Immobilie verkaufen in 39114 Magdeburg Cracau
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Der Verkauf einer Immobilie in der dynamischen Region 39114 Magdeburg Cracau kann ein lukratives Unterfangen sein. Diese Gegend erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit, da sie durch ihre Nähe zur Innenstadt und ihre gut entwickelte Infrastruktur besticht. Der Immobilienmarkt in Magdeburg Cracau zeigt starke Nachfrage sowohl bei Familien als auch bei Investoren, die das Potenzial der region in einer Stadt mit kultureller Vielfalt und wirtschaftlicher Dynamik erkennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Magdeburg Cracau vorgestellt und wertvolle Tipps gegeben, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39114 Magdeburg Cracau
- Wohnung verkaufen in 39114 Magdeburg Cracau
- Grundstück verkaufen in 39114 Magdeburg Cracau
- Ihr Immobilienmakler in 39114 Magdeburg Cracau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39114 Magdeburg Cracau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39114 Magdeburg Cracau
Haus verkaufen in 39114 Magdeburg Cracau
In der Region 39114 Magdeburg Cracau sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Dieser Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Die Nähe zur Elbe und die gute Anbindung an die Innenstadt von Magdeburg machen Cracau zu einer begehrten Wohnlage, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders gefragte Objekte können deutlich höhere Preise erzielen, während durchschnittliche Häuser im erschwinglicheren Bereich bleiben. Die Nachfrage nach Wohnraum in Cracau bleibt aufgrund der attraktiven Wohnbedingungen und der gut ausgebauten Infrastruktur weiterhin hoch, was sich tendenziell auch auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 39114 Magdeburg Cracau
Die Hauspreise in 39114 Magdeburg Cracau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 953700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39114 Magdeburg Cracau
Der Wohnungsmarkt in 39114 Magdeburg Cracau zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe der Elbe und der gut ausgebauten Infrastruktur. Wohnungen jeglicher Art sind begehrt, jedoch stehen vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Komfort bieten, im Fokus potentieller Käufer. Auch Immobilien mit Balkon, Terrasse oder direktem Blick auf die Elbe werden stark nachgefragt. Zudem bleibt der Markt durch die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten attraktiv für Familien sowie Berufstätige, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum schätzen. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann mit einem beständigen Interesse und guten Verkaufschancen rechnen.
Wohnungspreise in 39114 Magdeburg Cracau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39114 Magdeburg liegt bei 1916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39114 Magdeburg Cracau
Im Stadtteil Cracau in Magdeburg, insbesondere in der Postleitzahl 39114, steigt die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich. Cracau zeichnet sich durch seine attraktive Lage in der Nähe der Elbe und seine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus, was es besonders für Familien und Investoren interessant macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Wohngegend schon weitgehend erschlossen ist. Trotz der hohen Nachfrage werden nur wenige neue Bauprojekte umgesetzt, was das verfügbare Angebot weiter verknappt. Viele Eigentümer nutzen daher die Gelegenheit, ihre Grundstücke zu guten Preisen zu verkaufen. Wer hier ein Grundstück erwerben möchte, muss oft schnell handeln und sich auf hohe Preise einstellen, da die Region eine stabile Wertentwicklung zeigt.
Grundstückspreise in 39114 Magdeburg Cracau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39114 Magdeburg liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39114 Magdeburg Cracau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39114 Magdeburg Cracau
Der Stadtteil 39114 Magdeburg Cracau liegt im östlichen Bereich der Stadt Magdeburg und zeichnet sich durch seine Nähe zur Elbe aus. Cracau bietet eine angenehme Mischung aus städtischer und naturnaher Umgebung, die für Bewohner und Besucher attraktiv ist. Die umliegenden Grünflächen und die Nähe zum Herrenkrugpark bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Cracau durch das gut ausgebaute Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr leicht erreichbar ist. Die Straßenbahnlinie 4 sowie mehrere Buslinien verbinden Cracau direkt mit dem Magdeburger Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Auch die Autobahnen A2 und A14 sind schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an andere Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Magdeburg Cracau befinden sich die Stadtteile Brückfeld, Herrenkrug und der Stadtteil Altstadt, die alle ebenfalls gut erreichbar sind. Weiterhin liegen die Städte Burg, Schönebeck und Wolmirstedt in der näheren Umgebung von Magdeburg und sind dank der guten Verkehrsanbindung ebenfalls leicht zu erreichen. Durch die Nähe zu den Autobahnen A2 und A14 sind auch weiter entfernte Städte wie Hannover, Berlin und Leipzig gut angebunden, wodurch Cracau strategisch günstig für Pendler oder Reisende liegt.
Aktuell leben in Cracau 7946 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39114 Magdeburg Cracau
Der Stadtteil Cracau in Magdeburg, mit der Postleitzahl 39114, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Besonders hervorzuheben ist der Elbauenpark, der sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Familienausflüge eignet. Der Park beherbergt zudem den Jahrtausendturm, eines der Wahrzeichen der Stadt, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch eine interaktive Ausstellung zur Wissenschaftsgeschichte bietet. Für die tägliche Versorgung und ausgedehnte Einkaufstouren stehen im Stadtteil mehrere Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung. Außerdem sind diverse Cafés und Restaurants vorhanden, die kulinarische Vielfalt und Entspannung in einem bieten.
In der Region rund um Magdeburg finden sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Beispiel hierfür ist der Rotehornpark auf der Elbinsel, der zu den größten Stadtparks in Magdeburg zählt und mit seinen weiten Grünflächen und dem Adolf-Mittag-See eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellt. Der Magdeburger Zoo bietet ebenfalls eine abwechslungsreiche Möglichkeit zur Freizeitgestaltung, insbesondere für Familien mit Kindern. Für Shoppingbegeisterte gibt es das Allee-Center im Stadtzentrum, das eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen bietet.
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