Immobilie verkaufen in 39122 Magdeburg Beyendorfer Grund
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Der Verkauf einer Immobilie im Bezirk 39122 Magdeburg Beyendorfer Grund erfordert eine sorgfältige Analyse des lokalen Immobilienmarktes. Magdeburg, die Hauptstadt Sachsen-Anhalts, verzeichnet seit einigen Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Besonders der Stadtteil Beyendorfer Grund bietet durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum attraktive Bedingungen für Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. So erhalten Sie einen umfassenden Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in Magdeburg Beyendorfer Grund und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39122 Magdeburg Beyendorfer Grund
- Wohnung verkaufen in 39122 Magdeburg Beyendorfer Grund
- Grundstück verkaufen in 39122 Magdeburg Beyendorfer Grund
- Ihr Immobilienmakler in 39122 Magdeburg Beyendorfer Grund
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39122 Magdeburg Beyendorfer Grund
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39122 Magdeburg Beyendorfer Grund
Haus verkaufen in 39122 Magdeburg Beyendorfer Grund
Haus verkaufen in 39122 Magdeburg Beyendorfer Grund kann eine lohnende Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen und Preisstrukturen in dieser Region. In Beyendorfer Grund werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Diese Bauformen sind bei Familien und Paaren sehr beliebt, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohngegend legen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Auch Faktoren wie Grundstücksgröße und Ausstattung spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in Beyendorfer Grund durch eine stabile Nachfrage und eine vielseitige Angebotspalette aus, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 39122 Magdeburg Beyendorfer Grund
Die Hauspreise in 39122 Magdeburg Beyendorfer Grund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39122 Magdeburg Beyendorfer Grund
Der Wohnungsmarkt in 39122 Magdeburg Beyendorfer Grund ist derzeit relativ dynamisch, da die Region eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger, naturnaher Umgebung bietet. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen, die über großzügige Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung verfügen. Auch Neubauten finden großen Anklang, vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern, die die gute Anbindung an das Stadtzentrum schätzen. Altbauwohnungen mit historischem Charme und hochwertigen Sanierungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Charakter der Region widerspiegeln und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Die Nachfrage nach solchen Objekten bleibt stabil, was Verkäufern in dieser Gegend gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschuss bietet.
Wohnungspreise in 39122 Magdeburg Beyendorfer Grund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39122 Magdeburg liegt bei 1788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39122 Magdeburg Beyendorfer Grund
In Magdeburg Beyendorfer Grund, gelegen im PLZ-Bereich 39122, zeigt sich die Nachfrage nach Baugrundstücken als solide, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage am Stadtrand und der guten Verkehrsanbindung. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt und oft schnell vergriffen, was zu einer umkämpften Marktsituation führt. In der letzten Zeit hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, da sowohl private Investoren als auch Bauunternehmen von der steigenden Nachfrage Gebrauch machen und neue Wohnprojekte realisieren. Dies trägt zur Weiterentwicklung des Stadtteils bei, birgt jedoch auch Herausforderungen in Bezug auf die Erhaltung der Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Grünflächen.
Grundstückspreise in 39122 Magdeburg Beyendorfer Grund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39122 Magdeburg liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39122 Magdeburg Beyendorfer Grund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39122 Magdeburg Beyendorfer Grund
Der Stadtteil 39122 Magdeburg Beyendorfer Grund liegt im südlichen Teil der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Der Bereich ist durch eine gute Verkehrsanbindung geprägt, was ihn insbesondere für Pendler attraktiv macht. Durch die Nähe zur Autobahn A14 sowie zur Bundesstraße B71 ist eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die regelmäßige Verbindungen in das Stadtzentrum und in die umliegenden Stadtteile bieten. Die Umgebung selbst zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und Grünanlagen aus, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Magdeburg Beyendorfer Grund liegen mehrere Städte und Orte, die es zu erwähnen gilt. Dazu zählen die Stadt Schönebeck (Elbe) im Süden, die weniger als 20 Kilometer entfernt liegt, sowie der Ort Reform, der ebenfalls nahe gelegen ist. Die Stadt Bernburg ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erlaubt es den Bewohnern, innerhalb kurzer Zeit die umliegenden Gemeinden und Städte zu erreichen, sei es durch das gut ausgebaute Straßennetz oder durch die verschiedenen öffentlichen Verkehrsmittel, die den Alltag der Bewohner deutlich erleichtern.
Aktuell leben in Beyendorfer Grund 11 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39122 Magdeburg Beyendorfer Grund
Im Stadtteil Beyendorfer Grund in Magdeburg 39122 gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit angenehm zu gestalten und sich zu erholen. Das angrenzende Naherholungsgebiet Götschetal bietet Wanderern und Radfahrern eine idyllische Naturkulisse, während zahlreiche Sportanlagen und Spielplätze Familien und Sportbegeisterte anziehen. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus bieten verschiedene Einkaufszentren und Fachgeschäfte eine breite Auswahl, die den Bewohnern und Besuchern des Stadtteils eine bequeme und umfassende Versorgung ermöglichen.
Die Region um Magdeburg Beyendorfer Grund zeichnet sich durch eine reiche Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Beispielsweise lädt der Elbauenpark mit seinen weiten Grünflächen und Attraktionen wie dem Jahrtausendturm zu erholsamen Spaziergängen und spannenden Erkundungen ein. Für Kulturinteressierte bietet die Magdeburger Innenstadt Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Einkaufsfreudige finden sowohl in modernen Einkaufszentren wie dem Allee-Center als auch in charmanten kleinen Läden in den Stadtvierteln eine Fülle an Shoppingmöglichkeiten. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnissen macht die Region besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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