Immobilie verkaufen in 39122 Magdeburg Salbke
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Magdeburg Salbke, mit der Postleitzahl 39122, hat in den letzten Jahren einen beachtlichen Aufschwung erlebt. Diese aufstrebende Wohngegend zieht immer mehr Familien und Investoren an, die von der zunehmenden Infrastruktur und den vielfältigen Wohnmöglichkeiten profitieren möchten. Verkäufer finden hier ein dynamisches Marktumfeld vor, das lukrative Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in Magdeburg Salbke beleuchtet. Von der Marktlage über die Bewertung bis hin zu strategischen Verkaufsansätzen – all das sind entscheidende Faktoren, um Ihren Verkauf erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39122 Magdeburg Salbke
- Wohnung verkaufen in 39122 Magdeburg Salbke
- Grundstück verkaufen in 39122 Magdeburg Salbke
- Ihr Immobilienmakler in 39122 Magdeburg Salbke
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39122 Magdeburg Salbke
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39122 Magdeburg Salbke
Haus verkaufen in 39122 Magdeburg Salbke
Der Verkauf eines Hauses in 39122 Magdeburg Salbke erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In Salbke finden sich diverse Haustypen, die von historischen Altbauten bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Ebenfalls vertreten sind Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die eine attraktive Alternative für Familien und Paare darstellen. Die Immobilienpreise in Salbke variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Hauses. Allgemein sind sie im Vergleich zum Magdeburger Stadtzentrum etwas moderater, was Salbke zu einer begehrten Wohngegend für verschiedene Käufergruppen macht. Häuser in bester Lage und mit hochwertiger Ausstattung erzielen jedoch entsprechend höhere Preise und unterliegen dem aktuellen Markttrend.
Hauspreise in 39122 Magdeburg Salbke
Die Hauspreise in 39122 Magdeburg Salbke sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Magdeburg Salbke verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39122 Magdeburg Salbke
Der Wohnungsmarkt in 39122 Magdeburg Salbke zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl von der urbanen Expansion der Stadt als auch von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. In dieser Region sind besonders renovierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen besonders begehrt. Familienfreundliche Mehrzimmerwohnungen, die sich in einer ruhigen, trotzdem zentral gelegenen Umgebung befinden, ziehen ebenso viele Interessenten an. Darüber hinaus steigen die Anforderungen an energieeffiziente Bauten, was insbesondere bei potenziellen Käufern und Investoren auf großes Interesse stößt. Verkäufer profitieren von einem Marktumfeld, das stabile Preise und eine recht hohe Nachfrage bietet, was eine gute Ausgangsposition für Verkaufsverhandlungen schafft.
Wohnungspreise in 39122 Magdeburg Salbke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39122 Magdeburg liegt bei 1431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39122 Magdeburg Salbke
In der Region 39122 Magdeburg Salbke ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Entwicklung lässt sich auf die attraktive Lage und die guten Verkehrsanbindungen zurückführen, die es sowohl Pendlern als auch Familien ermöglichen, einen optimalen Wohnort zu finden. Das Angebot an Grundstücken ist dabei jedoch begrenzt, was die Preise ansteigen lässt und das Finden passender Parzellen erschwert. Die Bautätigkeit in Magdeburg Salbke hat in den letzten Jahren zugenommen, mit mehreren Projekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen. Diese Bauprojekte sollen die infrastrukturelle Entwicklung fördern und der gestiegenen Nachfrage gerecht werden, wobei jedoch weiterhin eine hohe Konkurrenz um verfügbare Grundstücke besteht.
Grundstückspreise in 39122 Magdeburg Salbke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39122 Magdeburg liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39122 Magdeburg Salbke
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39122 Magdeburg Salbke
Der Stadtteil Magdeburg-Salbke liegt im Süden der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg und ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbegebieten sowie Grünflächen. Die Elbe verläuft östlich des Stadtteils und trägt zur naturnahen Atmosphäre bei. Im nahen Umfeld befinden sich die Magdeburger Stadtteile Fermersleben und Westerhüsen sowie die Gemeinde Sülzetal im Süden. Die Verkehrsanbindung Salbkes ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B71 durchquert den Stadtteil und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A14 und A2. Zusätzlich verkehren in Salbke mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen Magdeburgs gewährleisten. Der nahegelegene Bahnhof Magdeburg-Südost sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Aktuell leben in Salbke 4628 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39122 Magdeburg Salbke
Im Stadtteil Salbke in Magdeburg, der Postleitzahl 39122, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig verschiedene Grünflächen, die zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien einladen. Der Salbker See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde, die gerne in der Nähe von Wasser entspannen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege. Darüber hinaus sorgen lokale Vereine und gemeinschaftliche Veranstaltungen für ein lebendiges Miteinander.
In der Region gibt es eine Vielzahl an Angeboten, die für abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen. Das Elbauenpark Magdeburg ist ein herausragendes Beispiel für einen Ort, an dem man Naturerlebnisse mit kulturellen Veranstaltungen kombinieren kann. Wer hingegen lieber einkaufen möchte, findet im Einkaufszentrum Flora Park eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants. Auch die Innenstadt von Magdeburg bietet mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés und dem Alten Markt ein ansprechendes Einkaufs- und Erholungserlebnis. Abseits der städtischen Hektik laden Parks wie der Rotehornpark zu entspannten Stunden in der Natur ein und bieten Erholungssuchenden einen idealen Rückzugsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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