Immobilie verkaufen in 39175 Biederitz Heyrothsberge
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Der Verkauf einer Immobilie in 39175 Biederitz Heyrothsberge bietet derzeit spannende Möglichkeiten, denn der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt positive Wachstumstendenzen. Als Randgebiet von Magdeburg profitiert Heyrothsberge von seiner grünen Umgebung und der guten Infrastruktur, was die Nachfrage nach Wohnraum beständig hoch hält. Eine gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in Biederitz Heyrothsberge beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über den dynamischen Markt und die potenziellen Chancen zu geben, die diese Region bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39175 Biederitz Heyrothsberge
- Wohnung verkaufen in 39175 Biederitz Heyrothsberge
- Grundstück verkaufen in 39175 Biederitz Heyrothsberge
- Ihr Immobilienmakler in 39175 Biederitz Heyrothsberge
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39175 Biederitz Heyrothsberge
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39175 Biederitz Heyrothsberge
Haus verkaufen in 39175 Biederitz Heyrothsberge
In 39175 Biederitz Heyrothsberge gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Bild der Region prägen. Insbesondere Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind hier weit verbreitet und bieten ideale Wohnmöglichkeiten für Familien und Paare, die das ruhige und naturnahe Leben bevorzugen. Auch stilvolle Landhäuser und modernisierte Altbauten finden sich in dieser ländlich geprägten Gegend wieder. Die Immobilienpreise variieren jedoch stark und sind von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Baujahr und dem Zustand der Gebäude abhängig. Während ältere Bestandsimmobilien oft zu attraktiven Preisen erhältlich sind, können Neubauten und besonders gepflegte Objekte entsprechend höhere Preise erzielen. Die Nachfrage nach Immobilien in Biederitz Heyrothsberge ist anhaltend hoch, was auf die attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte zurückzuführen ist.
Hauspreise in 39175 Biederitz Heyrothsberge
Die Hauspreise in 39175 Biederitz Heyrothsberge sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39175 Biederitz Heyrothsberge
Die Wohnungsmarkt in 39175 Biederitz Heyrothsberge zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg und die idyllische Umgebung. Insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Standards erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und junge Berufstätige suchen nach 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während ältere Käufer oft nach barrierefreien Lösungen Ausschau halten. Wohnungen in ruhigen Lagen und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhalten zusätzliches Interesse. Insgesamt bietet der Markt eine attraktive Mischung aus Naherholung und urbaner Reichweite, was sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren reizvoll ist.
Wohnungspreise in 39175 Biederitz Heyrothsberge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39175 Biederitz liegt bei 1738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39175 Biederitz Heyrothsberge
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 39175 Biederitz Heyrothsberge gestaltet sich aufgrund einer hohen Nachfrage und eines zugleich vielfältigen Angebots sowohl spannend als auch herausfordernd. Die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg macht diesen Ort attraktiv für Familie und Berufspendler, die das ruhige Landleben schätzen und gleichzeitig die Vorzüge der Großstadtnähe nicht missen wollen. Dennoch ist das Angebot an Bauflächen in Biederitz Heyrothsberge im Vergleich zu stark urbanisierten Gebieten eher begrenzt, was potenzielle Käufer oftmals zügig handeln lässt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Bevölkerungsnachfrage gerecht zu werden. So entstehen immer wieder neue Wohnprojekte, die nicht nur den Bedarf an neuen Wohnflächen decken, sondern auch das Ortsbild aufwerten. Die Entwicklung neuer Infrastruktur und moderner Wohnanlagen zeigt deutlich, dass Biederitz Heyrothsberge ein gefragter Standort für Immobilieninvestitionen ist.
Grundstückspreise in 39175 Biederitz Heyrothsberge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39175 Biederitz liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39175 Biederitz Heyrothsberge
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39175 Biederitz Heyrothsberge
Heyrothsberge gehört zur Gemeinde Biederitz und liegt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Die Ortslage ist idyllisch eingebettet in eine von Wäldern und Feldern geprägte Landschaft, die sich durch zahlreiche Wander- und Radwege auszeichnet. Das nahegelegene Elbe-Ufer lädt zu Spaziergängen ein und bietet Naturliebhabern einen besonderen Erholungswert. Die Gemeinde ist nur wenige Kilometer östlich von Magdeburg entfernt und bietet somit sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Biederitz Heyrothsberge liegen mehrere interessante Städte und Ortschaften. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet umfassende kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Weitere nahegelegene Orte sind Burg, etwa 15 Kilometer nordöstlich, sowie Gommern, welches rund 12 Kilometer südlich liegt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B1 durch die Gemeinde verläuft und eine schnelle Anbindung an die A2 gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Bahnverbindungen nach Magdeburg und weitere umliegende Städte, was Pendeln problemlos möglich macht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine bequeme Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Heyrothsberge 8744 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39175 Biederitz Heyrothsberge
Die idyllische Ortschaft 39175 Biederitz Heyrothsberge bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in eine malerische Landschaft lädt das umliegende Wald- und Wiesengebiet zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für Wassersport-Enthusiasten bietet die nahegelegene Elbe spannende Aktivitäten wie Kanufahren und Angeln. Das Naherholungsgebiet Külzauer Forst verspricht Ruhe und Entspannung in der Natur. Neben der Naturkulisse gibt es in der Region auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte sorgen für eine gute Versorgung und bieten regionale Produkte an.
In der Umgebung von Biederitz Heyrothsberge finden sich ebenso vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein herausragendes Ziel ist der Elbauenpark in Magdeburg, der nicht nur mit prachtvollen Gärten und einem beeindruckenden Jahrtausendturm aufwartet, sondern auch mit einer Sommerrodelbahn und Abenteuerspielplätzen für Familien attraktiv ist. Das Wasserstraßenkreuz Magdeburg bietet interessante Bootstouren und Aussichtspunkte für Technikbegeisterte. Historisch Interessierte können die Altstadt von Magdeburg erkunden, die reiche architektonische Schätze und Museen birgt. Zudem sind in den umliegenden Ortschaften diverse Cafés, Restaurants und Boutiquen ansässig, die zum entspannten Bummeln und Verweilen einladen. Lokale Wochenmärkte und saisonale Feste sorgen für lebendige Begegnungen und frische, regionale Produkte.
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