Immobilie verkaufen in 39114 Magdeburg Prester
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Der Verkauf einer Immobilie in 39114 Magdeburg Prester kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in Magdeburg hat in den letzten Jahren signifikante Entwicklungen verzeichnet, besonders in stadtnahen Gebieten wie Prester. Eine attraktive Lage, umfassende Infrastruktur und steigende Nachfrage machen den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Prester geben, darunter die aktuellen Markttrends, Tipps zur besten Preisgestaltung und hilfreiche Ratschläge, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und stressfrei verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39114 Magdeburg Prester
- Wohnung verkaufen in 39114 Magdeburg Prester
- Grundstück verkaufen in 39114 Magdeburg Prester
- Ihr Immobilienmakler in 39114 Magdeburg Prester
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39114 Magdeburg Prester
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39114 Magdeburg Prester
Haus verkaufen in 39114 Magdeburg Prester
Wer darüber nachdenkt, sein Haus in 39114 Magdeburg Prester zu verkaufen, sollte einige wichtige Faktoren berücksichtigen. In dieser malerischen Region, die für ihre naturnahe Lage und die Nähe zur Elbe geschätzt wird, findet man eine Vielzahl von Haustypen. Vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften prägen das Bild des Stadtteils. In den letzten Jahren wurden vermehrt moderne Neubauten errichtet, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur überzeugen. Die Preise für Häuser in Magdeburg Prester haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet. Die Begehrtheit der Wohnlage sowie die gute Infrastruktur tragen dazu bei, dass die Immobilienpreise in der Region stabil sind. Beim Verkauf eines Hauses sollte daher eine fundierte Marktanalyse durchgeführt werden, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 39114 Magdeburg Prester
Die Hauspreise in 39114 Magdeburg Prester sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39114 Magdeburg Prester
Der Wohnungsverkauf in 39114 Magdeburg Prester kann sich als sehr lukrativ erweisen, da der Stadtteil aufgrund seiner ruhigen Lage und der Nähe zur Elbe besonders begehrt ist. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein stetiges Preiswachstum aus, da viele Käufer die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung schätzen. Besonders beliebt sind kernsanierte Altbauten sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Zudem erfreuen sich Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr großer Beliebtheit, was die Verkaufschancen zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 39114 Magdeburg Prester
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39114 Magdeburg liegt bei 1909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39114 Magdeburg Prester
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 39114 Magdeburg Prester bietet derzeit interessante Perspektiven, sowohl aus Sicht des Verkäufers als auch potenzieller Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist stabil, was auf die attraktive Lage und die Nähe zur Elbe sowie den urbanen Annehmlichkeiten Magdeburgs zurückzuführen ist. Beim Angebot zeigt sich jedoch, dass Grundstücke in Prester vergleichsweise rar sind, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die bauliche Entwicklung in der Region ist rege, wenngleich durch die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken reguliert. Neubauprojekte, die umgesetzt werden, sind oft durchdachte Wohnquartiere oder moderne Einfamilienhäuser, die zur Aufwertung der Region beitragen und die Lebensqualität kontinuierlich verbessern.
Grundstückspreise in 39114 Magdeburg Prester
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39114 Magdeburg liegt bei 208 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 187200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39114 Magdeburg Prester
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39114 Magdeburg Prester
Im Osten der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts liegt der Stadtteil Magdeburg Prester, bekannt für seine grüne Umgebung und seine Nähe zur Elbe. Das Viertel bietet dank seiner parkähnlichen Landschaft und Flussnähe eine angenehme Wohnatmosphäre. Prester ist gut an das Verkehrsnetz angebunden; einerseits durch die Bundesstraße B1, die eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglicht, andererseits durch ein gut ausgebautes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene Autobahn A14 sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen.
Das Umland von Magdeburg Prester wird durch eine Vielzahl von kleineren Orten geprägt, darunter Beyendorf-Sohlen, Pechau und Cracau. Diese Ortschaften sind über ein gut ausgebautes Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Direkt an die Stadt angrenzend, bieten sowohl Magdeburgs Stadtgebiete als auch ländlichere Regionen kurze Wege und vielfältige Möglichkeiten für Berufspendler und Freizeitaktive. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A2 und A14 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Berlin, Hannover und Leipzig, was Prester zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Prester 2021 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39114 Magdeburg Prester
Der Stadtteil Prester in Magdeburg, Postleitzahl 39114, bietet eine ideale Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in naturnahe Umgebungen und durchzogen von malerischen Wander- und Radwegen, ist Prester ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wer Erholung sucht, findet im nahegelegenen Elbauenpark eine Oase der Ruhe und Entspannung, ideal für Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Betätigungen. Darüber hinaus bieten verschiedenen Sportvereine und Fitnessstudios vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Für die täglichen Einkäufe sowie ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis sorgen diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen, die bequem erreichbar sind und den Bedarf des täglichen Lebens abdecken.
In der Umgebung von Magdeburg Prester gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier bereichern. Für Erholung im Grünen bieten sich die Rotehornpark und der Stadtpark an, wo Spaziergänge und Radtouren entlang der Elbe besonders beliebt sind. Der Zoo Magdeburg stellt eine spannende Freizeitaktivität für Familien und Tierfreunde dar. Wer gerne einkaufen geht, kann im nahegelegenen Shoppingcenter Bördepark oder im Allee-Center eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen erkunden. Auch Wochenmärkte und kleinere Läden tragen zur Vielfalt des Einkaufserlebnisses bei und bieten frische regionale Produkte sowie handgemachte Spezialitäten.
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