Immobilie verkaufen in 39171 Sülzetal Langenweddingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 39171 Sülzetal Langenweddingen kann eine große Entscheidung und ein komplexer Prozess sein. Die Region um Langenweddingen zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Magdeburg aus. Diese Kombination macht Immobilien hier sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Aktuell erlebt der Immobilienmarkt in der Region eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Eigentumswohnungen als auch Einfamilienhäuser stark nachgefragt werden.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen zum Verkaufsprozess im Kontext des lokalen Marktes dargestellt, um Ihnen einen ersten Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39171 Sülzetal Langenweddingen
- Wohnung verkaufen in 39171 Sülzetal Langenweddingen
- Grundstück verkaufen in 39171 Sülzetal Langenweddingen
- Ihr Immobilienmakler in 39171 Sülzetal Langenweddingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39171 Sülzetal Langenweddingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39171 Sülzetal Langenweddingen
Haus verkaufen in 39171 Sülzetal Langenweddingen
In 39171 Sülzetal Langenweddingen werden überwiegend Einfamilienhäuser gebaut, aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in der Region zu finden. Die Architektur reicht von klassischen Fachwerkhäusern über moderne Neubauten bis hin zu renovierten Altbauten aus verschiedenen Epochen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung, wobei sie im Allgemeinen moderate bis gehobene Preisspannen abdecken. Faktoren wie die Nähe zu Magdeburg, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Qualität der lokalen Infrastruktur haben einen erheblichen Einfluss auf die Preisgestaltung. In jüngerer Zeit hat die Nachfrage nach Immobilien in Sülzetal Langenweddingen zugenommen, was sich in einer stabilen bis leicht steigenden Preistendenz widerspiegelt.
Hauspreise in 39171 Sülzetal Langenweddingen
Die Hauspreise in 39171 Sülzetal Langenweddingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39171 Sülzetal Langenweddingen
Der Wohnungsmarkt in 39171 Sülzetal Langenweddingen zeigt sich in jüngster Zeit als stabil und vielversprechend. Besonders gefragt sind hierbei gut erhaltene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen energetischen Standard. Familien und junge Paare bevorzugen Objekte mit großzügigen Grundrissen und einem eigenen Gartenanteil oder Balkon, während Seniorinnen und Senioren barrierefreie Wohnungen mit Aufzug und guter Verkehrsanbindung suchen. Im Bereich der Kapitalanlagen sind kleine bis mittelgroße Wohnungen in zentraler Lage besonders gefragt, da sie sich aufgrund hoher Vermietbarkeit als gute Investition erweisen. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Nachfrage in der Region hoch ist und sowohl Eigennutzer als auch Investoren attraktive Angebote finden können.
Wohnungspreise in 39171 Sülzetal Langenweddingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39171 Sülzetal liegt bei 1352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39171 Sülzetal Langenweddingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 39171 Sülzetal Langenweddingen zeigt in den letzten Jahren einen kontinuierlichen Anstieg, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Magdeburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich aktuell jedoch in Grenzen, da viele Eigentümer die Wertsteigerung ihrer Immobilien erkennen und nur zögerlich verkaufen. Dies führt dazu, dass Bauplätze schnell vergriffen sind, sobald sie auf den Markt kommen. In der Region wird derzeit relativ viel gebaut, wobei ein besonderer Fokus auf Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnbauprojekte liegt. Diese rege Bautätigkeit verdeutlicht das wachsende Interesse an Sülzetal Langenweddingen als Wohnort und unterstreicht das Potenzial für zukünftige Investitionen in Immobilien.
Grundstückspreise in 39171 Sülzetal Langenweddingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39171 Sülzetal liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39171 Sülzetal Langenweddingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39171 Sülzetal Langenweddingen
Der Ort Langenweddingen, Teil der Gemeinde Sülzetal im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt, befindet sich in einer verkehrstechnisch günstigen Lage südwestlich von Magdeburg. Geprägt durch eine ländlich-idyllische Umgebung, bietet Langenweddingen den Einwohnern sowohl naturnahe Wohnbedingungen als auch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Nah- und Fernziele. Das Umland ist landwirtschaftlich geprägt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Langenweddingen liegen die Städte und Orte wie Magdeburg, Wanzleben, Egeln und Hohendodeleben, die durch eine gute Verkehrsanbindung schnell erreicht werden können. Die Bundesstraße B 81 verläuft in der Nähe, was eine direkte Verbindung nach Magdeburg, der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, garantiert. Ebenfalls ist die Bahnstrecke Magdeburg-Halberstadt gut erreichbar, was Vorteile für Pendler bietet. Insgesamt gewährleistet die Infrastruktur eine problemlose Anbindung an regionale Zentren sowie weiter entfernte Destinationen.
Aktuell leben in Langenweddingen 8917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39171 Sülzetal Langenweddingen
Die Ortschaft 39171 Sülzetal Langenweddingen bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser malerischen Region können Bewohner und Besucher gleichermaßen die Vorzüge der ländlichen Idylle genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die sanften Hügel und weiten Felder, und laden zu ausgedehnten Touren in die Natur ein. Ein kleiner, liebevoll gepflegter Park im Zentrum des Ortes bietet sich für Spaziergänge und ruhige Momente der Entspannung an. Für Einkaufsfreudige gibt es im Ort mehrere Geschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an frischen, regionalen Produkten sowie alltäglichen Bedarfsgütern im Angebot haben.
In der Region rund um Langenweddingen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine Option sind die verschiedenen Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Bogenschießen für alle Altersgruppen anbieten. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch im nahegelegenen Magdeburg, wo Museen, Theater und historische Bauwerke auf Erkundung warten. Erholungssuchende können sich in den umliegenden Wellness-Oasen und Thermalbädern verwöhnen lassen. Zum Einkaufen bietet sich ein Abstecher in die Stadt an, wo Einkaufspassagen und Boutiquen ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis garantieren. Auch Wochenmärkte mit regionalen Spezialitäten sind ein Highlight und ein Muss für Liebhaber frischer und lokaler Produkte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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