Immobilie verkaufen in 39307 Genthin Genthin-Wald
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 39307 Genthin, insbesondere im idyllisch gelegenen Stadtteil Genthin-Wald, bietet zahlreiche Chancen für Verkäufer. Die Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Anbindung macht die Region sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv. Der regionale Markt zeichnet sich durch stabile Preise und eine konstant hohe Nachfrage aus, was ihn zu einem vorteilhaften Umfeld für einen Hausverkauf macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beachten sollten, wenn Sie Ihre Immobilie in Genthin-Wald erfolgreich veräußern möchten. Nutzen Sie diesen Leitfaden, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten und den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39307 Genthin Genthin-Wald
- Wohnung verkaufen in 39307 Genthin Genthin-Wald
- Grundstück verkaufen in 39307 Genthin Genthin-Wald
- Ihr Immobilienmakler in 39307 Genthin Genthin-Wald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39307 Genthin Genthin-Wald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39307 Genthin Genthin-Wald
Haus verkaufen in 39307 Genthin Genthin-Wald
Das Haus verkaufen in 39307 Genthin Genthin-Wald bietet verschiedene Möglichkeiten, denn die Region ist sowohl für ihre idyllische Umgebung als auch für eine vielfältige Architektur bekannt. Hier findet man sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Bungalows, die den unterschiedlichen Bedürfnissen von Käufern gerecht werden. Besonders typisch sind großzügige Grundstücke und naturnahe Lagen, die das Wohnen in Genthin-Wald attraktiv machen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei sie im Allgemeinen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten und für unterschiedlichste Budgets geeignete Angebote vorhanden sind. Die Nachfrage spiegelt sich in den dynamischen Preisentwicklungen wider, die durch die ruhige, aber gut angebundene Lage begünstigt werden.
Hauspreise in 39307 Genthin Genthin-Wald
Die Hauspreise in 39307 Genthin Genthin-Wald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Genthin Genthin-Wald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39307 Genthin Genthin-Wald
Der Wohnungsmarkt in der Region 39307 Genthin Genthin-Wald ist durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sowohl gut geschnitten als auch lichtdurchflutet sind. Neubauten und frisch renovierte Altbauten haben hier zusätzlich einen hohen Stellenwert, da sie moderne Annehmlichkeiten mit historischem Charme verbinden. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen Genthin-Wald zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sind dabei besonders gefragt, da sie den Wunsch nach einem privaten Rückzugsort im Grünen erfüllen.
Wohnungspreise in 39307 Genthin Genthin-Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39307 Genthin liegt bei 1376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39307 Genthin Genthin-Wald
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 39307 Genthin, speziell im Ortsteil Genthin-Wald, ist moderat und hauptsächlich durch die Attraktivität des ländlichen Umfelds und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei es sowohl erschlossene Bauplätze als auch weitläufige Grundstücke mit Naturcharakter gibt. Der lokale Immobilienmarkt zeigt ein gemischtes Bild: Während einerseits regelmäßige Verkäufe kleinerer Parzellen stattfinden, wird anderseits weniger gebaut im Vergleich zu Ballungszentren. Neubauprojekte sind daher in der Region seltener, was einerseits zu einer stabilen Nachfrage führt, zugleich aber auch potenziellen Käufern ausreichend Auswahlmöglichkeiten bietet. Siedlungs- und Bauvorhaben konzentrieren sich oft auf individuell geplante Ein- und Zweifamilienhäuser, was die bauliche Entwicklung insgesamt eher langsam, aber kontinuierlich erscheinen lässt.
Grundstückspreise in 39307 Genthin Genthin-Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39307 Genthin liegt bei 21 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 10500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 18900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 42000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39307 Genthin Genthin-Wald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39307 Genthin Genthin-Wald
Genthin-Wald befindet sich im Herzen der Gemeinde Genthin im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Waldlandschaft aus, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturfreunde ein ideales Ausflugsziel darstellt. Genthin selbst liegt zentral und hat somit eine strategisch günstige Lage zwischen den größeren Städten Magdeburg und Brandenburg an der Havel. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut: Genthin wird durch die Bundesstraße 1 erschlossen, die eine direkte Verbindung zu den nächstgelegenen Autobahnen A2 und A14 bietet. Zudem verfügt der Ort über einen Bahnhof, welcher an die wichtige Bahnstrecke Magdeburg-Berlin angeschlossen ist, was schnelle und bequeme Zugverbindungen in die umliegenden Metropolen ermöglicht.
Im direkten Umkreis von Genthin-Wald befinden sich verschiedene kleinere Gemeinden und Ortschaften wie Parchen, Brettin und Tucheim. Diese bieten ein ruhiges ländliches Ambiente und sind besonders für Wander- und Naturfreunde interessant. Größere Städte in der Nähe sind Burg bei Magdeburg und Brandenburg an der Havel, die beide in etwa einer halben Stunde Fahrzeit zu erreichen sind. Die gute Verkehrsanbindung durch Bundesstraßen und die Bahnstrecke macht Genthin-Wald auch für Pendler attraktiv, die in die nahegelegenen Städte arbeiten, aber das ruhigere Leben im Grünen bevorzugen.
Aktuell leben in Genthin-Wald 13685 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39307 Genthin Genthin-Wald
Die Region 39307 Genthin, insbesondere Genthin-Wald, bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Naturliebhaber können ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die malerischen Wälder unternehmen und dabei die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem verschiedene Wanderwege und Outdoor-Sportanlagen zur Verfügung. Die Nähe zum Elbe-Havel-Kanal ermöglicht Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln, während gepflegte Parks und Grünanlagen zur Entspannung und zum Verweilen einladen. Neben der Natur bieten historische Sehenswürdigkeiten und regionale Museen einen Einblick in das lokale Kulturerbe.
Einkaufsmöglichkeiten in Genthin und Genthin-Wald sind vielfältig und gut erreichbar. Im Stadtzentrum finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und lokale Spezialitäten. Darüber hinaus gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die für kulinarische Genüsse sorgen. Wer auf der Suche nach etwas Besonderem ist, kann in kleinen Boutiquen und Fachgeschäften stöbern und einzigartige Souvenirs oder handwerkliche Erzeugnisse erwerben. Insgesamt bietet Genthin-Wald eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufskomfort, die für jeden etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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