Immobilie verkaufen in 39122 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39122 Magdeburg Beyendorf-Sohlen erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländlich geprägte Gegend im Süden der Stadt Magdeburg bietet potenziellen Käufern eine ideale Mischung aus Natur und Nähe zur urbanen Infrastruktur. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt in Magdeburg eine robuste Nachfrage, was den Verkaufsprozess sowohl herausfordernd als auch chancenreich gestaltet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Grundlage zu bieten. Von Markttrends und Preisen bis hin zu spezifischen Käuferinteressen – dieser Überblick hilft, Ihre Immobilie strategisch und gewinnbringend zu positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39122 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
- Wohnung verkaufen in 39122 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
- Grundstück verkaufen in 39122 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
- Ihr Immobilienmakler in 39122 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39122 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39122 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
Haus verkaufen in 39122 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
Der Verkauf eines Hauses in 39122 Magdeburg Beyendorf-Sohlen erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und der bevorzugten Haustypen, die in der Umgebung gebaut werden. In dieser malerischen und ruhigen Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oftmals im traditionellen Stil gebaut sind und sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Des Weiteren finden sich moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Architektur überzeugen. Die Preise für Häuser in Beyendorf-Sohlen variieren stark je nach Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage des Grundstücks. Während ältere Bestandsimmobilien tendenziell günstiger sind, kann der Preis für luxuriöse Neubauten durchaus höher ausfallen. Es ist ratsam, sich vor dem Verkauf umfassend über den aktuellen Marktwert der Immobilie zu informieren, um einen fairen und marktgerechten Preis erzielen zu können.
Hauspreise in 39122 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
Die Hauspreise in 39122 Magdeburg Beyendorf-Sohlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Magdeburg Beyendorf-Sohlen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 39122 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
Der Wohnungsmarkt in Magdeburg Beyendorf-Sohlen, einem idyllischen Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, zeigt eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige, grüne Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Eigentumswohnungen mit Balkon oder Garten sind dabei besonders gefragt, da sie zusätzlichen Freiraum bieten und das Wohnen noch attraktiver machen. Die Infrastruktur der Region mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die Attraktivität des Standortes. In Kombination mit dem steigenden Interesse an Wohnobjekten zeichnet sich der Verkauf von Wohnungen in 39122 Magdeburg Beyendorf-Sohlen als lukrativ ab.
Wohnungspreise in 39122 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39122 Magdeburg liegt bei 1909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Magdeburg Beyendorf-Sohlen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 39122 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
In der Region 39122 Magdeburg Beyendorf-Sohlen zeichnet sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken ab, insbesondere durch Menschen, die die Vorzüge der Nähe zur Stadt und gleichzeitig die Ruhe ländlicher Gebiete genießen möchten. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt zu einer potenziellen Wertsteigerung bei, da Käufer und Investoren gleichermaßen Interesse an diesem Bereich zeigen. Obwohl die Bauaktivitäten in der Region zunehmen, bleibt das Angebot tendenziell hinter der Nachfrage zurück, was darauf hinweist, dass Grundstücke in Beyendorf-Sohlen eine begehrte Investition darstellen könnten. Die Region profitiert von einer steigenden Bautätigkeit, die jedoch hauptsächlich Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte umfasst, wodurch der Charme und die Lebensqualität in diesem Teil von Magdeburg erhalten bleiben.
Grundstückspreise in 39122 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39122 Magdeburg liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39122 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39122 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
Der Stadtteil Beyendorf-Sohlen mit der Postleitzahl 39122 liegt im südlichen Teil von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung, bietet der Stadtteil eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt von Magdeburg. Die A14 und die B81 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl zum Stadtzentrum als auch zu anderen wichtigen Verkehrsachsen in der Region. Dies macht Beyendorf-Sohlen zu einem attraktiven Standort für Pendler oder Personen, die eine naturnahe Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Zudem profitiert der Stadtteil von einem gut ausgebauten Nahverkehrsnetz, das regelmäßige Busverbindungen ins Zentrum gewährleistet.
Zu den Städten und Orten im unmittelbaren Umkreis von Beyendorf-Sohlen gehören Ottersleben und Sudenburg als benachbarte Stadtteile von Magdeburg. Auch die nahegelegenen Gemeinden Barleben, Sülzetal und Zielitz sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Beyendorf-Sohlen ist hervorragend: Die A14 verläuft nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Leipzig und Hannover. Die B81 ermöglicht eine schnelle Fahrt ins Zentrum von Magdeburg sowie in die umliegenden Regionen. Zudem sind die Nahverkehrsanbindungen durch Buslinien gut ausgebaut, sodass eine bequeme Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs gewährleistet ist.
Aktuell leben in Beyendorf-Sohlen 1256 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39122 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
Der Stadtteil Beyendorf-Sohlen in Magdeburg trägt wesentlich zur Lebensqualität seiner Bewohner bei, dank einer abwechslungsreichen Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie praktischen Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet man ruhige Grünflächen und malerische Spazierwege, ideal für entspannte Nachmittage im Freien und zur Erholung vom Alltagsstress. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote, die Gemeinschaft und Gesundheit fördern. Familien und Naturfreunde genießen den nahegelegenen Elbauenpark, der für seine vielfältigen Freizeitaktivitäten und landschaftliche Schönheit bekannt ist. Das entspannte Flair von Beyendorf-Sohlen wird durch gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten ergänzt, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten, die eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen ermöglichen.
In der Region gibt es darüber hinaus eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Beispielsweise ist der Elbauenpark nicht nur ein Magnet für Naturliebhaber, sondern bietet auch zahlreiche Veranstaltungen und Freizeitangebote wie den Jahrtausendturm und diverse Spielplätze. Sport- und Wellnessbegeisterte finden in den vielen örtlichen Fitnessstudios, Schwimmbädern und Sportvereinen reichlich Gelegenheit, aktiv zu werden. Wer eher kulturelle Erlebnisse sucht, kann Museen, Theater und kulturelle Veranstaltungen im Zentrum von Magdeburg besuchen. Für Shoppingliebhaber bieten das Allee-Center und der Flora-Park alles von Mode über Elektronik bis hin zu kulinarischen Genüssen, wodurch man auch an verregneten Tagen bestens versorgt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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