Immobilie verkaufen in 39171 Sülzetal Osterweddingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39171 Sülzetal Osterweddingen bietet vielfältige Chancen und Herausforderungen. Diese charmante Region in Sachsen-Anhalt, bekannt für ihre idyllische Landschaft und historische Bauten, zieht zahlreiche Interessenten an. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch ländliche Anwesen besonders gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Osterweddingen beachten sollten. Dazu zählen marktgerechte Preisbestimmungen, rechtliche Rahmenbedingungen und effektive Vermarktungsstrategien. Lassen Sie uns gemeinsam die wichtigsten Schritte durchgehen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39171 Sülzetal Osterweddingen
- Wohnung verkaufen in 39171 Sülzetal Osterweddingen
- Grundstück verkaufen in 39171 Sülzetal Osterweddingen
- Ihr Immobilienmakler in 39171 Sülzetal Osterweddingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39171 Sülzetal Osterweddingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39171 Sülzetal Osterweddingen
Haus verkaufen in 39171 Sülzetal Osterweddingen
Das Haus verkaufen in 39171 Sülzetal Osterweddingen erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von klassischen Einfamilienhäusern über stilvolle Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und geräumigen Mehrfamilienhäusern. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage, wobei sowohl für Neubauten als auch für Bestandsimmobilien eine Bandbreite an Optionen zur Verfügung steht. Die ländliche Umgebung und die gute Anbindung an die nahen Städte machen Osterweddingen zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen, was die Immobiliennachfrage entsprechend beeinflusst.
Hauspreise in 39171 Sülzetal Osterweddingen
Die Hauspreise in 39171 Sülzetal Osterweddingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sülzetal Osterweddingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39171 Sülzetal Osterweddingen
Der Wohnungsmarkt in 39171 Sülzetal Osterweddingen zeigt eine interessante Entwicklung, geprägt von einer steigenden Nachfrage und einer vergleichsweise stabilen Angebotslage. Die Region profitiert von ihrer Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg, was sie für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und energieeffizienten Ausstattungen. Ebenso erfreuen sich familienfreundliche Objekte mit großzügigen Grundrissen sowie Wohnungen mit Gartennutzung und Balkon großer Beliebtheit bei Käufern. Darüber hinaus steigt das Interesse an barrierfreien Wohnungen bei älteren Käufern, die auf der Suche nach einer komfortablen und langfristigen Wohnlösung sind.
Wohnungspreise in 39171 Sülzetal Osterweddingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39171 Sülzetal liegt bei 1996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39171 Sülzetal Osterweddingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 39171 Sülzetal Osterweddingen wird zunehmend größer, da die Region durch ihre Nähe zur Stadt Magdeburg und die gute verkehrstechnische Anbindung immer attraktiver für Pendler und Familien wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist aktuell noch relativ begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflusst. Dennoch gibt es einige Neubaugebiete, in denen vermehrt Bauaktivitäten stattfinden. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind im Bau, was darauf hinweist, dass die Region im Begriff ist, sich weiter zu entwickeln und infrastrukturell zu wachsen. Potenzielle Käufer sollten sich daher zeitnah informieren, um attraktive Grundstücke nicht zu verpassen.
Grundstückspreise in 39171 Sülzetal Osterweddingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39171 Sülzetal liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39171 Sülzetal Osterweddingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39171 Sülzetal Osterweddingen
Das Dorf Osterweddingen liegt im Ortsteil Sülzetal innerhalb der Verwaltungsgemeinschaft im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die ländliche Lage bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die dennoch gut an größere städtische Zentren angebunden ist. Durch die geografische Lage ist Osterweddingen eine attraktive Wohngegend für diejenigen, die sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu städtischen Infrastrukturen schätzen.
Unmittelbar im Umkreis von Osterweddingen befinden sich die Städte Magdeburg, die nur etwa 15 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar ist, sowie Wanzleben, Langenweddingen und Irxleben. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B81 das Gebiet durchquert und somit eine direkte Verbindung zur Autobahn A14 bietet. Diese Anbindung gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit sowohl der Landeshauptstadt Magdeburg als auch anderer wichtiger Verkehrsknotenpunkte in der Region. Zudem besteht eine gute, regelmäßige Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, die die umliegenden Städte und Ortschaften miteinander verbinden.
Aktuell leben in Osterweddingen 8917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39171 Sülzetal Osterweddingen
Im Herzen von Sülzetal Osterweddingen, einem idyllischen Ortsteil in Sachsen-Anhalt, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und Naturschutzgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Osterweddinger See, der im Sommer als Badeort und im Herbst zum Angeln genutzt wird. Zudem verfügt die Region über mehrere Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt anbieten. In puncto Einkaufsmöglichkeiten ist Osterweddingen gut aufgestellt: Neben kleineren Fachgeschäften gibt es auch größere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken und frische regionale Produkte anbieten.
Neben den verträumten Landschaften und der ruhigen Atmosphäre im Sülzetal bieten umliegende Städte eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So befindet sich in der etwa 15 Kilometer entfernten Landeshauptstadt Magdeburg das Allee-Center, ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Für einen entspannenden Tagesausflug empfiehlt sich der Elbauenpark in Magdeburg, der mit seinen ausgedehnten Gärten und Spielplätzen sowohl für Familien als auch Naturliebhaber ein Anziehungspunkt ist. Kulturell interessierte Besucher können zudem die zahlreichen Museen und historischen Stätten der Region erkunden, wie das Technikmuseum oder den Magdeburger Dom. Für sportlich Aktive stehen in der Umgebung Golfplätze, Tennisanlagen und Fitnessstudios zur Verfügung, wodurch keine Wünsche offenbleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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