Immobilie verkaufen in 39122 Magdeburg Fermersleben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39122 Magdeburg Fermersleben erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Dynamiken. Magdeburg, die Hauptstadt Sachsen-Anhalts, erlebt derzeit einen Aufschwung bei Immobilienkäufen, insbesondere in den charmanten Stadtrandgebieten wie Fermersleben. Die Mischung aus städtischem Komfort und dörflicher Idylle macht diese Region besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in Fermersleben geben, Faktoren beleuchten, die den Verkauf beeinflussen können, und wertvolle Tipps bereitstellen, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39122 Magdeburg Fermersleben
- Wohnung verkaufen in 39122 Magdeburg Fermersleben
- Grundstück verkaufen in 39122 Magdeburg Fermersleben
- Ihr Immobilienmakler in 39122 Magdeburg Fermersleben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39122 Magdeburg Fermersleben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39122 Magdeburg Fermersleben
Haus verkaufen in 39122 Magdeburg Fermersleben
Wer ein Haus in 39122 Magdeburg Fermersleben verkaufen möchte, findet in dieser Region eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen vor. In Fermersleben sind sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sehr populär. Oft trifft man auch auf großzügig gestaltete Altbauten und moderne Neubauten, was die Vielfalt des Wohnstils in dieser Gegend unterstreicht. Die Preise für Häuser in Fermersleben variieren stark je nach Lage, Größe und Baujahr des Objekts. In den letzten Jahren ist jedoch ein deutlicher Aufwärtstrend bei den Immobilienpreisen zu erkennen, was auf eine erhöhte Nachfrage und die wachsende Attraktivität des Stadtteils zurückzuführen ist. Die Nähe zur Innenstadt von Magdeburg sowie eine gute Infrastruktur machen Fermersleben zu einer begehrten Wohnlage, was sich entsprechend auf die Verkaufschancen und Preise der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 39122 Magdeburg Fermersleben
Die Hauspreise in 39122 Magdeburg Fermersleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39122 Magdeburg Fermersleben
Der Wohnungsmarkt in 39122 Magdeburg Fermersleben zeigt eine positive Entwicklung, bedingt durch die ruhige Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die hochwertige Ausstattungen bieten und oftmals mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die Nachfrage nach 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist hoch, da diese Wohnungsgrößen sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien ansprechen. Zudem tragen die Nähe zur Elbe und die zahlreichen Grünflächen zur Attraktivität des Stadtteils bei, was den Verkauf von Wohnungen in Magdeburg Fermersleben besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 39122 Magdeburg Fermersleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39122 Magdeburg liegt bei 1604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39122 Magdeburg Fermersleben
In der Region Magdeburg Fermersleben mit der Postleitzahl 39122 zeigt sich eine auffallend hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die steigende Attraktivität dieses Stadtteils zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und den Markt kompetitiv gestaltet. Während in den vergangenen Jahren eine vermehrte Bautätigkeit zu beobachten war, insbesondere bei Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, ist der Baugrund dennoch relativ knapp, was zusätzlichen Druck auf potenzielle Käufer ausübt. Daher ist es für Interessenten ratsam, sich frühzeitig und umfassend über verfügbare Grundstücke zu informieren, um in diesem dynamischen Immobilienmarkt erfolgreich agieren zu können.
Grundstückspreise in 39122 Magdeburg Fermersleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39122 Magdeburg liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39122 Magdeburg Fermersleben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39122 Magdeburg Fermersleben
Der Stadtteil Fermersleben im Süden von Magdeburg, postalisch unter der PLZ 39122 geführt, profitiert von seiner günstigen Lage und der guten Verkehrsanbindung. Die Gegend ist von einer Mischung aus Wohngebieten und Gewerbeflächen geprägt und bietet eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung. Die Nähe zur Elbe und die grünen Freiflächen in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Fermersleben liegen Orte wie Salbke, Westerhüsen und Buckau, die ebenfalls Stadtteile von Magdeburg sind. Fermersleben ist verkehrstechnisch über die Bundesstraße B71 und die Magdeburger Ringstraße hervorragend angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen gewährleistet. Zudem sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sowohl Pendlern als auch Anwohnern entgegenkommt. Der Magdeburger Hauptbahnhof, der ein wichtiges Drehkreuz für Fern- und Nahverkehrszüge darstellt, ist ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Aktuell leben in Fermersleben 3586 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39122 Magdeburg Fermersleben
Im Stadtteil Fermersleben der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg bietet die Postleitzahl 39122 vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der idyllische Stadtteil ist von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe geprägt. Im Süden der Stadt gelegen, findet man entlang der Elbe zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Besonders der Elbauenpark mit seinem prächtigen Jahrtausendturm ist ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber. Sportbegeisterte können sich im örtlichen Sportverein oder auf den nahegelegenen Sportplätzen und Tennisanlagen austoben. Einkaufsfreunde kommen in den kleinen, aber gut sortierten Fachgeschäften und Supermärkten voll auf ihre Kosten. Von traditionellen Bäckereien und Metzgereien bis hin zu modernen Drogeriemärkten und Modeboutiquen ist alles vorhanden, was den täglichen Bedarf und darüber hinaus gedeckt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region Magdeburg vielfältig zu finden. Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten sind die zahlreichen Rad- und Wanderwege entlang der Elbe, die sich in der Region erstrecken und zu ausgedehnten Touren einladen. Für die Erholung bietet der Stadtpark Rotehorn, auch als Rotehornpark bekannt, eine grüne Oase inmitten der Stadt, wo man entspannen und die Natur genießen kann. Ein weiteres Highlight ist das Erlebnisbad Nautica, das mit seinen verschiedenen Becken und Saunabereichen Wasserspaß für die ganze Familie garantiert. Wer gerne einkauft, findet in der Altstadt und im Einkaufszentrum Allee-Center ein breites Spektrum an Geschäften, Restaurants und Cafés – ideal für einen ausgedehnten Shopping-Tag. Zudem sind Wochenmärkte in den verschiedenen Stadtteilen eine beliebte Anlaufstelle für frische regionale Produkte und handgemachte Spezialitäten.
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