Immobilie verkaufen in 39218 Schönebeck Elbenau
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Schönebeck Elbenau, mit der Postleitzahl 39218, erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In der jüngsten Vergangenheit hat sich der Markt in dieser malerischen Gegend entlang der Elbe durch stabile Preise und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum ausgezeichnet. Sowohl Familien als auch Investoren schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Magdeburg und Dessau.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte angesprochen, die potenziellen Verkäufern helfen, den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Verkaufstipps, sollen alle relevanten Informationen abgedeckt werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39218 Schönebeck Elbenau
- Wohnung verkaufen in 39218 Schönebeck Elbenau
- Grundstück verkaufen in 39218 Schönebeck Elbenau
- Ihr Immobilienmakler in 39218 Schönebeck Elbenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39218 Schönebeck Elbenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39218 Schönebeck Elbenau
Haus verkaufen in 39218 Schönebeck Elbenau
In der idyllischen Ortschaft Schönebeck Elbenau in der Region 39218 entstehen vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die den traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten vereinen. Die Nachbarschaft bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, umgeben von natürlicher Schönheit und gutem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Preise für Häuser variieren je nach Ausstattung, Lage und Größe, wobei das Preisniveau in der Region eine attraktive Option für Kaufinteressierte darstellt. Besonders Familien und Paare fühlen sich hier wohl, da die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur überzeugt. Der Immobilienmarkt in Schönebeck Elbenau zeigt eine stetige Nachfrage, was auf die hohe Lebensqualität und die wachsende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist.
Hauspreise in 39218 Schönebeck Elbenau
Die Hauspreise in 39218 Schönebeck Elbenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39218 Schönebeck Elbenau
Der Wohnungsmarkt in 39218 Schönebeck Elbenau zeigt eine attraktive Dynamik, da die Region sowohl durch ihre idyllische Lage an der Elbe als auch durch ihre Nähe zu Magdeburg besticht. Insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser sowie modernisierte Altbauwohnungen sind in diesem Stadtteil besonders begehrt, da sie den Charme der historischen Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnraum und Naherholung bieten. Insgesamt erfreut sich der Immobilienmarkt in Schönebeck Elbenau einer stabilen Nachfrage, was ihn für Verkäufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 39218 Schönebeck Elbenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39218 Schönebeck liegt bei 1248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39218 Schönebeck Elbenau
In der Region 39218 Schönebeck Elbenau zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische Lage sowie die gute Anbindung an Magdeburg immer mehr Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was potenzielle Käufer oft vor Herausforderungen stellt. In der Umgebung wird zunehmend gebaut, allerdings bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu größeren Städten immer noch überschaubar. Dies resultiert in einer dynamischen Marktsituation, in der Grundstücke oft schnell vergriffen sind, besonders wenn sie gut gelegen und erschlossen sind. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in Schönebeck Elbenau aktuell gute Chancen, speziell für Verkäufer, die von der steigenden Nachfrage profitieren möchten.
Grundstückspreise in 39218 Schönebeck Elbenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39218 Schönebeck liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39218 Schönebeck Elbenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39218 Schönebeck Elbenau
39218 Schönebeck Elbenau liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und gehört zur Stadt Schönebeck, welche sich entlang der Elbe erstreckt. Die Ortschaft befindet sich südwestlich des Stadtzentrums von Schönebeck und bietet eine idyllische Wohnlage umgeben von weiten Feldern und Wäldern. Diese landschaftliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein und macht Elbenau zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber. Dank der Nähe zur Elbe sind zudem viele Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern entlang des Flusses gegeben.
Im unmittelbaren Umkreis von 39218 Schönebeck Elbenau liegen Städte und Orte wie Schönebeck, Calbe (Saale), Barby und Magdeburg, wobei Magdeburg als nächstgelegene größere Stadt etwa 20 Kilometer nördlich erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B246a und B184 sind umliegende Ortschaften zügig zu erreichen, während die Autobahn A14 eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom nahegelegenen Bahnhof in Schönebeck, die eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz bieten. Auch Buslinien verkehren regelmäßig, sodass die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist.
Aktuell leben in Elbenau 30389 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39218 Schönebeck Elbenau
Das charmante Elbenau, ein Stadtteil von Schönebeck (Elbe), bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet sind. Die malerische Umgebung entlang der Elbe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der Stadtpark eine grüne Oase der Ruhe bietet. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportvereine und Fitnessstudios, die eine breite Palette an Aktivitäten abdecken. Darüber hinaus stehen den Bewohnern modern ausgestattete Spielplätze und Naherholungsgebiete zur Verfügung, die tagsüber für Abwechslung und Entspannung sorgen. Das Einkaufszentrum in der nahegelegenen Innenstadt von Schönebeck bietet zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die alles von Kleidung über Technik bis hin zu Lebensmitteln bereithalten.
Die Region rund um Schönebeck Elbenau bietet ebenfalls vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Kurpark Bad Salzelmen mit seinen historischen Gradierwerken und Heilquellen zu entspannten Spaziergängen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Salzlandmuseum und die Schönebecker Opern- und Theatergesellschaft mit regelmäßigen Aufführungen und Events. Shoppingbegeisterte finden im Einkaufszentrum „Elbe-Park“ in Magdeburg ein großes Angebot an Geschäften, während Wochenmärkte in den umliegenden Ortschaften frische regionale Produkte anbieten. Die Region verfügt zudem über mehrere Thermen und Wellnesszentren, wie die Solequell-Therme in Bad Salzelmen, die sich ideal für einen erholsamen Tag eignen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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