Immobilie verkaufen in 39175 Gübs Klein Gübs
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Der Verkauf einer Immobilie in 39175 Gübs Klein Gübs erfordert Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und strategische Planung. Diese idyllisch gelegene Region, bekannt für ihre naturverbundene Atmosphäre und Nähe zur Stadt Magdeburg, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien in 39175 Gübs Klein Gübs ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf Preise und Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Gübs Klein Gübs beleuchtet und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und die besten Interessenten anziehen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 39175 Gübs Klein Gübs
Beim Hausverkauf in 39175 Gübs Klein Gübs gibt es einiges zu beachten, denn die Region bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen und ruhigen Gegend relativ hoch, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Preise variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, liegen jedoch insgesamt im oberen Mittelfeld des regionalen Marktes. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf reges Interesse potentieller Käufer einstellen und gleichzeitig professionellen Rat einholen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 39175 Gübs Klein Gübs
Die Hauspreise in 39175 Gübs Klein Gübs sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39175 Gübs Klein Gübs
Der Wohnungsmarkt in 39175 Gübs Klein Gübs zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bedingt durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Magdeburg. Besonders begehrt sind hier insbesondere moderne Eigentumswohnungen und sanierte Altbauobjekte, die durch ihre Kombination aus zeitgemäßem Komfort und historischem Charme überzeugen. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gärten oder Terrassen, während Senioren häufig kompaktere, barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Die steigende Nachfrage nach umweltfreundlichen Wohnkonzepten hat auch in Gübs Klein Gübs zu einem vermehrten Interesse an energieeffizient sanierten Immobilien geführt. Durch die Nähe zur Natur und die dörfliche Atmosphäre bieten Wohnungen in dieser Region eine attraktive Alternative zum städtischen Leben, was sich positiv auf den Verkaufsmarkt auswirkt.
Wohnungspreise in 39175 Gübs Klein Gübs
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39175 Gübs liegt bei 2070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39175 Gübs Klein Gübs
In der Region 39175 Gübs Klein Gübs zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da dieses ländliche Gebiet vor allem bei Familien und Ruhesuchenden immer populärer wird. Das Angebot an Grundstücken ist vielfältig, aber begrenzt, da das kleine Dorf bestrebt ist, seinen dörflichen Charakter zu bewahren. Der Umfang der Bautätigkeit in Gübs Klein Gübs ist überschaubar; es entstehen regelmäßig einige neue Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte, jedoch gibt es keine großflächigen Neubaugebiete oder größere Bautätigkeiten, die man in städtischen Regionen finden würde. Diese begrenzte Bautätigkeit trägt dazu bei, dass die Gegend ihren idyllischen und ruhigen Charme behält, was für viele Käufer ein entscheidender Faktor ist.
Grundstückspreise in 39175 Gübs Klein Gübs
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39175 Gübs liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39175 Gübs Klein Gübs
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39175 Gübs Klein Gübs
39175 Gübs Klein Gübs liegt im Herzen Sachsen-Anhalts, in der Nähe von Magdeburg. Das idyllische Dorf bietet eine ruhige ländliche Atmosphäre, die durch seine malerische Umgebung geprägt ist. Die Landschaft umfasst weitläufige Felder, Wälder und kleine Gewässer, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Gübs Klein Gübs verkehrstechnisch gut angebunden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte und Orte wie Magdeburg, Gommern und Burg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Gübs Klein Gübs in der Nähe der Bundesstraße B184 liegt, die Magdeburg und Dessau verbindet. Zusätzlich sorgt die Autobahn A2, die nur wenige Kilometer entfernt ist, für schnelle Verbindungen in weitere Teile Deutschlands, einschließlich Hannover und Berlin. Lokale Busverbindungen bieten zudem regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was den Bewohnern und Besuchern eine komfortable und flexible Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Klein Gübs 8744 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39175 Gübs Klein Gübs
Die idyllische Ortschaft 39175 Gübs Klein Gübs bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Einwohner sowie Besucher können sich auf zahlreiche Wander- und Radwege freuen, die durch die malerische Landschaft des Elbe-Heide-Gebiets führen. Für entspannende Stunden im Grünen sorgen neben den ausgedehnten Wäldern auch hübsche Parks und gepflegte Gärten. Auch sportliche Aktivitäten kommen in Klein Gübs nicht zu kurz: Tennisplätze, ein öffentlicher Sportplatz und gelegentliche Vereinsevents bieten ausreichend Gelegenheit für Bewegung und sportliches Engagement. Die Einkaufsmöglichkeiten in der kleinen Gemeinde sind zwar überschaubar, doch der nahegelegene Ort Gommern bietet eine Vielzahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Die Region um 39175 Gübs Klein Gübs hat vielfältige Freizeitaktivitäten zu bieten. Neben Radtouren durch die grüne Landschaft können Besucher beispielsweise im Naturpark Drömling die vielfältige Flora und Fauna entdecken. Für Kulturinteressierte sind Veranstaltungen im Schloss Hundisburg und die Volksfeste in den umliegenden Gemeinden wahre Highlights. Erholungsuchende finden im Thermalbad Bad Salzelmen oder beim Spaziergang entlang der Elbe die nötige Ruhe und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in Magdeburg, das in der Nähe liegt: Shoppingbegeisterte kommen hier in Einkaufszentren wie dem Allee-Center oder vielen kleinen Boutiquen in der Altstadt voll auf ihre Kosten. Auch verschiedene Wochenmärkte laden zum entspannten Bummeln und Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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