Immobilie verkaufen in 39175 Gübs Gübs
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Der Verkauf einer Immobilie in 39175 Gübs Gübs bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die Sie kennen sollten. Als einer der ruhig gelegenen Orte in der Nähe von Magdeburg hat Gübs in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, insbesondere durch Menschen, die nach einer grüneren Umgebung suchen, ohne die Annehmlichkeiten und Arbeitsplätze der Stadt zu opfern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet. Dabei werden wir auf die Markttrends, Preisentwicklungen und die möglichen Schritte eingehen, die zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie führen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 39175 Gübs Gübs
Wenn es darum geht, ein Haus in 39175 Gübs Gübs zu verkaufen, ist es wichtig, einen Überblick über die in der Region gebauten Haustypen zu haben. In dieser ländlich geprägten Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und oft auch durch ihre traditionelle Bauweise bestechen. Es sind aber auch moderne Neubauten zu finden, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweisen punkten. Die Immobilienpreise in Gübs Gübs variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage des Hauses. Häuser in ruhigen Wohnlagen oder mit besonders großen Grundstücken sind tendenziell höher bewertet, während modernisierte und gut gepflegte Objekte ebenfalls höhere Preise erzielen können. Die regionale Nachfrage spielt ebenfalls eine Rolle bei der Preisgestaltung, was den Verkaufsprozess beeinflussen kann.
Hauspreise in 39175 Gübs Gübs
Die Hauspreise in 39175 Gübs Gübs sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39175 Gübs Gübs
Der Wohnungsmarkt in 39175 Gübs Gübs zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund der steigenden Beliebtheit der Region. Potentielle Käufer schätzen die ruhige und dennoch gut angebundene Lage, die eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt bietet. Besonders begehrt sind in Gübs modernisierte Altbauwohnungen sowie neue, energieeffiziente Wohneinheiten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und einem kleinen Gartenanteil ziehen dabei besonders das Interesse von Familien und Berufspendlern auf sich. Auch barrierefreie Wohnungen finden zunehmend mehr Zuspruch bei älteren Käufern, die Wert auf eine altersgerechte Ausstattung legen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Gübs ein breites Spektrum an Immobilien, das unterschiedlichste Bedürfnisse der Käufer abdeckt.
Wohnungspreise in 39175 Gübs Gübs
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39175 Gübs liegt bei 1974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39175 Gübs Gübs
In 39175 Gübs Gübs zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die Region, die sich durch ihre ruhige und ländliche Umgebung auszeichnet, zieht vor allem naturverbundene Käufer an, die ein entspanntes Wohnerlebnis fernab vom städtischen Trubel suchen. Das Angebot an Grundstücken ist der Nachfrage entsprechend ausgeglichen, wobei es immer wieder attraktive Parzellen gibt, die sowohl für private Bauherren als auch für kleinere Bauträger interessant sind. In den letzten Jahren hat sich ein verhaltenes, aber kontinuierliches Bautätigkeitsniveau etabliert, da die infrastrukturellen Voraussetzungen und die Anbindung an umliegende Städte wie Magdeburg günstige Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Entwicklung bieten. Der Wohnungsbau umfasst dabei überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was zur behutsamen Erschließung neuer Wohnflächen beiträgt, ohne das dörfliche Erscheinungsbild von Gübs Gübs erheblich zu verändern.
Grundstückspreise in 39175 Gübs Gübs
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39175 Gübs liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39175 Gübs Gübs
Gübs, mit der Postleitzahl 39175, ist ein kleines und beschauliches Dorf in der Einheitsgemeinde Hohe Börde, gelegen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Lage des Ortes ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Umgebung, die sich perfekt für Natur- und Erholungssuchende eignet. Umgeben von Feldern und Wäldern, bietet Gübs seinen Einwohnern und Besuchern eine ruhige Atmosphäre abseits des Großstadttrubels.
In unmittelbarer Nähe zu Gübs befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Ergänzung zur ländlichen Idylle bieten. Die nächstgelegene bedeutende Stadt ist Magdeburg, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Hohenwarsleben und Irxleben. Die Verkehrsanbindung von Gübs ist recht günstig; die Bundesautobahn 2 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen des Landes. Zusätzlich erleichtern gut ausgebaute Landstraßen die Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und der Magdeburger Börde, wodurch Gübs sowohl für Pendler als auch für naturverbundene Familien attraktiv bleibt.
Aktuell leben in Gübs 8744 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39175 Gübs Gübs
Gübs, ein kleiner und idyllischer Ort in der Nähe von Magdeburg, bietet unberührte Naturlandschaften und eine entspannte Atmosphäre, die ideal für eine Auszeit vom Alltag sind. Die weitläufigen Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Landluft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es in der Nähe von Gübs verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen, sei es in einem der örtlichen Wellnesshotels oder bei einem gemütlichen Nachmittag in einem traditionellen Café. Zudem gibt es örtliche Märkte und kleine Geschäfte, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten, was das Einkaufen zu einem authentischen Erlebnis macht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichen von naturnahen Aktivitäten bis hin zu kulturellen Erlebnissen. Beispielsweise kann man in der benachbarten Stadt Magdeburg den Elbauenpark besuchen, der neben weitläufigen Grünflächen auch verschiedene Attraktionen wie den Jahrtausendturm und das Schmetterlingshaus bietet. Die umliegenden Dörfer halten ebenfalls charmante Angebote bereit, wie zum Beispiel regionale Wochenmärkte, auf denen frisches Obst, Gemüse und landestypische Spezialitäten erhältlich sind. Wer die Ruhe und Schönheit der Natur sucht, kann im Jerichower Land ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder an einem der zahlreichen Seen einen entspannenden Tag verbringen. Solche vielseitigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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