Immobilie verkaufen in 39365 Eilsleben Ovelgünne
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Der Verkauf einer Immobilie in 39365 Eilsleben Ovelgünne erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Ortschaft, eingebettet in die ländliche Idylle Sachsen-Anhalts, erlebt eine zunehmende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Angesichts der begrenzten Verfügbarkeit attraktiver Objekte und steigender Kaufpreise bietet sich Verkäufern eine günstige Gelegenheit, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Eilsleben Ovelgünne derzeit prägen. Dazu zählen die aktuelle Marktlage, potentielle Käufergruppen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39365 Eilsleben Ovelgünne
- Wohnung verkaufen in 39365 Eilsleben Ovelgünne
- Grundstück verkaufen in 39365 Eilsleben Ovelgünne
- Ihr Immobilienmakler in 39365 Eilsleben Ovelgünne
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39365 Eilsleben Ovelgünne
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39365 Eilsleben Ovelgünne
Haus verkaufen in 39365 Eilsleben Ovelgünne
Im malerischen Ortsteil Ovelgünne in 39365 Eilsleben werden zahlreiche verschiedene Haustypen gebaut, die sowohl historische als auch moderne Architekturstile umfassen. Traditionelle Fachwerkhäuser zeugen von der langen Geschichte und kulturellen Wurzeln der Region, während zeitgemäße Einfamilienhäuser und Bungalows den aktuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Immobilienpreise in dieser charmanten Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Während ältere Bestandsimmobilien oft zu moderaten Preisen verfügbar sind, können Neubauten und besonders gut ausgestattete Häuser in einer höheren Preiskategorie liegen. Insgesamt bietet Ovelgünne eine attraktive Mischung aus historischen Bauwerken und modernen Wohnmöglichkeiten, wodurch es eine interessante Option für potenzielle Hauskäufer darstellt.
Hauspreise in 39365 Eilsleben Ovelgünne
Die Hauspreise in 39365 Eilsleben Ovelgünne sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39365 Eilsleben Ovelgünne
Der Verkauf einer Wohnung in 39365 Eilsleben Ovelgünne kann eine attraktive Option sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Eilsleben und der Ortsteil Ovelgünne sind ländlich und bieten eine ruhige Wohnumgebung, die vor allem bei Familien und Pendlern hoch im Kurs steht. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Eigenheime und modernisierte Wohnungen mit Garten oder Balkon. Aufgrund der ländlichen Lage sind Objekte mit großzügigen Wohnflächen und Nebengebäuden, die viel Platz bieten, besonders gefragt. Solide Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu größeren Städten wie Magdeburg machen die Region ebenfalls attraktiv für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 39365 Eilsleben Ovelgünne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39365 Eilsleben liegt bei 1486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39365 Eilsleben Ovelgünne
Die Nachfrage nach Grundstücken in 39365 Eilsleben Ovelgünne ist moderat, da die Region eine ländliche Prägung hat und im Gegensatz zu städtischen Gebieten nicht unter dem Druck einer überhitzten Immobilienmarkts steht. Das Angebot an Grundstücken ist relativ stabil, wobei immer wieder Parzellen und Baugrundstücke auf den Markt kommen, die für verschiedene Zwecke geeignet sind, sei es für Einfamilienhäuser oder kleinere landwirtschaftliche Nutzungen. In der Region wird auch regelmäßig gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte, wobei größere Bauvorhaben seltener sind. Diese Bautätigkeit spiegelt die ruhige und eher familiäre Atmosphäre der Gegend wider und trägt dazu bei, dass Eilsleben Ovelgünne ein ansprechender Ort für Menschen ist, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen.
Grundstückspreise in 39365 Eilsleben Ovelgünne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39365 Eilsleben liegt bei 17 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 8500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 15300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 34000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39365 Eilsleben Ovelgünne
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39365 Eilsleben Ovelgünne
Der kleine Ort 39365 Eilsleben Ovelgünne liegt in Sachsen-Anhalt und ist eingebettet in eine reizvolle ländliche Umgebung. Durch seine ruhige Lage bietet der Ort eine entspannte und naturnahe Lebensqualität, die von vielen geschätzt wird. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bundesstraße B245 und die Autobahn A2 gewährleistet, wodurch man schnell in umliegende Regionen gelangt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellen.
In unmittelbarer Nähe zu 39365 Eilsleben Ovelgünne befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Hötensleben, Wefensleben und Harbke. Größere Städte wie Helmstedt und Magdeburg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Autobahn A2 optimal, welche eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Hannover als auch nach Berlin ermöglicht. Zugverbindungen und ein gut ausgebautes Straßennetz ergänzen die Verkehrsoptionen und sorgen für eine bequeme Mobilität.
Aktuell leben in Ovelgünne 3677 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39365 Eilsleben Ovelgünne
Eilsleben Ovelgünne, eingebettet in die idyllische Landschaft Sachsen-Anhalts, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Lappwaldsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Angler. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die St. Stephani-Kirche und das Heimatmuseum Eilsleben. Außerdem sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste in der Region für Unterhaltung und Geselligkeit. Wer Entspannung sucht, findet in den grünen Parkanlagen und auf den gepflegten Spielplätzen ideale Orte, um zur Ruhe zu kommen und die frische Luft zu genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und stellen sicher, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Sportbegeisterte können sich auf Tennisplätzen und in Fitnessstudios auspowern oder im örtlichen Schwimmbad ihre Bahnen ziehen. Kunst- und Literaturinteressierte werden von den wechselnden Ausstellungen in der örtlichen Galerie und den Lesungen in der öffentlichen Bibliothek begeistert sein. Für den alltäglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von gut sortierten Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen, die regionale Produkte anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch einladende Cafés und Restaurants, in denen man nach einem ereignisreichen Tag bei köstlichen Speisen und Getränken entspannen kann.
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