Immobilie verkaufen in 39114 Magdeburg Herrenkrug
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Der Immobilienmarkt in Magdeburg Herrenkrug, im Herzen des Stadtbezirks Ost, genießt seit Jahren eine stetig wachsende Beliebtheit. Die idyllische Lage am Elbufer, kombiniert mit hochwertiger Infrastruktur und einzigartigen Naherholungsmöglichkeiten, macht den Stadtteil zu einer begehrten Wohngegend. Für Eigentümer, die hier eine Immobilie verkaufen möchten, bieten sich vielversprechende Chancen bei potenziellen Käufern, die sowohl das städtische als auch das naturnahe Ambiente schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 39114 Magdeburg Herrenkrug dargelegt, um Eigentümern einen fundierten Überblick über die Marktbedingungen und Erfolgsaussichten zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39114 Magdeburg Herrenkrug
- Wohnung verkaufen in 39114 Magdeburg Herrenkrug
- Grundstück verkaufen in 39114 Magdeburg Herrenkrug
- Ihr Immobilienmakler in 39114 Magdeburg Herrenkrug
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39114 Magdeburg Herrenkrug
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39114 Magdeburg Herrenkrug
Haus verkaufen in 39114 Magdeburg Herrenkrug
Im Stadtteil Herrenkrug in Magdeburg, der durch seinen parkähnlichen Charakter und die Nähe zur Elbe besticht, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Diese Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und moderne Architektur aus, die ideal für Familien und Paare sind, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, wobei die Attraktivität des Stadtteils und die hochwertigen Bauweisen maßgeblich zur Preisentwicklung beitragen. Interessenten für den Kauf eines Hauses in 39114 Magdeburg Herrenkrug finden eine breite Palette an Optionen, die von gehobener Ausstattung bis zu traditionellen und zeitgenössischen Stilen reichen.
Hauspreise in 39114 Magdeburg Herrenkrug
Die Hauspreise in 39114 Magdeburg Herrenkrug sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39114 Magdeburg Herrenkrug
Der Wohnungsmarkt in 39114 Magdeburg Herrenkrug ist derzeit äußerst dynamisch, geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten. Die grüne und ruhige Lage des Herrenkrugs direkt an der Elbe macht das Viertel besonders attraktiv für Familien und Senioren, die Erholung und Natur schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit hohen Decken und großzügigen Grundrissen sowie moderne Eigentumswohnungen mit hochwertigen Ausstattungen und Balkonen. Die gute Anbindung an die Innenstadt von Magdeburg sowie die Nähe zu Erholungsgebieten und Bildungseinrichtungen tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei. Potenzielle Käufer legen besonderen Wert auf einen Mix aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Wohnungspreise in 39114 Magdeburg Herrenkrug
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39114 Magdeburg liegt bei 3224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39114 Magdeburg Herrenkrug
In der Region 39114 Magdeburg Herrenkrug ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage, der Nähe zur Elbe und den weitläufigen Grünflächen, die das Viertel besonders lebenswert machen. Das Angebot kann die Nachfrage oft nicht decken, da verfügbare Grundstücke relativ selten und schnell vergriffen sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Gegend zugenommen, was auf ein stark wachsendes Interesse hinweist. Neubauten und Modernisierungen prägen zunehmend das Stadtbild, wodurch sich die Infrastruktur und Lebensqualität kontinuierlich verbessern. All diese Faktoren tragen zu einem dynamischen Immobilienmarkt in Magdeburg Herrenkrug bei.
Grundstückspreise in 39114 Magdeburg Herrenkrug
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39114 Magdeburg liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39114 Magdeburg Herrenkrug
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39114 Magdeburg Herrenkrug
Der Stadtteil 39114 Magdeburg Herrenkrug liegt in der östlichen Region der sachsen-anhaltinischen Landeshauptstadt Magdeburg. Eingebettet in eine grüne und naturnahe Umgebung entlang der Elbe bietet Herrenkrug eine attraktive Lage sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtbewohner. Der Herrenkrugpark und der Elberadweg sind beliebte Naherholungsgebiete, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Nähe zur Stadtautobahn B1 und zur Autobahn A2 schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Tram- und Buslinien, die regelmäßig in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile fahren. Das Umland von Herrenkrug zeichnet sich durch seine wohlhabende Wohngebiete und die gute Anbindung an zentrale Stadtbereiche aus, darunter das Wissenschaftshafen und die Magdeburger Innenstadt.
In unmittelbarer Umgebung von 39114 Magdeburg Herrenkrug befinden sich mehrere kleinere Orte wie Cracau und Prester sowie die größere Stadt Schönebeck, die etwa 15 Kilometer südlich liegt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl durch die B1, die durch Magdeburg führt, als auch durch die A2, eine wichtige Ost-West-Verbindung Deutschlands. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet, die regelmäßige und zügige Verbindungen in die Magdeburger Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen sicherstellen. Auch der Hauptbahnhof Magdeburg ist gut erreichbar und bietet Fernverbindungen in viele große Städte Deutschlands.
Aktuell leben in Herrenkrug 1440 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39114 Magdeburg Herrenkrug
Im Stadtteil Herrenkrug in Magdeburg, der Postleitzahl 39114, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der idyllische Herrenkrugpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein, während der nahegelegene Elberadweg perfekt für Radtouren und Jogging ist. Ferner bietet das Herrenkrug-Hotel mit seiner Wellness-Oase eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Entspannung und Regeneration. Um den Alltag ein wenig aufregender zu gestalten, stehen zusätzlich die Golfanlage und die Reitsportmöglichkeiten zur Verfügung. Wer nach einem Tag voller Aktivitäten noch einkaufen möchte, findet in der Nahversorgungsstruktur alle notwendigen Geschäfte, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Boutiquen und Dienstleistern.
In der weiteren Region Magdeburgs gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden der Elbauenpark und das Jahrtausendturm-Museum zu lehrreichen Ausflügen und Naturerlebnissen ein. Das Einkaufszentrum Allee-Center in der Innenstadt bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten wie Kino und Bowlingbahnen. Darüber hinaus können kulturell Interessierte im Magdeburger Dom oder im Kulturhistorischen Museum in die Geschichte eintauchen und Kunstliebhaber kommen in den zahlreichen Galerien und Theatern der Stadt auf ihre Kosten. Von Sportvereinen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu Shopping-Touren bietet Magdeburg eine facettenreiche Palette an Aktivitäten für alle Altersgruppen und Interessen.
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