Immobilie verkaufen in 39114 Magdeburg Werder
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Das historische Viertel Magdeburg Werder im PLZ-Bereich 39114 bietet eine einzigartige Mischung aus Altbaucharme und moderner Urbanität. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, beeinflusst durch die Nähe zur Elbe und erstklassige Infrastruktur. Ob Sie nun ein Reihenhaus, eine Eigentumswohnung oder eine Villa veräußern möchten, die Chancen stehen gut, einen passenden Käufer zu finden.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in 39114 Magdeburg Werder thematisiert, sowie wertvolle Tipps und bewährte Strategien zum erfolgreichen Immobilienverkauf vermittelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39114 Magdeburg Werder
- Wohnung verkaufen in 39114 Magdeburg Werder
- Grundstück verkaufen in 39114 Magdeburg Werder
- Ihr Immobilienmakler in 39114 Magdeburg Werder
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39114 Magdeburg Werder
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39114 Magdeburg Werder
Haus verkaufen in 39114 Magdeburg Werder
Beim Verkauf eines Hauses in 39114 Magdeburg Werder sollte man sich zunächst einen Überblick über die in der Region verbreiteten Haustypen verschaffen. Hier dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Einige modernere Neubauten sowie charmante Altbauvillen säumen ebenfalls die Wohngegenden. Die Preise für Immobilien variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Hauses erheblich. Generell kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region im Vergleich zu Magdeburg insgesamt moderat bis leicht ansteigend sind, was durch die hohe Lebensqualität und die gute infrastrukturelle Anbindung zu erklären ist. Besonders beliebte Gegenden nahe der Elbe oder in grüner Umgebung erzielen dabei oft höhere Verkaufspreise.
Hauspreise in 39114 Magdeburg Werder
Die Hauspreise in 39114 Magdeburg Werder sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Magdeburg Werder verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39114 Magdeburg Werder
Der Wohnungsmarkt in 39114 Magdeburg Werder zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus. Diese attraktive Stadtlage an der Elbe ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Studierenden begehrt. Sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten stehen besonders hoch im Kurs, da sie den Charme historischer Architektur mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten kombinieren. Wohnungen mit Blick auf die Elbe oder in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen sind besonders gefragt, da sie sowohl Naturerlebnisse als auch städtische Annehmlichkeiten bieten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen Magdeburg Werder zu einer gefragten Wohngegend und erhöhen den Wert von Immobilien in dieser Region. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage und den attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
Wohnungspreise in 39114 Magdeburg Werder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39114 Magdeburg liegt bei 3183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39114 Magdeburg Werder
Der Verkauf eines Grundstücks in 39114 Magdeburg Werder wird von einer stabilen Nachfrage beeinflusst. Die Lage unmittelbar an der Elbe und die Nähe zur Innenstadt machen dieses Gebiet besonders attraktiv sowohl für private als auch für gewerbliche Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits für bestehende Projekte genutzt werden oder aufgrund der hohen Attraktivität langfristig gebunden sind. In dieser Region wird aktuell viel gebaut, was auf eine rege Bautätigkeit hinweist und das Wachstumspotenzial weiter unterstreicht. Durch die zahlreichen Bauprojekte wird die Infrastruktur kontinuierlich verbessert, was die Attraktivität des Stadtteils zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 39114 Magdeburg Werder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39114 Magdeburg liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39114 Magdeburg Werder
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Magdeburg Werder suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39114 Magdeburg Werder
Der Stadtteil 39114 Magdeburg Werder liegt im östlichen Teil der Stadt Magdeburg und wird durch seine malerische Lage an der Elbe sowie die grüne Umgebung geprägt. Der Stadtteil ist geprägt von einer hohen Wohnqualität mit zahlreichen Einfamilienhäusern und Gärten. Die Nähe zur Elbe und den zugehörigen Elbauen bietet sowohl Erholung als auch Freizeitmöglichkeiten. Durch seine Lage abseits des Trubels der Innenstadt stellt Werder eine ruhige Wohngegend dar, ohne dabei auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Magdeburg Werder liegen Städte und Orte wie Schönebeck, Barleben und Burg, die alle binnen einer kurzen Fahrtzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend, da Werder sowohl über die Autobahn A2 als auch über die Bundesstraße B1 schnell zu erreichen ist. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Straßenbahnverbindungen, die eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Magdeburgs gewährleisten. Zudem sind der Magdeburger Hauptbahnhof und der Elbhafen wichtige Verkehrsknotenpunkte, die Fernverbindungen in andere Großstädte sicherstellen.
Aktuell leben in Werder 2981 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39114 Magdeburg Werder
Der Stadtteil 39114 Magdeburg Werder bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Elbe und die grünen Flächen des Rotehornparks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einem entspannten Picknick ein. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote, darunter der Elbauenpark mit seinen abwechslungsreichen Outdoor-Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe zahlreich vorhanden, mit dem Flora-Park als größtes Einkaufszentrum der Region, das eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Hier können die Bewohner und Besucher nach Herzenslust shoppen und sich anschließend in einem der vielen Bistrots und Restaurants kulinarisch verwöhnen lassen.
In der Region Magdeburg gibt es zudem zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber bietet der Herrenkrugpark einen wunderbaren Ausflug ins Grüne mit vielfältigen Tierbegegnungen im Wildpark und einem spannenden Spaziergang durch die historische Parklandschaft. Das Wasserstraßenkreuz Magdeburg bietet sich für eine ungewöhnliche Erholung auf dem Wasser an, während das Bördepark-Einkaufszentrum den Besuchern eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Erlebnissen bietet. Kulturinteressierte können das Kunstmuseum Kloster Unser Lieben Frauen besuchen, das beeindruckende Kunstwerke und wechselnde Ausstellungen beheimatet. Für ein intensives Shoppingerlebnis bietet sich die belebte Breiteweg an, eine der Hauptstraßen Magdeburgs, die zahlreiche Geschäfte und Boutiquen aneinanderreiht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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