Immobilie verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Wanzleben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39164 Wanzleben-Börde Wanzleben erfordert Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. In dieser ländlichen Region Sachsen-Anhalts zeigt sich der Immobilienmarkt als wachsendes Feld mit steigender Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und attraktiven Grundstücken. Die Nähe zu Magdeburg macht Wanzleben-Börde zu einem beliebten Wohnort für Pendler, wodurch die Wertentwicklung der Immobilien positiv beeinflusst wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend wichtig sind. Dazu gehören Markttrends, Käuferpräferenzen und rechtliche Rahmenbedingungen, die den Verkaufsprozess beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Wanzleben
- Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Wanzleben
- Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Wanzleben
- Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Wanzleben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Wanzleben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Wanzleben
Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Wanzleben
In Wanzleben-Börde Wanzleben, einer idyllischen Kleinstadt in Sachsen-Anhalt, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die das Stadtbild prägen. Typischerweise findet man hier traditionelle Einfamilienhäuser, modernisierte Bauernhöfe sowie Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Auch Neubauten und individuell gestaltete Architektenhäuser sind immer häufiger zu finden, was die Vielfalt der Immobilienlandschaft bereichert. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren entsprechend der Lage, der Ausstattung und dem Alter der Immobilien. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Wanzleben-Börde Wanzleben im Vergleich zu Großstädten deutlich erschwinglicher sind, was den Ort besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Hat man ein gutes Gespür für den aktuellen Markt und nimmt sich Zeit für detaillierte Recherchen, so kann man ein Haus zu einem fairen Preis erwerben oder erfolgreich verkaufen.
Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Wanzleben
Die Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Wanzleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wanzleben-Börde Wanzleben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Wanzleben
Der Wohnungsmarkt in 39164 Wanzleben-Börde Wanzleben zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus. Die Region, die sowohl durch ihre ländliche Idylle als auch durch die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg besticht, zieht vor allem Familien und Pendler an, die nach einer ruhigen Wohnumgebung suchen. Besonders begehrt sind gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guten Verkehrsanbindungen. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und renovierten Interieurs finden großen Anklang. Da die Region in den letzten Jahren eine positive demografische Entwicklung verzeichnet, steigt das Interesse an Immobilien kontinuierlich, was den Wohnungsmarkt belebt und Verkäufern gute Aussichten bietet.
Wohnungspreise in 39164 Wanzleben-Börde Wanzleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 1020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Wanzleben
In Wanzleben-Börde Wanzleben, einer beschaulichen Stadt in Sachsen-Anhalt, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage zwischen Magdeburg und der ländlichen Idylle, die sowohl Familien als auch Investoren anlockt. Das Angebot an sofort verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise nach oben treibt und die Konkurrenz unter Kaufinteressenten verschärft. Trotz der gesteigerten Nachfrage wird in der Region noch relativ wenig gebaut, da viele Bauflächen erst erschlossen werden müssen. Die kommunalen Bemühungen zur Schaffung neuer Baugebiete und die Verbesserung der Infrastruktur sind jedoch vielversprechend und könnten zukünftig für einen Anstieg der Bautätigkeit sorgen.
Grundstückspreise in 39164 Wanzleben-Börde Wanzleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Wanzleben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Wanzleben
Wanzleben-Börde im Ortsteil Wanzleben liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und gehört zum Landkreis Börde. Die malerische Stadt profitiert von ihrer günstigen Verkehrsanbindung und ihrer idyllischen Lage, umgeben von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln. Durch seine zentrale Lage in der Magdeburger Börde ist Wanzleben ein reizvoller Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Zentren bietet. Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Wanzleben-Börde im Ortsteil Wanzleben befinden sich mehrere Städte und Orte wie Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, sowie die Städte Oschersleben und Haldensleben. Dank der Nähe zu diesen Städten sind vielfältige Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeitgestaltung gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Wanzleben ist über die Bundesstraße B246 leicht zu erreichen und bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A14. Diese Schnellstraßenverbindungen ermöglichen es den Bewohnern, schnell und bequem in die umliegenden Metropolen wie Braunschweig und Leipzig zu gelangen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die Wanzleben sowohl mit den Nachbarstädten als auch mit weiter entfernten Regionen verbinden.
Aktuell leben in Wanzleben 13813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Wanzleben
Im charmanten Städtchen Wanzleben-Börde, Ortsteil Wanzleben, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die ländliche Idylle und die frische Luft genießen kann. Das Schloss Wanzleben, ein historisches Wahrzeichen, bietet Gästen ein kulturelles Highlight und ein schönes Ausflugsziel. Wer Entspannung sucht, kann in örtlichen Parks und Grünanlagen Ruhe finden und die Seele baumeln lassen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wobei der wöchentliche Markt regionale Produkte und Spezialitäten anbietet, die frisch und von hoher Qualität sind.
Die Region um Wanzleben-Börde hält ebenfalls viele Freizeit- und Erholungsangebote bereit. Neben dem Schloss Wanzleben laden lokale Wanderwege, wie der „Börde-Harz-Wanderweg“, zu ausgedehnten Touren durch die abwechslungsreiche Natur ein. Auch für Badefreunde gibt es in der Nähe mehrere Seen und kleine Wasserflächen, die im Sommer für eine erfrischende Abkühlung sorgen. Verschiedene Sportvereine in der Gemeinde bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten, vom Fußball über Tennis bis hin zum Reitsport, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende Feste und Veranstaltungen für kulturelle Vielfalt und eine lebendige Gemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Produktpalette bieten, sodass sowohl der alltägliche Bedarf als auch spezielle Wünsche gedeckt werden können.
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