wohnraum decken. Trotzdem bleibt der Markt in Kleinkühnau weiterhin dynamisch, da viele Familien und Investoren die Vorteile der Region schätzen.
Grundstückspreise in 06846 Dessau-Roßlau Kleinkühnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06846 Dessau-Roßlau liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06846 Dessau-Roßlau Kleinkühnau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06846 Dessau-Roßlau Kleinkühnau
Der Ortsteil Kleinkühnau liegt im Westen der Stadt Dessau-Roßlau, im Herzen von Sachsen-Anhalt. Die Lage des Ortsteils ist geprägt durch eine naturnahe Umgebung, wobei der Kühnauer See eine bedeutende Rolle spielt. Durch die Nähe zur Elbe und die Einbettung in die Auenlandschaft bietet Kleinkühnau nicht nur landschaftliche Reize, sondern auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die verkehrstechnische Anbindung ist günstig, da wichtige Verkehrswege wie die B184 und die A9 in Reichweite sind, was eine gute Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt von Dessau als auch anderer regionaler Zentren gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinkühnau liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Neben dem Stadtzentrum von Dessau-Roßlau selbst sind dies beispielsweise die Ortschaften Roßlau, Ziebigk und Mildensee. Die Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B185 und zur Autobahn A9 äußerst vorteilhaft. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Kleinkühnau mit anderen Teilen von Dessau-Roßlau und den umliegenden Gemeinden verbinden. Der Hauptbahnhof in Dessau bietet Anschluss an das nationale Bahnnetz, wodurch auch ferne Ziele bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Kleinkühnau 1861 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06846 Dessau-Roßlau Kleinkühnau
06846 Dessau-Roßlau Kleinkühnau bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Parks und Grünanlagen, wo man entspannende Spaziergänge und Picknicks genießen kann. Der nahe gelegene Kühnauer See lädt zu Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln ein, während Fahrradwege entlang der malerischen Elbe perfekte Bedingungen für Radtouren bieten. Zudem finden Kulturinteressierte zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie das Dessau-Wörlitzer Gartenreich sowie interessante Museen und Galerien im Stadtzentrum. Die Einkaufsbegeisterten kommen in den modernen Einkaufszentren und Boutiquen rund um die Innenstadt auf ihre Kosten, wo sie eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen entdecken können.
Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So ist beispielsweise der Tierpark Dessau ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Hier können Besucher eine Vielzahl von Tierarten erleben und bei einem gemütlichen Spaziergang die Natur genießen. Wer lieber sportlich aktiv ist, dem stehen mehrere Fitnessstudios sowie Sportvereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Yoga anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind zudem reichlich vorhanden. Neben dem großen Rathaus-Center, das eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben beherbergt, gibt es mehrere Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte erworben werden können. Ob kulturelle Erlebnisse, sportliche Aktivitäten oder das Shoppingvergnügen – Dessau-Roßlau Kleinkühnau hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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