Immobilie verkaufen in 39120 Magdeburg Beyendorfer Grund
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Der Immobilienmarkt in Magdeburg Beyendorfer Grund, speziell in der Postleitzahl 39120, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Mit einer attraktiven Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe zieht der Stadtteil sowohl Investoren als auch Familien an. Die stetig wachsende Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diese Gegend besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die zu beachten sind, wenn man eine Immobilie in Beyendorfer Grund verkaufen möchte. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Kaufabwicklung – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39120 Magdeburg Beyendorfer Grund
- Wohnung verkaufen in 39120 Magdeburg Beyendorfer Grund
- Grundstück verkaufen in 39120 Magdeburg Beyendorfer Grund
- Ihr Immobilienmakler in 39120 Magdeburg Beyendorfer Grund
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39120 Magdeburg Beyendorfer Grund
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39120 Magdeburg Beyendorfer Grund
Haus verkaufen in 39120 Magdeburg Beyendorfer Grund
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil 39120 Magdeburg Beyendorfer Grund stellt sich als vielversprechende Gelegenheit dar, da diese Region von einer Vielfalt an Haustypen geprägt ist. In dieser Gegend finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die häufig durch eine moderne Architektur und großzügige Grundstücke bestechen. Die Preise für Häuser in Beyendorfer Grund variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Art und dem Zustand des Hauses, der Größe des Grundstücks sowie der Lage innerhalb des Stadtteils. Interessierte Käufer können sich auf eine stabile Nachfrage einstellen, da dieser Stadtteil durch seine ruhige Wohnlage und gleichzeitig gute Anbindung an das Magdeburger Stadtzentrum bei Familien und Berufspendlern gleichermaßen beliebt ist.
Hauspreise in 39120 Magdeburg Beyendorfer Grund
Die Hauspreise in 39120 Magdeburg Beyendorfer Grund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Magdeburg Beyendorfer Grund verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 39120 Magdeburg Beyendorfer Grund
Der Verkauf einer Wohnung im Stadtteil Beyendorfer Grund in Magdeburg, Postleitzahl 39120, bietet momentan gute Chancen, insbesondere aufgrund des positiven Trends auf dem regionalen Wohnungsmarkt. In dieser Gegend ziehen zunehmend Familien und junge Berufstätige ein, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine ruhige und naturnahe Wohnlage schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten sind sehr gefragt, da sie oft den Charme vergangener Epochen mit modernen Komfortansprüchen verbinden. Die Nachfrage nach Wohneigentum wird zusätzlich durch attraktive Finanzierungsbedingungen und die steigende Mietpreisentwicklung begünstigt.
Wohnungspreise in 39120 Magdeburg Beyendorfer Grund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39120 Magdeburg liegt bei 1762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Magdeburg Beyendorfer Grund verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 39120 Magdeburg Beyendorfer Grund
Im Stadtteil Beyendorfer Grund in 39120 Magdeburg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig reserviert sind. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, und es entstehen zunehmend neue Wohn- und Gewerbeflächen, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Bauträger und Investoren interessieren sich besonders für dieses Gebiet, da es Potenzial für zukünftiges Wachstum und Entwicklung bietet.
Grundstückspreise in 39120 Magdeburg Beyendorfer Grund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39120 Magdeburg liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39120 Magdeburg Beyendorfer Grund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39120 Magdeburg Beyendorfer Grund
Der Stadtteil Beyendorfer Grund liegt im Süden von Magdeburg und besticht durch seine naturreiche Umgebung, die ein ruhiges und idyllisches Lebensumfeld bietet. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B71 ist das Zentrum von Magdeburg schnell erreichbar, und auch die Autobahn A14 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem bieten mehrere Buslinien eine bequeme Möglichkeit, innerhalb des Stadtteils und zu anderen Teilen Magdeburgs zu gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von Beyendorfer Grund befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Stadtteile, die eine gute Nachbarschaft und weitere Versorgungsmöglichkeiten bieten. Dazu gehören die Ortschaften Sülldorf und Beyendorf, die ebenfalls nach kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Weiterhin sind Lemsdorf und Reform nahegelegene Stadtteile von Magdeburg, die zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu diesen Orten sorgt für eine gute Vernetzung und erleichtert den Alltag der Bewohner des Beyendorfer Grundes.
Aktuell leben in Beyendorfer Grund 11 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39120 Magdeburg Beyendorfer Grund
Der Stadtteil Beyendorfer Grund im südlichen Teil von Magdeburg zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aus. Einwohner und Besucher finden hier zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten sind. Ein bekanntes Naherholungsgebiet ist der nahegelegene Elbauenpark, der neben Naturerlebnissen auch kulturelle Veranstaltungen bietet. Für Shopping-Liebhaber gibt es diverse kleinere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem ist das Stadtzentrum von Magdeburg mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten gut erreichbar, was Beyendorfer Grund zu einem attraktiven Wohnort macht.
In der Region Magdeburg gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beliebte Ziele sind unter anderem der Zoo Magdeburg und das Wasserstraßenkreuz, wo Besucher beeindruckende Ingenieurbauten bestaunen können. Für sportliche Aktivitäten bieten das Schwimmbad Nautica oder zahlreiche Rad- und Wanderwege reichlich Raum. Zum Einkaufen lädt der Allee-Center Magdeburg ein, ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Zusätzlich finden in Magdeburg regelmäßig Wochenmärkte statt, die frische regionale Produkte anbieten und ein lebendiges Markttreiben bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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