Immobilie verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Buch
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Der Verkauf einer Immobilie in 39164 Wanzleben-Börde kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region durch ihre ländliche Idylle und Nähe zu Magdeburg besticht. Die Immobiliennachfrage in der Region ist stabil, mit einer wachsenden Anzahl an Familien und Berufspendlern, die das ruhige Leben außerhalb der Großstadt schätzen. Attraktive Grundstückspreise und eine gute Infrastruktur sorgen für zusätzliche Anreize.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Wanzleben-Börde hervorgehoben und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Ratschlägen erfahren Sie alles, um den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Buch
- Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Buch
- Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Buch
- Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Buch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Buch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Buch
Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Buch
In der idyllischen Gemeinde Wanzleben-Börde Buch im Herzen Sachsen-Anhalts zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine Vielzahl traditioneller und moderner Haustypen aus. Hier finden Interessenten sowohl charmante Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften als auch gut ausgestattete Reihenhäuser und vereinzelt stilvolle Landhäuser im Fachwerkstil. Der Markt für Immobilien in dieser Region ist relativ stabil, wobei die Preise stark von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängen. Die Gegend ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die von der ruhigen, ländlichen Umgebung und zugleich der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten.
Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Buch
Die Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Buch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wanzleben-Börde Buch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Buch
Der Wohnungsmarkt in 39164 Wanzleben-Börde Buch zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, was viele Menschen anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind ebenfalls sehr gefragt, insbesondere bei Familien, die Wert auf einen Garten und ausreichend Platz legen. Die Nähe zu Magdeburg macht Wanzleben-Börde Buch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, wodurch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum entsteht. Investoren und Eigenheimbesitzer können hier von angenehmen Wohnbedingungen und einer kontinuierlichen Marktstabilität profitieren.
Wohnungspreise in 39164 Wanzleben-Börde Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 1857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Buch
In 39164 Wanzleben-Börde Buch ist der Immobilienmarkt derzeit gekennzeichnet durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die überschaubare Größe der Stadt und ihre ländliche Lage ziehen besonders Familien und naturverbundene Menschen an, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einer relativen Stabilität der Preise führt. Innerhalb der Region wird zwar beständig gebaut, jedoch ist die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten eher gering. Neubauprojekte konzentrieren sich oft auf Ein- und Mehrfamilienhäuser, wobei größere Wohnsiedlungen und gewerbliche Bauprojekte weniger häufig sind. Dies sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen der Nachfrage und dem Angebot an Baugrundstücken.
Grundstückspreise in 39164 Wanzleben-Börde Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Buch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Buch
Wanzleben-Börde im Ortsteil Buch befindet sich im Herzen des Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt. Die Lage des Ortes bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die jedoch durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg auch eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Dienstleistungen gewährleistet. Die sanfte Hügellandschaft der Magdeburger Börde prägt das Umland, das von Feldern und Wiesen durchzogen wird und zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt.
In unmittelbarer Nähe von Wanzleben-Börde Buch liegen einige kleinere Ortschaften wie Ampfurth, Meyendorf und Domersleben. Größere Städte in der Umgebung sind Oschersleben und die bereits erwähnte Landeshauptstadt Magdeburg, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl durch regionale Buslinien als auch durch die Nähe zur Bundesstraße B246a und zur Autobahn A14, die eine schnelle Erreichbarkeit der weiteren Umgebung und überregionale Ziele ermöglicht. Die Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Zugang zu Arbeit, Bildung und Freizeitangeboten in der Region.
Aktuell leben in Buch 13813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Buch
In der Ortschaft 39164 Wanzleben-Börde Buch gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre, die sich perfekt für entspannende Spaziergänge und Radtouren durch die umliegende Landschaft eignet. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks zu gemütlichen Picknicks oder einfach zum Ausspannen ein. Sportbegeisterte können sich in örtlichen Sportvereinen engagieren oder die verschiedenen Sportanlagen nutzen, um aktiv zu bleiben. Darüber hinaus bietet die Region eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten anbieten. Auch kleinere, familienbetriebene Läden und Boutiquen tragen zu einem charmanten Einkaufserlebnis bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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