Immobilie verkaufen in 39126 Magdeburg Neustädter See
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Der Verkauf einer Immobilie in 39126 Magdeburg Neustädter See kann eine lukrative und vielversprechende Gelegenheit darstellen. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Lebensbedingungen. Durch die Nähe zu Seen und Grünflächen, kombiniert mit einer guten infrastrukturellen Anbindung, bietet Neustädter See eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 39126 Magdeburg Neustädter See erläutert, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39126 Magdeburg Neustädter See
- Wohnung verkaufen in 39126 Magdeburg Neustädter See
- Grundstück verkaufen in 39126 Magdeburg Neustädter See
- Ihr Immobilienmakler in 39126 Magdeburg Neustädter See
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39126 Magdeburg Neustädter See
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39126 Magdeburg Neustädter See
Haus verkaufen in 39126 Magdeburg Neustädter See
Haus verkaufen in 39126 Magdeburg Neustädter See ist ein Thema, das besonders für Eigentümer von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften interessant ist, da diese Haustypen in der Region häufig gebaut werden. In der Nähe des Neustädter Sees gelegen, bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Magdeburg. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, die Preise für Häuser variieren jedoch je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Potenzielle Verkäufer können von der attraktiven Umgebung profitieren, die sowohl von Familien als auch Pendlern geschätzt wird. Es empfiehlt sich, vor dem Verkauf eine professionelle Bewertung durchführen zu lassen, um den optimalen Preis zu ermitteln.
Hauspreise in 39126 Magdeburg Neustädter See
Die Hauspreise in 39126 Magdeburg Neustädter See sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39126 Magdeburg Neustädter See
Der Wohnungsmarkt in der Region Magdeburg Neustädter See, insbesondere im Postleitzahlengebiet 39126, zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Die Lage am attraktiven Neustädter See zieht viele Käufer an, die sowohl das naturnahe Umfeld als auch die gute Anbindung an die Innenstadt schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem Blick auf den See. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöhen die Attraktivität dieser Wohnlage zusätzlich. Käufer sind oftmals junge Familien, Berufspendler und ältere Menschen, die eine ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität suchen. Insgesamt verspricht der Verkauf einer Wohnung in 39126 Magdeburg Neustädter See aufgrund dieser Faktoren gute Erfolgsaussichten.
Wohnungspreise in 39126 Magdeburg Neustädter See
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39126 Magdeburg liegt bei 1793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39126 Magdeburg Neustädter See
Grundstücke in 39126 Magdeburg Neustädter See zu verkaufen, ist derzeit eine interessante Option für Eigentümer, da die Nachfrage in dieser Region konstant hoch bleibt. Magdeburg als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt erfährt generell einen Zuzug, was eine positive Auswirkung auf die Immobilienmärkte in verschiedenen Stadtteilen hat, insbesondere in Neustädter See. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den potenziellen Verkaufspreis steigen lässt. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich, was die Infrastruktur und Lebensqualität weiter verbessert und zusätzliches Interesse von Investoren und neuen Bewohnern weckt. Vor allem Neubauprojekte und die Modernisierung bestehender Immobilien tragen zur Steigerung der Beliebtheit dieser Gegend bei.
Grundstückspreise in 39126 Magdeburg Neustädter See
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39126 Magdeburg liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39126 Magdeburg Neustädter See
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39126 Magdeburg Neustädter See
Die Postleitzahl 39126 gehört zum Stadtteil Neustädter See in Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine attraktive Lage direkt am malerischen Neustädter See aus, welcher eine Oase der Erholung und ein beliebtes Freizeitgebiet ist. Die Wohngebiete sind größtenteils gut erschlossen und bieten eine angenehme Mischung aus urbanem Lebensraum und naturnahem Wohnen. Das Umfeld ist geprägt von modernen Wohnanlagen, grünen Parks und gut ausgebauter Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables und entspanntes Leben ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Magdeburg Neustädter See befinden sich Städte und Orte wie Barleben, Wolmirstedt und Ebendorf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; durch die nahegelegene Autobahn A2 sind größere Städte wie Hannover und Berlin schnell erreichbar. Zudem gibt es gut ausgebaute Bundesstraßen und ein zuverlässiges öffentliches Verkehrsnetz, das Busse und Straßenbahnen umfasst. Der Hauptbahnhof Magdeburg ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was ideale Bedingungen für Pendler schafft.
Aktuell leben in Neustädter See 11350 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39126 Magdeburg Neustädter See
Im Stadtteil 39126 Magdeburg Neustädter See finden Bewohner und Besucher eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der namensgebende Neustädter See ist ein zentrales Naherholungsgebiet, das sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersportaktivitäten eignet. Die grüne Umgebung und die gepflegten Uferbereiche laden zum Entspannen ein und bieten gleichzeitig Gelegenheiten für sportliche Betätigung. Darüber hinaus gibt es im Stadtteil diverse Parks und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Shopping-Begeisterte kommen in der Region ebenfalls auf ihre Kosten, da verschiedene Einkaufszentren sowie zahlreiche kleine Läden und Boutiquen für ein vielseitiges Einkaufserlebnis sorgen.
In der Region rund um den Neustädter See in Magdeburg findet man ebenfalls viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Neben den großen Grünflächen und Bademöglichkeiten am See selbst bieten sich zahlreiche Aktivitäten wie Bootsfahrten und Angelmöglichkeiten an. Die umliegenden Wälder und Naturgebiete laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für kulturelle Rest- und Freizeitsuchende stehen Theater, Museen und Kinos zur Verfügung, wie das in der Nähe befindliche Magdeburger Opernhaus oder das Kulturhistorische Museum. Auch Shopping-Fans kommen in der Region nicht zu kurz: Das Flora-Park Einkaufszentrum bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Durch diese Vielfalt an Angeboten wird die Region um den Neustädter See zu einem attraktiven Ziel für jede Generation.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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