Immobilie verkaufen in 39126 Magdeburg Industriehafen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: “Immobilie verkaufen in 39126 Magdeburg Industriehafen”
Der Immobilienmarkt im Magdeburger Industriehafen, genauer gesagt im Postleitzahlgebiet 39126, zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Dynamik und stetiges Wachstum aus. Diese Region kombiniert die Vorteile eines industriellen Zentrums mit der Attraktivität einer aufstrebenden Wohngegend, was sie sowohl für Investoren als auch für Privatverkäufer interessant macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich ihre Immobilie in dieser vielversprechenden Region zu veräußern. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Besonderheiten der Käuferzielgruppen und effektive Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39126 Magdeburg Industriehafen
- Wohnung verkaufen in 39126 Magdeburg Industriehafen
- Grundstück verkaufen in 39126 Magdeburg Industriehafen
- Ihr Immobilienmakler in 39126 Magdeburg Industriehafen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39126 Magdeburg Industriehafen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39126 Magdeburg Industriehafen
Haus verkaufen in 39126 Magdeburg Industriehafen
Der Verkauf eines Hauses im Industriehafen von Magdeburg, Postleitzahl 39126, erfordert besondere Aufmerksamkeit aufgrund der einzigartigen Lage und den spezifischen Eigenschaften der Region. Im Industriehafen von Magdeburg sind vor allem praktische und zweckmäßig gebaute Häuser zu finden, vielfach handelt es sich dabei um Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Auch Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser sind durchaus vertreten, oft mit robusten Architekturelementen und großzügigen Grundstücken. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark abhängig von der Nähe zur Elbe, dem Zustand des Objekts und der Ausstattung. Aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und der industriellen Bedeutung des Gebiets ist mit einer stabilen bis steigenden Preisentwicklung zu rechnen. Der Verkauf eines Hauses in dieser Gegend kann daher, abhängig von den genannten Faktoren, eine lukrative Entscheidung sein.
Hauspreise in 39126 Magdeburg Industriehafen
Die Hauspreise in 39126 Magdeburg Industriehafen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39126 Magdeburg Industriehafen
Der Wohnungsverkauf im Bereich 39126 Magdeburg Industriehafen gestaltet sich aktuell durchaus vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine wachsende Nachfrage, einerseits geprägt durch die Nähe zu industriellen Arbeitsplätzen und andererseits durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen mit Blick auf die Elbe oder in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten ziehen zusätzliches Interesse auf sich. Auch sanierte Altbauten und Neubauprojekte erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie eine attraktive Kombination aus Charme und modernem Komfort bieten. Angesichts dieser Entwicklungen ist es ratsam, sich beim Wohnung verkaufen in dieser Region professionell beraten zu lassen, um die optimalen Verkaufskonditionen zu erzielen.
Wohnungspreise in 39126 Magdeburg Industriehafen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39126 Magdeburg liegt bei 1754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39126 Magdeburg Industriehafen
In der Region 39126 Magdeburg Industriehafen zeigt sich eine stetig steigende Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der strategisch wichtigen Lage für logistische und industrielle Unternehmen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerbsdruck und steigenden Preisen führt. Zahlreiche Unternehmen haben bereits in den Ausbau der Infrastruktur investiert, und mehr Bauvorhaben sind in Planung, um den wachsenden Bedarf zu decken. Der kontinuierliche Zuwachs an Neubauten und Gewerbeprojekten unterstreicht die Attraktivität der Region für Investoren und Unternehmen, die von der Nähe zu Verkehrswegen und dem wirtschaftlichen Potenzial des Industriehafens profitieren wollen.
Grundstückspreise in 39126 Magdeburg Industriehafen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39126 Magdeburg liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39126 Magdeburg Industriehafen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39126 Magdeburg Industriehafen
Der Stadtteil 39126 Magdeburg Industriehafen zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage im Norden der Stadt aus. Der Industriehafen, welcher an der Elbe gelegen ist, bietet eine optimale Anbindung sowohl für den Wasserweg als auch für den Schienen- und Straßengüterverkehr. Diese Lage begünstigt den industriellen und wirtschaftlichen Austausch, wodurch der Stadtteil zu einem bedeutenden Logistikzentrum avanciert. Das Umland ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe- und Naturschutzgebieten, was eine vielfältige Nutzung des Areals ermöglicht und gleichzeitig zum Erhalt der regionalen Flora und Fauna beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis des Industriehafens befinden sich mehrere Städte und Orte wie Hohenwarsleben, Barleben, und Ebendorf. Diese umliegenden Gemeinden profitieren ebenfalls von der hervorragenden Verkehrsanbindung, die durch die Autobahnen A2 und A14 gewährleistet wird. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit nicht nur innerhalb der Region, sondern auch zu weiter entfernten Zielorten gegeben. Zusätzlich verfügt der Stadtteil über gut ausgebaute Bundesstraßen und das weitreichende Schienennetz der Deutschen Bahn, welches den Personen- und Güterverkehr effizient unterstützt. Dies macht den 39126 Magdeburg Industriehafen zu einem Knotenpunkt für vielfältige Transporte und Geschäftsaktivitäten.
Aktuell leben in Industriehafen 306 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39126 Magdeburg Industriehafen
Im Stadtteil 39126 Magdeburg Industriehafen verbindet sich die lebendige Hafenatmosphäre ideal mit verschiedenen Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Der Hafen selbst sowie die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung bieten den Bewohnern und Besuchern genug Raum für Spaziergänge und Radtouren entlang der Elbe. Zudem gibt es idyllische Parks und Spielplätze, die gerade für Familien eine tolle Gelegenheit sind, die Natur zu genießen. Wer lieber sportlich aktiv wird, findet in der Gegend verschiedene Sportanlagen und Vereine, die es ermöglichen, Freizeit nach eigenem Belieben zu gestalten. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und auch zum entspannten Bummeln einladen. Besonders hervorzuheben sind hier kleine lokale Geschäfte und Supermärkte, die die Versorgung der Anwohner optimal unterstützen. So wird der Stadtteil zu einem lebenswerten und attraktiven Ort für alle Generationen.
In der Region 39126 Magdeburg Industriehafen gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und eine angenehme Abwechslung bieten. Beispielsweise lädt der Elberadweg zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, während das Naherholungsgebiet Herrenkrugpark mit weitläufigen Wiesen und altem Baumbestand zum Entspannen einlädt. Kunst- und Kulturliebhaber können das Kulturhistorische Museum Magdeburg oder das Theater Magdeburg besuchen, die eine Vielzahl an Ausstellungen und Aufführungen bieten. Wer gerne einkauft, wird in den nahegelegenen Einkaufszentren wie dem Flora-Park fündig, wo eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Cafés zur Verfügung steht. Auch Wochenmärkte und lokale Boutiquen sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis und bieten regionale Spezialitäten und handgefertigte Waren. So bietet die Region rund um den Magdeburger Industriehafen eine gelungene Kombination aus Erholung, Kultur und Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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