Immobilie verkaufen in 39122 Magdeburg Westerhüsen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39122 Magdeburg Westerhüsen kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch bestimmte Herausforderungen mit sich bringen. Die Region ist für ihre Mischung aus historischen Bauten und modernen Wohnanlagen bekannt, was sie besonders für Familien und Investoren attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Magdeburg Westerhüsen zeigt sich aktuell dynamisch, mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen. Deshalb ist es wichtig, sich umfassend über die spezifischen Marktbedingungen zu informieren, um den bestmöglichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 39122 Magdeburg Westerhüsen behandelt, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und Ihnen zu helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39122 Magdeburg Westerhüsen
- Wohnung verkaufen in 39122 Magdeburg Westerhüsen
- Grundstück verkaufen in 39122 Magdeburg Westerhüsen
- Ihr Immobilienmakler in 39122 Magdeburg Westerhüsen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39122 Magdeburg Westerhüsen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39122 Magdeburg Westerhüsen
Haus verkaufen in 39122 Magdeburg Westerhüsen
In der idyllischen und ruhigen Gegend von Magdeburg Westerhüsen, einem attraktiven Stadtteil im Süden der Elbestadt, erfreut sich der Immobilienmarkt zunehmender Beliebtheit. Verschiedene Haustypen prägen das Bild der Region; so finden sich hier charmante Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, moderne Reihenhäuser und stilvolle Doppelhaushälften. Dabei harmonieren Altbauten mit neueren, energieeffizienten Gebäuden, was zu einer ansprechenden architektonischen Vielfalt beiträgt. Die Preise für Immobilien in Magdeburg Westerhüsen variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung erheblich, doch generell lässt sich feststellen, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und guten Infrastruktur ein gehobenes Preisniveau aufweist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der wachsenden Nachfrage und den stabilen Marktbedingungen profitieren.
Hauspreise in 39122 Magdeburg Westerhüsen
Die Hauspreise in 39122 Magdeburg Westerhüsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Magdeburg Westerhüsen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39122 Magdeburg Westerhüsen
In Magdeburg Westerhüsen, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, präsentiert sich der Wohnungsmarkt aktuell stabil und vielversprechend. Der Stadtteil besticht durch seine naturnahe Lage am Stadtrand sowie die Nähe zur Elbe, was vor allem junge Familien und Pendler anzieht, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung legen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine gute Bauqualität und zeitgemäße Ausstattung bieten. Auch Altbauwohnungen mit charmanten Details wie hohen Decken und Stuck sind bei Käufern hoch im Kurs, besonders wenn sie saniert und energetisch auf dem neuesten Stand sind. Insgesamt zeigt sich der Markt für Verkäufer dynamisch, da die Nachfrage das Angebot in diesem attraktiven Viertel oftmals übersteigt.
Wohnungspreise in 39122 Magdeburg Westerhüsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39122 Magdeburg liegt bei 1614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39122 Magdeburg Westerhüsen
Der Verkauf eines Grundstücks in 39122 Magdeburg Westerhüsen kann sich derzeit als vielversprechende Option erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Besonders Familien und Investoren suchen nach attraktiven Bauplätzen in stadtnahen und dennoch ruhigen Lagen. Obwohl das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt ist, verzeichnet die Region eine moderate Bautätigkeit. Neue Wohnprojekte und Mehrfamilienhäuser werden sukzessive in die Umgebung eingefügt, was die Attraktivität des Stadtteils weiter erhöht. Die Kombination aus gesteigerter Nachfrage und einem kontinuierlich, wenn auch langsam, wachsenden Bauvolumen macht den Verkauf eines Grundstücks in Westerhüsen zu einem potenziell lukrativen Geschäft.
Grundstückspreise in 39122 Magdeburg Westerhüsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39122 Magdeburg liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39122 Magdeburg Westerhüsen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Magdeburg Westerhüsen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39122 Magdeburg Westerhüsen
Der Stadtteil Westerhüsen mit der Postleitzahl 39122 liegt im Süden von Magdeburg und bietet aufgrund seiner Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur B71 und die Anbindung an die B1 ist Westerhüsen gut in das Straßennetz eingebunden. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien gut erschlossen, was eine schnelle Verbindung ins Magdeburger Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Die Lage an der Elbe und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Naherholungsgebiet Westerhüser Ferchauer Wiesen bietet zudem einen hohen Freizeitwert.
Im unmittelbaren Umkreis von Westerhüsen befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Schönebeck, die südlich von Magdeburg liegt und schnell über die B71 zu erreichen ist, sowie die Stadt Gommern, die östlich von Magdeburg an der B246a liegt. Weiterhin sind die kleineren Ortschaften wie Beyendorf-Sohlen und Salbke schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A14 ebenfalls ausgezeichnet, was eine gute Erreichbarkeit weiterer wichtiger Städte wie Halle und Leipzig ermöglicht. Der Magdeburger Hauptbahnhof bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an den Fernverkehr der Deutschen Bahn, was Reisen in andere Regionen erleichtert.
Aktuell leben in Westerhüsen 3346 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39122 Magdeburg Westerhüsen
Der Stadtteil 39122 Magdeburg Westerhüsen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die grünen Parks und Uferbereiche der Elbe laden zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks ein. Auch diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen stehen zur Verfügung, um fit und aktiv zu bleiben. Zudem sorgen mehrere kleine Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte dafür, dass die täglichen Einkäufe bequem erledigt werden können. Ein besonderes Highlight ist das Einkaufscenter Bördepark, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants aufwartet und somit für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis sorgt.
Neben dem direkten Angebot in Westerhüsen bietet auch die Region um Magdeburg spannende Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Elbauenpark, ein weitläufiger Erholungspark, lockt mit seinen Themengärten, Spielplätzen und dem Jahrtausendturm Besucher aus nah und fern an. Kulturinteressierte kommen im Kulturhistorischen Museum und im Kunstmuseum Kloster Unser Lieben Frauen auf ihre Kosten. Zahlreiche Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte, wie das Allee-Center und der Flora-Park, bieten eine große Auswahl an Produkten und sorgen stets für ein modernes Einkaufserlebnis. Für kulinarische Genüsse sorgen vielfältige Restaurants, Cafés und Biergärten, die von regionalen Spezialitäten bis hin zu internationaler Küche alles bieten.
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