Immobilie verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Schleibnitz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39164 Wanzleben-Börde Schleibnitz bietet viele Chancen und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung und eine gute Anbindung an das nahegelegene Magdeburg aus. Dies macht sie besonders attraktiv für Familien und Pendler. Der lokale Immobilienmarkt ist relativ stabil, mit moderaten Preissteigerungen in den letzten Jahren, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Vorteil ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Wanzleben-Börde Schleibnitz zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation – erfahren Sie hier, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Schleibnitz
- Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Schleibnitz
- Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Schleibnitz
- Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Schleibnitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Schleibnitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Schleibnitz
Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Schleibnitz
Ein Haus in 39164 Wanzleben-Börde Schleibnitz zu verkaufen, kann aus verschiedenen Gründen eine lohnende Entscheidung sein. In der Region werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch traditionelle Architektur und moderne Ausstattung auszeichnen. Die Preise für Häuser in Wanzleben-Börde Schleibnitz variieren erheblich je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Der Immobilienmarkt hier ist vergleichsweise stabil, und es gibt eine Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnobjekten sowie nach sanierungsbedürftigen Häusern mit Potenzial für individuelle Gestaltung. Käufer schätzen besonders die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte bietet.
Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Schleibnitz
Die Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Schleibnitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2328 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Schleibnitz
Der Verkauf einer Wohnung in 39164 Wanzleben-Börde Schleibnitz kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage aufweist. Wanzleben-Börde, mit seiner ruhigen und naturnahen Lage, bietet eine ideale Umgebung für Familien und Pendler, die eine gute Anbindung an Magdeburg und andere umliegende Städte suchen. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die modernen Wohnkomfort und Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, hochwertige Sanitäreinrichtungen und energieeffiziente Bauweise bieten. Auch Altbauwohnungen mit Charme und renovierten Elementen finden regen Zuspruch, vor allem wenn sie sich in einem gepflegten Zustand präsentieren und über ausreichend Parkmöglichkeiten verfügen. Etagenwohnungen in kleineren, gepflegten Mehrfamilienhäusern sind ebenfalls gefragt, insbesondere bei jungen Familien und Paaren, die eine ruhige Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Käufer legen zudem verstärkt Wert auf Infrastruktur und Nahversorgung, weshalb Wohnungen in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten besonders gut abschneiden.
Wohnungspreise in 39164 Wanzleben-Börde Schleibnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 1926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Schleibnitz
Der Verkauf eines Grundstücks in 39164 Wanzleben-Börde Schleibnitz kann derzeit von einem moderaten bis hohen Interesse auf dem Immobilienmarkt profitieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen den Wunsch haben, dem hektischen Stadtleben zu entkommen und eine ruhigere, naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise limitiert, was zu einer gewissen Knappheit führt und die Attraktivität der verfügbaren Flächen erhöhen kann. In der Region wird eine ausgewogene Menge an Bauprojekten realisiert, sowohl im privaten als auch im öffentlichen Bereich, wobei die Tendenz zu Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geht. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in 39164 Wanzleben-Börde Schleibnitz für Grundstücksverkäufer interessante Möglichkeiten, da sowohl die Nachfrage als auch das Baugeschehen stabil und wachsend sind.
Grundstückspreise in 39164 Wanzleben-Börde Schleibnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Schleibnitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Schleibnitz
Wanzleben-Börde Schleibnitz liegt in der Mitte Deutschlands im Bundesland Sachsen-Anhalt westlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Diese Region ist geprägt von einer ländlichen Umgebung mit landwirtschaftlich genutzten Flächen und einer Vielzahl kleinerer Ortschaften. Die ruhige und beschauliche Lage macht Schleibnitz zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schleibnitz befinden sich mehrere Orte wie Wanzleben, Klein Wanzleben und Hohendodeleben, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Größere Städte in der Nähe sind Magdeburg, welches etwa 20 Kilometer östlich gelegen ist, und Helmstedt, rund 30 Kilometer nordwestlich. Die Verkehrsanbindung von Schleibnitz zeichnet sich durch die Nähe zur Bundesstraße 1 aus, die eine schnelle Verbindung zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht. Zusätzlich erleichtern gut ausgebaute Landstraßen und ein regionales Busnetz die Mobilität innerhalb der Region und zu den umliegenden Städten.
Aktuell leben in Schleibnitz 13813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Schleibnitz
Im beschaulichen Schleibnitz, einem Teil der Gemeinde Wanzleben-Börde mit der Postleitzahl 39164, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die Umgebung ist geprägt von Weiden, Feldern und idyllischen Wegen, die Entspannung in der Natur garantieren. Auch gibt es diverse Naherholungsgebiete, die zum Verweilen einladen. Sollte der Wunsch nach städtischem Flair und Einkaufsmöglichkeiten aufkommen, so sind in nur kurzer Entfernung verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Boutiquen und gemütliche Cafés in den umliegenden Ortschaften erreichbar. Diese Mischung aus Natur und Nahversorgung macht Schleibnitz zu einem attraktiven Wohnort mit einem hohen Erholungsfaktor.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein vielfältiges Angebot. Ein Beispiel ist der Große Ruhrtaler Wanderweg, der sich hervorragend für Wander- und Fahrradtouren eignet und durch atemberaubende Landschaften führt. Für Badefreunde bietet das nahegelegene Erholungszentrum Salzelmen mit seinem Solequellen-Bad ideale Voraussetzungen zur Entspannung und Erholung. Shoppingbegeisterte können sich in der benachbarten Stadt Magdeburg austoben, die mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Einkaufszentren und Märkten aufwartet. Hier finden sich bekannte Modeketten ebenso wie regionale Spezialitätenläden, was den Einkauf zu einem Erlebnis macht. So kombiniert die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten mit einem breiten Shopping- und Erholungsangebot, das keine Wünsche offenlässt.
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