Immobilie verkaufen in 39638 Gardelegen Zienau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39638 Gardelegen Zienau erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und präzise Vorbereitung. Die beschauliche Ortschaft Zienau, eingebettet in die malerische Altmark, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum und begrenztem Angebot hat sich der Immobilienmarkt in dieser Region in den letzten Jahren sehr dynamisch entwickelt.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Einblicke und Tipps erhalten, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten und Ihre Immobilie zu bestmöglichen Konditionen zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39638 Gardelegen Zienau
- Wohnung verkaufen in 39638 Gardelegen Zienau
- Grundstück verkaufen in 39638 Gardelegen Zienau
- Ihr Immobilienmakler in 39638 Gardelegen Zienau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39638 Gardelegen Zienau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39638 Gardelegen Zienau
Haus verkaufen in 39638 Gardelegen Zienau
Ein Haus in 39638 Gardelegen Zienau zu verkaufen, kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In der Gegend findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und Bungalows. Auch historische Fachwerkhäuser sind hier keine Seltenheit, was das charmante Bild der Region zusätzlich prägt. Die Immobilienpreise in Gardelegen Zienau variieren stark, je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilien. Während die Preise für gut erhaltene oder neu gebaute Objekte in bevorzugten Lagen höher angesetzt sind, kann man renovierungsbedürftige Häuser oder Objekte in weniger zentralen Lagen zu vergleichsweise günstigeren Konditionen erwerben. In jedem Fall bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Paare und Singles interessant macht.
Hauspreise in 39638 Gardelegen Zienau
Die Hauspreise in 39638 Gardelegen Zienau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gardelegen Zienau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39638 Gardelegen Zienau
Der Wohnungsmarkt in 39638 Gardelegen Zienau zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, die vor allem durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte beeinflusst wird. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem eigenen Garten oder Balkon. Auch Altbauten, die liebevoll saniert wurden, finden regen Zuspruch, da sie oftmals den Charme der Region widerspiegeln. Käufer schätzen zudem eine ruhige Lage, eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiterer Trend zeigt, dass Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und modernen Heizsystemen besonders nachgefragt werden, da Nachhaltigkeit und langfristige Kosteneinsparungen für viele Interessenten eine wichtige Rolle spielen.
Wohnungspreise in 39638 Gardelegen Zienau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39638 Gardelegen liegt bei 1576 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39638 Gardelegen Zienau
Der Verkauf eines Grundstücks in 39638 Gardelegen Zienau kann unterschiedlich verlaufen, je nach spezifischer Lage und Größe des Grundstücks. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, was sowohl an der ländlichen Struktur als auch an der relativ stabilen Bevölkerungszahl liegt. Das Angebot an Grundstücken ist durchaus vorhanden, allerdings gibt es keine übermäßige Anzahl an Bauflächen, sodass Käufer oft gezielt suchen müssen. Der Bauaktivität in der Region ist relativ gering, mit nur vereinzelten neuen Bauprojekten, die eher kleineren Umfangs sind. Hier spielen die landwirtschaftliche Nutzung und die Naturverbundenheit der Region eine tragende Rolle. Daher sind Immobilienkäufe und Bauvorhaben meist gut geplant und auf nachhaltige Entwicklung ausgerichtet.
Grundstückspreise in 39638 Gardelegen Zienau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39638 Gardelegen liegt bei 27 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 13500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 24300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 54000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39638 Gardelegen Zienau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39638 Gardelegen Zienau
Gardelegen Zienau liegt in der Altmark im Norden Sachsen-Anhalts und ist von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten umgeben. Der kleine Ortsteil strahlt eine ländliche Ruhe aus und bietet zugleich eine gewisse Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wälder und charmante kleine Dörfer aus, die das Umland prägen. Der idyllische Charakter des Ortes macht ihn zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und diejenigen, die eine Pause vom hektischen Stadtleben suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gardelegen Zienau befinden sich Städte und Ortschaften wie Gardelegen selbst, Klötze, und Kalbe (Milde). Die Verkehrsanbindung ist vornehmlich durch Straßen gewährleistet; die Bundesstraße B71 verläuft in der Nähe und verbindet Gardelegen mit anderen größeren Städten. Der nahegelegene Bahnhof Gardelegen bietet Zugverbindungen in verschiedene Richtungen, darunter nach Stendal und Wolfsburg, was für eine gute Anbindung an das regionale und nationale Schienennetz sorgt. Zudem besteht eine Busverbindung, die den öffentlichen Nahverkehr abdeckt und die Mobilität vor Ort erhöht.
Aktuell leben in Zienau 22054 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39638 Gardelegen Zienau
In der idyllischen Ortschaft 39638 Gardelegen Zienau stehen vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine abwechslungsreiche und erholsame Zeit bieten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und zu entspannten Ausflügen einladen. Auch Angelfreunde kommen an den umliegenden Gewässern auf ihre Kosten. Wer Entspannung sucht, kann in den örtlichen Parks und Grünanlagen die Seele baumeln lassen. Darüber hinaus gibt es in der Region kleine Boutiquen und Läden, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten, sowie Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Regelmäßige Märkte und Feste sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und bieten Gelegenheit, regionale Spezialitäten zu entdecken und kaufen.
In der weiteren Region gibt es viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die ebenfalls einen Besuch wert sind. Beispielsweise laden der Naturpark Drömling und der Altmarkkreis Salzwedel zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für Familien mit Kindern bieten Freizeitparks und Tiergehege in der Umgebung spannende Ausflugsziele. Shoppingbegeisterte finden in den nahegelegenen Städten wie Magdeburg oder Wolfsburg umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten – von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Innenstädten mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften. Wer eine Pause vom Alltag benötigt, kann Wellnessoasen und Spas besuchen, die Entspannung und Wohlbefinden versprechen. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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