Immobilie verkaufen in 39114 Magdeburg Pechau
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Der Verkauf einer Immobilie in 39114 Magdeburg Pechau erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Magdeburg Pechau, als idyllischer Stadtteil der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und die Nähe zur Altstadt aus. Der Immobilienmarkt hier bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Perspektiven, wobei die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken besonders hoch ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die potenziellen Verkäufern helfen können, ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend in Magdeburg Pechau zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39114 Magdeburg Pechau
- Wohnung verkaufen in 39114 Magdeburg Pechau
- Grundstück verkaufen in 39114 Magdeburg Pechau
- Ihr Immobilienmakler in 39114 Magdeburg Pechau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39114 Magdeburg Pechau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39114 Magdeburg Pechau
Haus verkaufen in 39114 Magdeburg Pechau
Das Verkaufen eines Hauses in 39114 Magdeburg Pechau kann eine spannende Möglichkeit sein, um von der wachsenden Attraktivität dieser Region zu profitieren. In Pechau finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die oft von großen Gärten und einem naturnahen Umfeld profitieren. Diese verschiedenen Haustypen bieten zahlreichen Familien und Investoren ein breites Spektrum an Optionen. Die Immobilienpreise in Pechau variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage des Hauses. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was die Attraktivität des Verkaufs noch zusätzlich erhöht. Käufer schätzen vor allem die ruhige, naturnahe Lage von Pechau und die gute Anbindung zur Innenstadt von Magdeburg, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt.
Hauspreise in 39114 Magdeburg Pechau
Die Hauspreise in 39114 Magdeburg Pechau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Magdeburg Pechau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39114 Magdeburg Pechau
Der Wohnungsmarkt in 39114 Magdeburg Pechau zeigt eine steigende Nachfrage, wobei vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten besonders begehrt sind. Die idyllische Lage im Grünen, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Magdeburger Innenstadt, macht Pechau zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Immobilien gewinnen zunehmend an Bedeutung, was sowohl ältere Käufer als auch Menschen mit besonderen Bedürfnissen anspricht. Der positive Trend im Immobilienmarkt lässt Verkäufer von einem stabilen bis leicht steigenden Preisniveau profitieren, was eine gute Grundlage für den erfolgreichen Verkauf einer Wohnung in dieser Region darstellt.
Wohnungspreise in 39114 Magdeburg Pechau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39114 Magdeburg liegt bei 1792 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39114 Magdeburg Pechau
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 39114 Magdeburg Pechau ist derzeit von einer moderaten bis hohen Nachfrage geprägt. Die idyllische Lage und die Nähe zur Elbe machen Pechau zu einem attraktiven Standort für Investoren und Bauherren. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zu anderen Stadtteilen Magdeburgs etwas begrenzter, was teilweise durch die naturnahe Umgebung und die Niedrigwassergebiete bedingt ist. Trotz dieser Begrenzung gibt es kontinuierliche Bauaktivitäten in der Region. Neubauten und Wohnprojekte werden regelmäßig umgesetzt, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Größere Bauvorhaben ergänzen die bestehende Infrastruktur und tragen zur weiteren Entwicklung von Pechau bei, wodurch die Region für Käufer und Investoren noch interessanter wird.
Grundstückspreise in 39114 Magdeburg Pechau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39114 Magdeburg liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39114 Magdeburg Pechau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39114 Magdeburg Pechau
Der Ortsteil Pechau in der Landeshauptstadt Magdeburg mit der Postleitzahl 39114 zeichnet sich durch seine idyllische Lage am östlichen Stadtrand aus. Geprägt von einer ruhigen und naturnahen Umgebung bietet Pechau seinen Bewohnern eine entspannte Atmosphäre, abseits des städtischen Trubels. Die Nähe zur Elbe und mehreren Feuchtgebieten ermöglicht nicht nur eine beeindruckende Flora und Fauna, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Pechau liegen die Magdeburger Stadtteile Herrenkrug und Prester sowie das nahe gelegene Cracau. In der Verkehrserschließung ist Pechau sowohl über die Bundesstraße B1 als auch über die Autobahn A2 gut angebunden, die schnelle Verbindungen zu anderen Stadtteilen und darüber hinaus gewährleisten. Zudem ist der Stadtteil über den Nahverkehr mit Buslinien gut erreichbar, was den Zugang zu zentraleren Bereichen Magdeburgs erleichtert. So wird Pechau trotz seiner ruhigen Lage zu einem gut vernetzten Wohnort innerhalb der Stadt Magdeburg.
Aktuell leben in Pechau 532 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39114 Magdeburg Pechau
In 39114 Magdeburg Pechau können sich Bewohner und Besucher auf eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten freuen. Die malerische Umgebung entlang der Elbe bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholungssuchende. Hier laden ausgedehnte Rad- und Wanderwege zu erholsamen Touren in die Natur ein, wobei man das beeindruckende Landschaftsschutzgebiet Kreuzhorst durchqueren kann. Angelfans und Wassersportler genießen die Nähe zur Elbe und kleineren Seen in der Umgebung. Ein gemütliches Lokal oder Café sorgt für entspannte Momente nach einem aktiven Tag in der Natur.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an Attraktionen für unterschiedliche Interessen. In der nahen Stadt Magdeburg findet man das Elbauenparkgelände, einen beliebten Freizeitpark mit vielfältigen Aktivitäten wie dem Jahrtausendturm, einem Schmetterlingshaus und zahlreichen Spielplätzen. Zudem bietet der Zoo Magdeburg spannende Erlebnisse für Familien und Tierliebhaber. Shopping-Begeisterte können im Allee-Center und im Flora-Park nach Herzenslust einkaufen. Unterschiedliche Boutiquen, gastronomische Einrichtungen und kulturelle Angebote wie das Theater Magdeburg runden die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten der Region ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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