Immobilie verkaufen in 39120 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
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Der Verkauf einer Immobilie im schönen Stadtteil Beyendorf-Sohlen in Magdeburg kann äußerst lukrativ sein. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Derzeit verzeichnet Magdeburg eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, unter anderem durch die attraktive Kombination aus Stadt- und Landcharakter, die Beyendorf-Sohlen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Immobilienverkaufs in Beyendorf-Sohlen beleuchtet. Sie erfahren wertvolle Tipps und Informationen zum aktuellen Marktgeschehen, zur optimalen Preisgestaltung sowie zu rechtlichen Rahmenbedingungen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39120 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
- Wohnung verkaufen in 39120 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
- Grundstück verkaufen in 39120 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
- Ihr Immobilienmakler in 39120 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39120 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39120 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
Haus verkaufen in 39120 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
Das Haus verkaufen in 39120 Magdeburg Beyendorf-Sohlen ist eine Überlegung wert, wenn man die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen betrachtet. In dieser Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser beliebt, die durch ihre verschiedenen Baustile sowohl moderne als auch traditionelle Architektur widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, der Ausstattung und dem allgemeinen Zustand der Immobilie. Die Lage in Beyendorf-Sohlen, bekannt für ihre ruhige und dennoch stadtnahe Umgebung, trägt ebenfalls erheblich zur Preisgestaltung bei. Wer hier sein Haus veräußern möchte, kann von der attraktiven Wohnlage profitieren, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen oder Paare von Interesse ist.
Hauspreise in 39120 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
Die Hauspreise in 39120 Magdeburg Beyendorf-Sohlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Magdeburg Beyendorf-Sohlen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39120 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
Der Verkauf einer Wohnung in 39120 Magdeburg Beyendorf-Sohlen kann eine spannende und lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere angesichts des dynamischen Wohnungsmarktes in dieser Region. Beyendorf-Sohlen, als malerischer Stadtteil von Magdeburg, zieht durch seine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Der Wohnungsmarkt in der Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei bezahlbarer Wohnraum ebenso gefragt ist wie hochwertige Eigentumswohnungen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernem Standard und attraktiven Extras wie Balkonen oder Tiefgaragenstellplätzen. Zudem punkten Immobilien, die sich in der Nähe von Grünflächen und öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden, da sie eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 39120 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39120 Magdeburg liegt bei 1731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Magdeburg Beyendorf-Sohlen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 39120 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
Der Verkauf von Grundstücken in 39120 Magdeburg Beyendorf-Sohlen ist derzeit von verschiedenen Faktoren geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf die strategisch günstige Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt von Magdeburg zurückzuführen ist. Viele Kaufinteressenten schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre, die Beyendorf-Sohlen bietet, und zugleich die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem wachsenden Interesse und teilweise auch steigenden Preisen führt. In der Region wird zudem verstärkt gebaut, was durch zahlreiche Bauvorhaben und die Erschließung neuer Wohngebiete sichtbar wird. Diese Entwicklung trägt dazu bei, den Wohnraum in Beyendorf-Sohlen weiter auszubauen und zu modernisieren, was das Gebiet zunehmend attraktiv für Familien und Investoren macht.
Grundstückspreise in 39120 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39120 Magdeburg liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39120 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39120 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
Magdeburg Beyendorf-Sohlen, ein südlich gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, zeichnet sich durch seine ruhige Lage und dennoch gute Erreichbarkeit aus. Der Stadtteil ist von idyllischen Landstrichen umgeben und bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern einen angenehmen Mix aus städtischer Nähe und ländlicher Atmosphäre. Die angrenzende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
In unmittelbarer Umgebung von Beyendorf-Sohlen liegen die Orte Ottersleben, Salbke und Westerhüsen, während weiter entfernte Städte wie Schönebeck, Barby und Burg ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 71 und die Anbindung an die Autobahn A14 hervorragend, wodurch eine schnelle Verbindung in das Magdeburger Stadtzentrum sowie zu umliegenden Großstädten gewährleistet ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Stadtteil effizient mit anderen Teilen Magdeburgs vernetzen.
Aktuell leben in Beyendorf-Sohlen 1256 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39120 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
Magdeburg Beyendorf-Sohlen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Oasen und die Nähe zur Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders beliebt ist der Barleber See, der sich für Schwimmen, Bootfahren und entspannte Stunden am Wasser hervorragend eignet. Weiterhin laden gut ausgebaute Radwege zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft ein. Für Shoppingliebhaber bietet das nahe gelegene Allee-Center in der Magdeburger Innenstadt ein umfassendes Einkaufserlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Hier findet man neben bekannten Modegeschäften auch eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßige Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte direkt im Stadtteil, die frische regionale Produkte und besondere Spezialitäten bereithalten.
Freizeit und Erholung in der Region laden ebenso zu vielseitigen Erfahrungen ein. Zum Beispiel bietet der Elbauenpark mit seinem Jahrtausendturm, weitläufigen Grünflächen und vielseitigen Freizeitanlagen einen idealen Ort für einen Familienausflug. Kulturinteressierte können dem Kunstmuseum Kloster Unser Lieben Frauen einen Besuch abstatten, das beeindruckende Ausstellungstücke aus verschiedenen Epochen beherbergt. Ebenfalls erwähnenswert sind die zahlreichen Veranstaltungen und Feste, die über das Jahr verteilt stattfinden und die kulturelle Vielfalt der Region unterstreichen. Rund um Magdeburg befinden sich zudem zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, wie die Wasserburg Gommern, die zu Erkundungstouren und Tagesausflügen einladen. So bietet die Region ein reichhaltiges Angebot zur Freizeitgestaltung und Erholung, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
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