Immobilie verkaufen in 39245 Gommern Vogelsang
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39245 Gommern Vogelsang bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen in einem sich stetig verändernden Immobilienmarkt. Diese malerische Region, die durch ihre idyllische Landschaft und hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Trotz der steigenden Nachfrage sollten Verkäufer strategisch vorgehen und den Markt gründlich analysieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Punkte und aktuelle Trends des lokalen Immobilienmarktes dargelegt, um Ihnen einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Gommern Vogelsang zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39245 Gommern Vogelsang
- Wohnung verkaufen in 39245 Gommern Vogelsang
- Grundstück verkaufen in 39245 Gommern Vogelsang
- Ihr Immobilienmakler in 39245 Gommern Vogelsang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39245 Gommern Vogelsang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39245 Gommern Vogelsang
Haus verkaufen in 39245 Gommern Vogelsang
Das Verkaufen eines Hauses in 39245 Gommern Vogelsang kann durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden. In dieser malerischen Region von Sachsen-Anhalt sind vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet. Oftmals zeichnen sich die dortigen Immobilien durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Lage aus, was besonders für Familien attraktiv ist. Die Preise für Häuser in Gommern Vogelsang variieren je nach Baujahr, Zustand und Größe der Immobilie. Generell kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region moderat sind und sowohl Käufer als auch Verkäufer in einem fairen Marktumfeld agieren können. Es lohnt sich, die aktuellen Markttrends und vergleichbare Angebote genau zu prüfen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 39245 Gommern Vogelsang
Die Hauspreise in 39245 Gommern Vogelsang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39245 Gommern Vogelsang
Der Wohnungsmarkt in 39245 Gommern Vogelsang zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus, die besonders bei jungen Familien und Pendlern beliebt ist. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut erhaltene Bestandswohnungen und modernisierte Immobilien, die idealerweise über Balkone oder Gärten verfügen. Darüber hinaus sind barrierefreie Wohnungen für ältere Käufer interessant. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu größeren Städten noch moderat, aber aufgrund der steigenden Beliebtheit der Region leicht im Aufwärtstrend. Verkäufer können von einer wachsenden Nachfrage profitieren, besonders wenn ihre Wohnungen gepflegt und zeitgemäß ausgestattet sind.
Wohnungspreise in 39245 Gommern Vogelsang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39245 Gommern liegt bei 998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39245 Gommern Vogelsang
In der Region 39245 Gommern Vogelsang zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern getragen wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren stabil gehalten hat. Der Bau von neuen Häusern und Wohnanlagen findet kontinuierlich statt, allerdings in kleinem bis mittlerem Umfang. Die Entwicklung der Infrastruktur und die naturnahe Lage ziehen besonders Familien an, die hier ihr Eigenheim errichten möchten. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Gommern Vogelsang durch eine ausgewogene Balance von Angebot und Nachfrage gekennzeichnet, wobei punktuelle Engpässe bei besonders gefragten Lagen dennoch auftreten können.
Grundstückspreise in 39245 Gommern Vogelsang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39245 Gommern liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39245 Gommern Vogelsang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39245 Gommern Vogelsang
Gommern Vogelsang ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Gommern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Die Ortschaft besticht durch ihre reizvolle landschaftliche Lage, umgeben von Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die unmittelbare Nähe zur Elbe sowie die zahlreichen Seen und Teiche in der Umgebung machen Vogelsang zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber. Darüber hinaus bietet die Region eine hohe Lebensqualität, die durch die ruhige und grüne Umgebung hervorgerufen wird.
Unweit von Gommern Vogelsang liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Zu den nahegelegenen Städten gehören insbesondere Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, sowie die Städte Burg und Dessau-Roßlau. Direkt angrenzende Orte sind Leitzkau, Dannigkow und Lübs, die alle gut erreichbar sind. Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Gommern Vogelsang über die Bundesstraßen B184 und B246 gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten Buslinien, die regelmäßig in umliegende größere Städte wie Magdeburg fahren, wodurch auch Berufspendler eine bequeme Anbindung haben. Zudem verfügt Gommern über einen Bahnhof, der direkte Zugverbindungen in verschiedene Richtungen ermöglicht.
Aktuell leben in Vogelsang 10485 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39245 Gommern Vogelsang
Gommern Vogelsang, ein charmantes Fleckchen im Herzen von Sachsen-Anhalt, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufserlebnissen, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch malerische Wälder und entlang ruhiger Seen ein. Das Naherholungsgebiet “Plötzkyer Teiche” bietet ideale Bedingungen für Angler und Naturliebhaber, während der historische Stadtkern von Gommern mit seiner gut erhaltenen Architektur und den gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen zahlreiche Geschäfte und Supermärkte für ein umfassendes Einkaufserlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Lebensqualität sorgen. Das “Wasserburg zu Gommern” Hotel und Restaurant bietet nicht nur eine ausgezeichnete Küche, sondern auch kulturelle Veranstaltungen und Übernachtungsmöglichkeiten in einem historischen Ambiente. Wanderfreunde können auf dem “Lutherweg” oder entlang des “Elberadweges” abwechslungsreiche Strecken erkunden. Für ein entspanntes Einkaufserlebnis sorgen der “Einkaufspark Biederitz” mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und die Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern, die frische regionale Produkte anbieten. Zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie das “Freizeitbad Plötzky” bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung und Freizeitgestaltung.
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