Immobilie verkaufen in 39114 Magdeburg Randau-Calenberge
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Das ruhige Viertel Randau-Calenberge im Osten Magdeburgs, bekannt für seine Naturnähe und freundliche Nachbarschaft, lockt immer mehr Kaufinteressenten an. Mit seiner Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet es optimale Bedingungen für alle, die ein Eigenheim suchen. Der Immobilienmarkt in 39114 Magdeburg Randau-Calenberge erfreut sich wachsender Beliebtheit, was den Verkauf einer Immobilie hier besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Randau-Calenberge beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den besten Verkaufserfolg zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39114 Magdeburg Randau-Calenberge
- Wohnung verkaufen in 39114 Magdeburg Randau-Calenberge
- Grundstück verkaufen in 39114 Magdeburg Randau-Calenberge
- Ihr Immobilienmakler in 39114 Magdeburg Randau-Calenberge
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39114 Magdeburg Randau-Calenberge
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39114 Magdeburg Randau-Calenberge
Haus verkaufen in 39114 Magdeburg Randau-Calenberge
Das Verkaufen eines Hauses in 39114 Magdeburg Randau-Calenberge bietet aufgrund der attraktiven Lage interessante Möglichkeiten. In dieser ruhigen und naturnahen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier hoch, was auch durch die Nähe zur Elbe und die gute Anbindung an die Magdeburger Innenstadt begünstigt wird. Die Preise für Häuser in Randau-Calenberge variieren stark, abhängig von der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und der Ausstattung des Gebäudes. Insgesamt lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend im Vergleich zu anderen Magdeburger Stadtteilen im mittleren bis höheren Preissegment liegen, was sie für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 39114 Magdeburg Randau-Calenberge
Die Hauspreise in 39114 Magdeburg Randau-Calenberge sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Magdeburg Randau-Calenberge verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39114 Magdeburg Randau-Calenberge
Der Verkauf einer Wohnung in 39114 Magdeburg Randau-Calenberge bietet ein attraktives Potenzial, da der Wohnungsmarkt in dieser Region in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet hat. Die Gegend ist besonders beliebt aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Innenstadt von Magdeburg. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die zusätzlichen Freiraum bieten. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Erholungsgebieten und die dennoch kurze Distanz zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Eine gut durchdachte Vermarktung und Preisgestaltung können somit zu einem erfolgreichen Verkauf in diesem lukrativen Wohngebiet führen.
Wohnungspreise in 39114 Magdeburg Randau-Calenberge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39114 Magdeburg liegt bei 1510 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39114 Magdeburg Randau-Calenberge
Der Verkauf eines Grundstücks in 39114 Magdeburg Randau-Calenberge kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, da die ruhige und naturnahe Lage bei Käufern beliebt ist, die eine Balance zwischen urbanem und ländlichem Leben suchen. Im Vergleich zu städtischen Gebieten ist das Angebot an Grundstücken hier etwas begrenzter, was zu einem konstanten Interesse von potenziellen Investoren und Privatpersonen führt. Die Bautätigkeit in Randau-Calenberge ist moderat; es gibt einige Bauprojekte, darunter Neubauten von Einfamilienhäusern und kleine Wohnanlagen. Diese moderate Aktivität trägt dazu bei, dass die Region ihren ruhigen Charakter bewahrt und gleichzeitig modernes Wohnen ermöglicht.
Grundstückspreise in 39114 Magdeburg Randau-Calenberge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39114 Magdeburg liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39114 Magdeburg Randau-Calenberge
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39114 Magdeburg Randau-Calenberge
Der Stadtteil 39114 Magdeburg Randau-Calenberge liegt im Südosten von Magdeburg und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage sowie die Nähe zur Elbe aus. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit ausgedehnten Grünflächen und Wäldern, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Dennoch ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B1 ist das Stadtzentrum von Magdeburg schnell erreichbar, und die Autobahn A2 stellt eine Verbindung zu weiter entfernten Städten her. Der öffentliche Nahverkehr bindet Randau-Calenberge ebenso an das städtische Verkehrsnetz an, sodass Pendler problemlos in alle Stadtteile gelangen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Randau-Calenberge liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die zur landschaftlich reizvollen Umgebung beitragen. Dazu gehören beispielweise Pechau und Gübs. Die Städte Schönebeck und Burg sind ebenfalls nicht weit entfernt, was zusätzliche Möglichkeiten für Einkaufsbummel und kulturelle Aktivitäten bietet. Besonders durch die Nähe zur Elbe und die gute Verkehrsanbindung ist Randau-Calenberge ein attraktiver Wohnort für diejenigen, die naturverbunden leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens zu verzichten.
Aktuell leben in Randau-Calenberge 556 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39114 Magdeburg Randau-Calenberge
Im Stadtteil 39114 Magdeburg Randau-Calenberge lassen sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit dem alltäglichen Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten ideal verbinden. Die weitläufige und naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren im Grünen ein, sodass Naturliebhaber hier voll auf ihre Kosten kommen. Der Elbauenpark in der Nähe bietet zusätzliche Erholungsräume mit Spielplätzen und Veranstaltungsflächen, die besonders bei Familien beliebt sind.
Nicht weit entfernt liegen auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und kleine Läden, die alles von frischen Lebensmitteln bis zu Haushaltswaren anbieten. In der gesamten Region zeigt sich die Vielfalt der Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: Ein Besuch in der historischen Altstadt von Magdeburg mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés oder ein entspannter Tag im Elbe-Saale Park zum Shoppen und Bummeln sind nur einige der zahlreichen Optionen, die Bewohner und Besucher genießen können. Auch kulturelle Veranstaltungen und saisonale Märkte tragen zur reichen Freizeitgestaltung bei.
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